노후대비 서울에 20년 넘게 보유해온 집합건물(아파트·다세대·오피스텔 등)을 판 사람이 지난해 역대 최다인 것으로 나타났다. 서울 아파트값이 급등하자 주택을 장기 보유한 고령층이 자산 재배분에 나선 것으로 풀이된다.
4일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울 지역의 20년 초과 보유 집합건물 매도인은 1만1369명으로 집계됐다. 이는 2010년 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 가장 큰 규모로, 부동산 시장이 활황이던 2020년(8424명)보다도 많다.
20년 초과 보유 집합건물 매도인은 2022년 3280명, 2023년 4179명, 2024년 7229명에서 지난해 처음으로 1만명을 넘기며 3년 연속 증가세를 보였다.
지난해 서울 아파트값은 연간 8.71% 오르며 노무현 정부 때인 2006년(23.46%) 이후 최고치를 기록했다. 자치구 가운데 아파트값이 가장 많이 오른 송파구는 연간 변동폭이 20.92%에 달했다.
자치구별로 보면 집값이 많이 오른 강남 3구와 ‘한강벨트’ 지역에 20년 초과주택 매도인이 많았다. 25개 자치구 가운데 강남구가 1위로 지난해 1157명(전체의 10.2%)이 20년 초과 보유 집합건물을 팔았다.
이어 송파구(1001명), 양천구(756명), 노원구(747명), 서초구(683명), 영등포구(568명) 등의 순으로 20년 초과 집합건물 매도인이 많았다.
지난해 서울 집합건물 매도인 전체 10만9938명 가운데 20년 초과 보유 매도인 비중은 10.3%에 달했다. 20년 초과 보유 집합건물 매도인의 비중이 10%를 넘어선 것은 처음이다.
반면 집합건물을 매수하고 2년 이내 되파는 ‘단타 매매’ 비중은 4.7%로 지난해 역대 최저치였다. 서울에서 2년 이하 보유 집합건물의 매도인 비중은 2022년 14.6%에서 2023년 9.1%, 2024년 4.8% 등 감소 추세다.
고종완 한국자산관리연구원장은 “지난해 서울 집값이 많이 올라 60~70대 1주택자는 장기보유 특별공제로 세금 부담 없이 차익을 실현할 수 있는 환경이었고, 2주택자들도 향후 양도세나 보유세 부담을 고려해 집을 팔고 금융자산으로 전환했을 가능성이 크다”고 말했다.
■조승식 전 대검찰청 강력부장 별세, 용빈씨(변호사)·용준씨(사업가) 부친상=12월30일 서울성모병원. 발인 2일 (02)2258-5940
■서상린씨 별세, 윤정씨·소욱 대구경북과학기술원 연구원·원교씨(자영업) 부친상, 손대성 연합뉴스 대구경북취재본부 차장·강대천 잇츠센서 대표 장인상=12월31일 대구전문장례식장. 발인 2일 (053)961-4444
■백남직씨 별세, 성기·영기·충기씨 부친상, 지현 비즈워치 증권부 기자 조부상=12월31일 중앙대 광명병원. 발인 2일 (02)2610-9472
■지영춘씨 별세, 승환 KBS창원방송총국 촬영기자·선후씨 부친상=12월30일 영천 국화원전문장례식장. 발인 2일 (054)331-4444
■김말연씨 별세, 천창욱씨(격투기 해설위원)·창영씨 모친상=30일 서울적십자병원. 발인 2일 (02)2002-8439
■이귀녀씨 별세, 금경훈·도경·수현·미숙·교순씨 모친상, 안철영 하나증권 랩운용실장 장모상=12월30일 영월의료원. 발인 2일 (033)370-9142
■정효순씨 별세, 유인성씨(자영업)·금미씨 모친상, 김광기 ESG경제신문 대표이사 장모상=12월30일 의정부장례식장. 발인 2일 (031)871-4444
■장귀분씨 별세, 손창용 과학기술정보통신부 국립전파연구원 전파시험인증센터장·재목 한화 모멘텀 팀장·춘자·후남·명자·금란씨 모친상=12월30일 의성제일병원. 발인 1일 (054)832-4400
미국과의 군사 긴장이 최고조에 달한 베네수엘의 수도 카라카스에서 7차례 폭발음이 들렸다고 외신들이 보도했다.
AP통신은 3일 오전 2시쯤 카라카스에서 최소 7차례의 폭발음과 저공 비행하는 항공기 소리가 들렸으며, 도시 곳곳에서 주민들이 거리로 뛰쳐나온 모습이 목격됐다고 전했다.
로이터도 복수의 목격자를 인용, 카라카스에서 항공기 소리와 큰 굉음, 연기 기둥이 포착됐다고 보도했다. 군사 기지 인근에 위치한 카라카스 남부 지역에선 정전이 발생했다.
이번 폭발의 배경이 단순 사고인지 외부 소행인지는 현재 명확히 밝혀지지 않았다. 베네수엘라 정부는 미국이 여러 주에 있는 민간 및 군사 시설을 공격했다고 비난했다. AP통신에 따르면 미국 국방부와 백악관은 아직 답변을 내놓지 않고 있다.
최근 미국의 트럼프 행정부는 니콜라스 마두로 베네수엘라 대통령의 퇴진을 압박하기 위해 베네수엘라에 대한 지상 작전 가능성을 언급한 바 있다. 최근에는 미 중앙정보국(CIA)이 베네수엘라 해안의 외딴 항만 부두를 타격했다는 미 언론 보도가 나오기도 했다.
이와 함께 트럼프 행정부는 베네수엘라 근해에서 마약 운반선으로 의심되는 선박을 격침하고, 국제법을 위반한 유조선을 나포해왔다. 트럼프 대통령은 베네수엘라가 미국에 마약과 이민자를 대량 유입시키고 있다며 비난해왔다. 마두로 대통령은 미국에서 마약 테러 혐의로 기소되기도 했다.

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