​송파 송파노래방 철거 5년 차의 고백: 망해버린 노래방폐업 현장 뒷이야기​​​​​​송파에서 철거업체 '늘푸른철거'에서 일한 지 벌써 5년째다. 주로 폐업하는 상가 철거를 많이 맡는데, 그중에서도 노래방 폐업은 유독 마음이 쓰이는 작업이다.​한때 흥청망청했던 공간이 한순간에 텅 빈 골조만 남는 과정을 지켜보는 건 묘한 기분을 들게 한다. 고객의 절박함과 새로운 시작을 위한 염원이 뒤섞인 현장이랄까.​​​​​지난달, 우리 업체는 한 고객의 긴급한 요청을 받았다. 이름이 김사장님이라고만 밝히겠다. 그는 거의 울먹이는 목소리로 "지금 당장 철거가 필요합니다! 건물주와 계약 문제가 복잡하게 얽혀서요.​" 라며 전화를 걸어왔다. 알고 보니, 인테리어 협회 관계자인 송파노래방 박이사님의 소개로 우리를 알게 되셨다고 했다. 박이사님은 과거에 우리와 함께 대형 상가 리모델링 현장에서 일하며 우리 팀의 안전 관리와 전문성에 깊은 인상을 받았다고 하시더라.​김사장님의 노래방은 송파동에 있었고, 계약 만료일이 단 3일 앞으로 다가온 상태였다. 이처럼 급박한 상황은 현장에서 종종 마주하지만, 이렇게 시간적 여유가 없는 경우는 흔치 않다.​​​​​그 노래방은 작년 여름까지만 해도 주말 저녁이면 손님들로 발 디딜 틈이 없었다고 한다. 하지만 최근 2주간 매출이 급감했고, 결국 폐업이라는 어려운 결정을 내리셨다고 했다. 늘푸른철거는 늘 그랬듯이 김사장님께 현재 상황의 장단점을 설명했다.​단점은 급행 작업으로 송파노래방 인한 추가 인건비 발생 가능성, 그리고 밤샘 작업 시 인근 주민들의 소음 민원 가능성. 장점은 우리 팀의 숙련된 노하우로 최대한 빠른 시간 안에 법규를 준수하며 깔끔하게 마무리할 수 있다는 점이었다. "저희는 폐기물관리법과 산업안전보건법을 철저히 지키며 작업합니다.​특히 석면이 의심되는 자재가 있다면 추가 검사 후 안전하게 처리하고요. 폐기물도 종류별로 정확히 분리배출해서 처리 비용을 낭비하지 않도록 돕겠습니다." 내가 이렇게 말씀드리자, 김사장님은 "네, 믿고 맡기겠습니다. 비용이 좀 더 들더라도 깔끔하게만 부탁드립니다."라며 한숨을 내쉬셨다.​​​​​​현장에 도착하니, 아직 불이 꺼지지 않은 채 노래방 기기들이 그대로 놓여 있었다. 송파노래방 텅 빈 카운터 위에는 오래된 명함 몇 장과 영수증이 널브러져 있었다. 팀원들은 곧바로 현장 안전 라인을 설치하고, 소방 설비와 전기 배선을 확인하는 등 초기 안전 점검을 시작했다.​노래방 철거는 일반 상가와 달리 방음벽, 노래방 기기, 복잡한 음향/조명 배선 등 처리해야 할 자재가 매우 다양하고 많다.​특히 방음벽은 밀도가 높아 일반 해체공법으로는 작업 속도가 더디기 때문에, 우리는 공업용 해체 전용 장비인 '파쇄함마'를 활용해 효율성을 높인다. 벽면을 '하스리'하는 과정에서 먼지 발생을 최소화하기 위해 습식 작업을 병행하는 것도 우리만의 노하우 중 하나다.​​​​​작업은 순조롭게 진행되는 듯했다. 송파노래방 첫날 저녁까지 내부 구조물 대부분이 해체되었고, 이제 폐기물 분리배출만 남은 상황이었다.​그런데 갑자기 밤 10시쯤, 인근 주민에게서 소음 민원이 들어왔다. 예상했던 일이라 김사장님께 미리 양해를 구해두었지만, 작업 속도를 늦출 수는 없었다.​우리 팀장은 즉시 민원인께 찾아가 상황을 설명하고, 다음날 아침부터는 내부 작업 위주로 소음이 덜 나는 작업을 진행하겠다고 약속드렸다. 이런 작은 소통이 현장 관리에 얼마나 중요한지 매번 느낀다.​​​​​​결과적으로, 우리는 48시간 만에 모든 철거 작업을 완료했다. 원래 최소 3일은 잡아야 하는 작업이었지만, 팀원들의 헌신적인 노력과 숙련된 기술 덕분에 가능했다. 모든 폐기물은 목재, 플라스틱, 송파노래방 고철, 혼합 폐기물 등으로 철저히 분류되어 반출되었다.​폐기물 처리비용은 '톤당 15만원' 정도로 책정되었는데, 정확한 분리배출 덕분에 김사장님은 예상보다 15% 정도 비용을 절감할 수 있었다.​늘푸른철거는 인건비(평당 3만원), 장비비(하루 50만원), 운반비(회당 20만원) 등 모든 비용을 사전에 투명하게 공개하고, 작업 진행에 따라 변동될 수 있는 부분도 미리 안내한다. 이런 투명성이 고객의 신뢰를 얻는 데 큰 역할을 한다고 생각한다.​​​작업 완료 후, 김사장님은 현장을 둘러보시더니 "정말 깨끗하네요... 감사합니다."라며 감사의 인사를 전하셨다. 텅 빈 공간을 바라보는 그의 표정에서는 아쉬움과 함께 새로운 시작에 대한 복잡한 감정이 엿보였다.​우리는 폐기물 송파노래방 반출 확인서와 작업 완료 보고서를 전달하며, 혹시 모를 사후 관리를 위한 연락처도 다시 한번 안내해 드렸다. 우리 업체는 보통 1개월간의 보증 기간을 두어 혹시라도 놓친 부분이 없는지 확인한다.​​​​​말하자면, 이런 긴급 철거 현장은 우리에게도 부담스러운 것이 사실이다. 빠듯한 일정 속에서 노동법에서 정한 근무 시간을 지키면서도 안전 기준을 완벽히 준수해야 하기 때문이다.​하지만 이런 도전을 성공적으로 마칠 때마다 얻는 성취감은 그 어떤 것과도 바꿀 수 없다. 특히 "역시 늘푸른철거에 맡기길 잘했어!"라는 고객의 만족스러운 반응은 우리가 이 일을 계속하는 가장 큰 원동력이 된다.​송파 지역에서만 송파노래방 지난 5년간 50여 곳이 넘는 상가 철거를 진행하며 축적된 데이터와 노하우는, 우리가 어떤 변수에도 유연하게 대처할 수 있는 힘이 되었다.​​​​​개인적으로는, 철거 작업이 단순히 부수는 것이 아니라, 누군가의 과거를 정리하고 새로운 미래를 위한 공간을 만드는 과정이라고 생각한다.​늘푸른철거는 앞으로도 환경 보호와 안전을 최우선으로, 고객의 소중한 공간을 책임감 있게 다루는 '전문가'로서 자리를 지켜나갈 것이다.​2024년 현재, 건설 폐기물 재활용률이 계속해서 높아지는 추세인데, 우리도 이에 발맞춰 지속 가능한 철거 방안을 끊임없이 연구하고 있다. 이런 노력이 우리 업체만의 독창적인 강점이자 차별화 전략이라고 확신한다.​​​​​​#송파철거 #노래방폐업 #폐업철거 #늘푸른철거 송파노래방 #철거후기​