더샵 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 강동센트럴시티 모델하우스 공급조건최근에는 상대적으로 규제 부담이 낮고 다양한 활용성을 지닌 비주거 상품이 인기였는데요. 물론 안정성을 위해 역세권처럼 특정 입지 조건을 충족해야 했습니다. 관련해 이를 만족시켜 줄 더샵 강동센트럴시티 모델하우스 알아보았습니다.대상지 위치는 서울특별시 강동구 내 천호동 410-100번지 일대였고요. 지하 6층에서 지상 38층으로 지어졌고 업무 및 상업, 공동주택, OFT 등 거주 시설이 다채롭게 꾸려지며 주상복합을 이뤘습니다.공동주택은 이미 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 분양 완료돼 나머지 부분만 소개하였습니다. 금회에는 모두 324개 호실의 OFT이 꾸려졌고 업무시설은 221실, 메트로 스퀘어 상가가 202실로 공급되었지요. 다양한 니즈에 맞추어 수요를 공략할 수 있도록 폭넓은 상품 구성이었습니다.하나씩 특징도 살펴보았습니다. 우선 OFT은 거주 목적으로도 활용할 수 있지만 주택수 포함이 되지 않았는데요. 따라서 취득세는 1%에 불과했으며, 이 역시도 임대사업자 등록을 한다면 대부분 면제가 되었죠. 틈새 상품으로 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 매력적으로 느껴졌습니다.더구나 실속 있는 원룸형 구성으로 급증하는 1인 가구 수요 공략에도 유리했는데요. 전용 5.7평형대의 단일 유닛으로 이루어져 합리적인 주거 대안이 될수 있었죠. 더샵 강동센트럴시티 세대 내에는 콤비냉장고, 세탁기, 시스템 에어컨, 붙박이장 등 풀옵션도 갖춰졌지요.오피스는 1인 스타트업과 소규모 사업자, 혹은 각종 사무실에 적합한 구성으로 이루어졌습니다. 섹션형으로 24~55평 사이 희망하는 공간을 선택해 활용할 수 있었는데요. 그래서 용도와 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 규모에 맞춘 효율적인 업무 환경 구축이 가능했습니다.내부에는 화장실, 탕비실도 개별 설치가 가능하였는데요. 전용률은 53.08퍼센트로 평균 대비 높은 수치였죠. 또 바닥 난방과 상하수도, 가스배관, 천장형 냉난방기가 전부 기본으로 포함되었습니다. 내부 설비를 통합 배치해 이후 점검과 수리의 편의성도 높여주었습니다.상가는 대략 4,500여평의 규모를 자랑했습니다. 오픈 스트리트형으로 이뤄져 접근성과 시안성이 전부 훌륭했죠. 또 단지 내 가로수길을 품은 형태로 이루어져 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 쾌적함도 남달랐고요. MD구성은 생활밀착형 시설 위주로 실속 있게 채워졌습니다.데드 스페이스가 없는 직사각형의 구조로 이루어져 공간 활용성도 뛰어났습니다. 또 상가나 업무시설에서 중요한 주변 인프라와의 연계도 우수했습니다. 더샵 강동센트럴시티 주위로 복합 상권이 형성돼 있기 때문이었습니다.현장 근처엔 현대백화점과 로데오거리, E마트와 같은 대형 쇼핑 시설이 존재하였고요. 근처 지하철 역사를 중심으로는 크고 작은 상가들이 즐비해 시너지를 기대해 볼만했습니다.특히나 서울아산, 강동성심 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 등 대형 의료시설과 세무서가 가까웠습니다. 관련 종사자나 민원인 등의 유동 인구가 풍족할 수밖에 없어서 안정적인 배후 수요를 두었다 판단되었지요.아울러 천호, 풍납공원, 또 한강 등이 인접해서 에코 라이프를 만끽하기에도 충분했는데요. 편리한 일상은 물론 자연 경관까지 어우러진다는 것에서 정주성을 높일 수 있었습니다. 이는 상가 내 체류 기간을 늘리는 데에도 긍정적이었지요.교통 환경도 훌륭했습니다. 더샵 강동센트럴시티 지근거리엔 천호역, 강동역이 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 자리했는데요. 5, 8호선을 이용할 수 있는 더블 역세권이었고요. 버스 정류장도 도보 5분밖에 걸리지 않아서 대중교통 접근성이 우수했습니다. 향후 GTX, 8, 9호선 연장 등의 여건은 더욱 좋아질 예정이었습니다.자가용으로 오갈 땐 포천세종고속도로, 천호대교, 올림픽대로로 신속하게 오갈 수 있었는데요. 다수의 IC가 인접해서 장거리 이동도 용이했는데요. 추후 초이IC가 신설될 시 이러한 이점이 더 강조되리라 여겨졌습니다.이렇게 사업지의 주소는 강동구에서도 중심부에 아산탕정자이센트럴시티모델하우스 해당해서 안정적인 수요를 품은 곳이었습니다. 근방에 다양한 편의 인프라가 활성화돼 있는 데다 잇따른 교통 관련 호재가 더해지고 있어서 미래 가치도 긍정적으로 평가되었답니다.마지막으로는 더샵 강동센트럴시티 분양가는 오피스텔이 2억 2에서 3천만 원, 오피스는 3억 중반, 또 상가는 3~5억 원대로 각각 이루어졌죠. 다양성 있는 상품 구성에 합리적인 금액대까지 구성하였습니다. 25년 12월에서 입주가 가능하니까 좋은 기회를 선점해 보시기를 바랐습니다.​