​안녕하세요.16만 공신력 있는 정보 요약 구독 채널 설마안정일경매TV를 운영하고 있는 설마 안정일입니다.​​​이 글을 클릭하셨다면, 부동산 투자나 내집마련에 관심이 많으실 것 같습니다.​​혹은 아파트, 빌라, 오피스텔 등의 정보를 쉽게 찾을 수 있는 방법을 고민하면서 검색해보셨을텐데요.​​실제로 부동산 시장은 정보가 곧 기회이지요.​​매물 시세부터 입지 분석까지 직접 발품을 팔기는 어렵고, 어디서부터 찾아봐야 하는 지도 막막할텐데요.​​20년 경매 전문가로서 늘 임장의 중요성을 말씀드리고 있지요? ㅎㅎ​​하지만 발품 이전에 손품을 팔아서 기본적인 자료들을 볼 수 있다면 필요한 지역만 골라서 임장을 해볼 수 있기에 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.​​​​5가지 어플의 장점과 단점을 요약 정리하여 추천해드리려고 합니다.​​이를 통해 원하시는 목적에 맞게 잘 활용해보시기 바랍니다.​​​​부동산 투자왜 '손품'이 먼저일까?(사이버 임장)​공부하거나, 직접 매물을 찾아보려 하면 가장 먼저 드는 고민이 있지요.​​어디서 정보를 공신력 있는 정보 요약 찾지?믿을 만한 부동산 사이트가 있나?전문가들은 어떤 사이트를 사용할까?​​​정보가 곧 돈이 되는 시장에서, 단순히 주변 시세만 확인하는 것은 부족할 수 있습니다.​​실거래가, 입지 분석, 공급량, 투자 가치까지 꼼꼼히 살펴야 좋은 선택을 할 수 있죠.​​하지만 무턱대로 임장을 다니기엔 시간과 비용이 너무 많이 듭니다.​​따라서, 아래 어플(사이트)을 활용하여 먼저 기본적인 분석 후 가치가 있다고 판단되는 곳에 발품을 파는 것이 현명한 선택입니다.​​안녕하세요. 16만명이 구독해주신 채널, '설마안정일경매TV'를 운영하고 있는 설마 안정일입니...​​1. 네이버페이 부동산- 가장 많은 매물, 넓은 정보​네이버페이 부동산은 국내 최대 규모의 부동산 매물 플랫폼이지요.​특징 : 전국의 매물을 가장 많이 보유추천 대상 : 실 거주자, 부동산 투자 입문자​​​​​​장점​(1. 지역별 매물 검색) 우리가 평소에 초록창에서 검색하듯이, 매물도 가장 쉽게 찾을 공신력 있는 정보 요약 수 있습니다.우리가 흔히 이용하는 '지도'형식으로 볼 수 있기에 사이버 임장을 쉽게할 수 있습니다.​​​​(2. VR 투어 기능) 매물을 검색하고, VR 투어 기능으로 내부를 살펴보고, 주변 입지를 미리 확인할 수 있는데요.(심지어 일조량 확인도 가능합니다. 다만, 신규 기능이라 지원하지 않는 단지도 있는 점 참고 부탁드립니다.)​​​(3. 단지 정보 제공) 입주 연도, 주차 공간, 용적률 체크​​(4. 주변 인프라 체크) 위 기능을 통해 병원, 학교, 마트, 교통 시설 등을 확인하여 생활 편의를 분석해볼 수도 있습니다.​​​​​​주의할 점​매물이 많은 만큼, 허위 매물도 간혹 등록될 가능성이 있습니다.​시세보다 터무니없이 저렴한 매물은 일단 의심해보고, 반드시 전화 문의 후 현장 방문이 필수적이죠.​방 개수나 욕실 개수도 때때로 잘못 등록된 경우가 있으니, 계약 전 반드시 확인하세요.​​2. 공신력 있는 정보 요약 KB 부동산- 실거래 시세와 통계 분석의 기준​KB 부동산(리브부동산)은 KB국민은행이 운영하는 공신력 있는 부동산 플랫폼입니다.​특징 : 금융권에서 신뢰하는 부동산 시세 정보 제공추천 대상 : 투자자, 대출을 고려하는 실거주자​​​​​​장점​(1. 아파트 시세 확인) KB 시세와 실거래가를 비교하여 적정 매매가를 분석​​(2. 거래량 추이 분석) 해당 지역의 거래 심리를 파악하여, 거래가 활발한지, 침체되었는지 확인​​(3. 소득대비 주택 가격 지표 확인) 거품 여부를 판단하고, 무리한 대출 여부 검토​​(4. 부동산 심리 지수 분석) 매수/매도 심리 변화를 통해 향후 시장 흐름을 예측​​​​​​​​주의할 점​데이터가 숫자로 제공되어, 초보자에게는 다소 어렵게 느껴질 수 있는데요.​시세 변동 그래프도 부족한 편이라 직접 비교 분석해야 합니다.​실거래가와 KB 시세는 일부 차이가 날 수 있으므로 꼭 여러 지표를 참고해야만 해요.​​3. 공신력 있는 정보 요약 부동산 지인- 지역 분석의 모든 것​'지역 분석'에 최적화된 사이트(어플)인데요.단순히 가격 정보만 제공하는 것이 아니라, 해당 지역의 인구 변화, 공급량, 미분양 추이 등을 한눈에 확인할 수 있어 미래 가치를 예측하는 데 유용합니다.​특징 : 인구 변화, 미분양 추이, 공급 물량 등 지역 분석 특화추천 대상 : 신규 아파트 투자자, 지역별 시장 흐름을 알고 싶은 사람​​​​​​장점​(1. 인구 변화 및 세대수 확인) 해당 지역에 실거주 수요가 증가하는지 감소하는 추세인지 파악할 수 있습니다.​(2. 미분양 추이 분석) 특정 지역의 공급 과잉 여부를 판단하여 '매수 타이밍'을 예측할 수 있죠.​(3. 거래량 및 시세 변화 그래프 제공) 직관적인 차트를 통해 지역별 부동산 흐름을 분석할 수 있습니다.​(4. 공급 물량 예측) 신규 분양 공신력 있는 정보 요약 단지 정보까지 제공하기 떄문에, 장기적인 시세 흐름 전망을 볼 수 있습니다.​​​​​​주의할 점​심화 자료는 일부 유료 결제가 필요합니다.​기본적인 데이터는 무료 제공되지만, 세부적인 입지 분석을 위해선 프리미엄 서비스가 필요할 수 있어요.​초보 입장에서는 해석에 시간이 오래 소요될 수 있습니다.​​4. 아실- 실거래 + 통계를 한 눈에!​아실(아파트실거래가)은 호가가 아닌 실제 거래된 가격을 기반으로 객관적인 데이터를 제공합니다.​즉, 실제 거래된 가격과 현재 매도자가 부르는 가격(호가) 차이를 비교하여, 적정 매매가를 판단할 수 있죠.​특징 : 실거래가 조회에 특화추천 대상 : 시세 비교 필요한 사람​​​​​​장점​(1. 최근 거래된 실거래가 확인) 해당 아파트가 얼마에 거래되었는 지 파악하여 적정 매매가 결정​(2. 호가와 실거래 가격 비교) 호가가 높은 경우 협상 가능성 검토​(3. 학군 정보 제공) 학군에 공신력 있는 정보 요약 따라 아파트 가격이 어떻게 변하는 지 분석 가능​(4. 선호 동/비선호 동 가격 비교) 같은 단지라도 층수, 향, 조망에 따라 가격 차이가 있는 지 확인 가능​​​​​​주의할 점​주거용 부동산(아파트, 오피스텔) 위주로 정보를 제공하며, 비거주용 부동산(상가, 토지) 정보는 부족합니다.​​​5. 호갱노노- 실거주자들의 솔직 후기​호갱노노에서는 입주민들의 실제 후기를 확인할 수 있습니다.​아파트 장점 뿐 아니라, 소음 문제 / 단지 내 편의 시설 / 교통 여건 등 살아봐야만 아는 정보까지 확인 가능한 것이 큰 장점입니다.​​​​​​장점​(1. 단지별 조망권, 일조량 확인) 햇빛이 잘 드는 방향인지 미리 파악 가능​(2. 실제 입주민들의 후기 제공) 거주 만족도, 소음 문제, 교통 편의성 등 확인 가능​(3. 단지 주변 인프라 분석) 학원, 병원, 마트, 대형마트, 편의시설 분포 공신력 있는 정보 요약 확인 가능​(4. 단지 내 경사도 확인) 노약자 거주할 경우 경사 있는 단지는 불편할 수 있음​​​​​​주의할 점​매물량이 네이버페이 부동산에 비해 적은데요.​후기 내용도, 주관적인 평가가 포함될 수 있으니, 여러 개를 비교하는 것이 중요하겠죠. ㅎㅎ​​​오늘은 20년 전문가로서 5가지 부동산 필수 어플(사이트)의 장단점을 비교해보았습니다.​​투자와 내집마련을 위해서 기초가 되는 정보를 파악할 때, 어디서 어떻게 얻을 수 있는 지 알고 있다면 큰 힘이 됩니다.​​추천드린 앱의 특징들을 잘 파악하시어, 알찬 시간 되셨길 바랍니다.​​투자를 위한 방식 중 하나인 부동산 경매는 일반 매매보다 훨씬 저렴하게 매입할 수 있는 방법인데요.​​그만큼 수익률도 훨씬 높지요.​​자산 증식에 관심 있으시다면, 아래 글도 한 번 읽어보시길 권장드립니다.​​안녕하세요. 월급쟁이부자들TV, 경제매거진 등에 출연했던 설마 안정일입니다. 2025년을 맞아 경매 학원...​​설마 공신력 있는 정보 요약 안정일이었습니다.감사합니다.