양주 회천 대광로제비앙4차 &amp덕계역 지웰 엘리움 비교분석안녕하세요8월 달인데요 여전히 더위는 식을 줄 모르고 있습니다.그러나 이 마져도 또 지나간다는 것 쯤은 그동안의 경험으로 우리모두가 다 인지하고 있을 것입니다.그런 의미에서 오늘 소개하는 미분양 줍줍 아파트, 놓친다면 분명 다음달 부터 후회할 수도 있겠습니다.​그런 의미에서 오늘은 양주 회천 대광로제비앙 4차인 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀과 얼마전에 오픈한 덕계역 지웰 엘리움을 비교 분석해 보면서 놓치면 크게 후회할 단지 알아보겠습니다.입지환경 비교​양주 회천 대광로제비앙 4차 단지의 가장 큰 장점은 초등학교와 유치원을 품고 있다는 점과 여기에 그치지 않고 중학교와 고등학교 마저 도보 5분거리로 통학이 가능하기 때문에 완벽한 학세권 입지입니다.​물론 2027년 말에 개통예정인 회천중앙역, 역시 도보5분거리에 두고 있으며 역세권개발까지 완료되면 주거 편의성 역시 매우 높아질 것입니다.​여기에 해당 단지는 역세권입지와 학세권입지 모두 갖추고 있다는 점에서 호감도가 매우 높은 단지인데요, 여기에 덕계천 수변공원까지 더한다고하니 공세권도 가지게 되는 단지이기도 합니다.​​그럼 덕계역 지웰 엘리움도 알아볼까요?이 아파트는 일단 덕계역 초역세권 입지를 가지고 있습니다. 이는 이미 완성된 덕계역 중심상업시설을 바로 이용할 수 있는 장점이 있고, 여기에 단지 바로 뒷편에 체육공원이 마련되기 때문에 다양한 스포츠와 레포츠를 즐기기에 좋은 단지로 보여집니다.그러나 초등학교는 회천 대광로제비앙4차 옆에 개교하는 회천새봄초등학교를 도보8분거리로 이용해야 하는 불편함이 있으며 중학교와 고등학교 역시 도보 10분거리에 두고 있기 때문에 초.중.고교를 보내야 하는 학부모님이라면 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀이 유리해 보입니다.그러나 대형 체육공원이 예정되어 있기 때문에 숲세권 입지를 원하시는 분이라면 덕계역 지웰 엘리움도 좋아 보이니 참고하시면 좋겠습니다.​분양가 비교다음으로 가장 중요한 분양가 알아보겠습니다.​게시물 작성자가 AI 활용 표시 설정AI 기술을 활용하여 콘텐츠의 이미지, 영상 또는 소리를 변형하였거나 새로이 생성하였을 수 있습니다.
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​가장 큰 특징은 양주 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 아파트는 회천신도시내에 공급하기 때문에 분양가 상한제 적용을 받습니다. 어찌보면 원가로 내집마련이 가능하다는 점에서 매우 선호도가 높다 하겠는데요,그렇다 보니 대광로제비앙과 지웰 엘리움의 가격차이는 상당합니다.​게시물 작성자가 AI 활용 표시 설정AI 기술을 활용하여 콘텐츠의 이미지, 영상 또는 소리를 변형하였거나 새로이 생성하였을 수 있습니다.
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​입지는 비슷하지만 분양가와 발코니 확장비에서 차이로 인해 그동안 덕계역 지웰 엘리움을 기다려온 분들이 회천 대광로제비앙 4차로 결정하시는 분이 많아진것도 분양가 탓으로 보입니다.​양주 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀의 분양가는 전용84제곱미터가 4억2천6백만원에서 4억8천6백만원으로 책정되어 있고 발코니 확장비도 6백만원에서 7백3십만원으로 책정되어 있습니다.덕계역 지웰 엘리움 분양가는 전용 84제곱미터가 4억9천2백만원에서 5억4천4백만원이고 발코니 확장비는 1천1백7십만원에서1천2백3십만원으로 나와있다는 점은 분양가상한제의 덕을 톡톡히 보여주는 것으로 보입니다.​한편 덕계역 지웰 엘리움 단지는 분양권 전매가 된다는 것도 장점이지만 최근 6.27 부동산 규제안에 있기 때문에 미분양이 난다고 해도 투자로 쉽게 접근하기는 힘들어 보입니다.​사업규모먼저 양주 회천 대광로제비앙 4차 그랜드센텀의 경우 지하2층 ~ 지상최고 29층의 규모로 공급하며 총 642세대가 공급됩니다.타입은 전세대 전용84제곱미터로 이루어져 있으며 주차대수는 1.5대 1로 넉넉하게 준비되어 있습니다.덕계역 지웰 엘리움 아파트는 지하4층~지상최고 39층, 총 10개동, 1595세대로 대단지인데요, 대단지는 단지 커뮤니티를 비롯하여 관리비 절감이라는 장점도 가지고 있기 때문에 선호도가 매우 높지만 최근 신축 아파트의 경우 다양한 방법으로 에너지 절감을 설계하고 있어 크게 장점으로 보이지는 않습니다.​​큰 틀에서 아파트를 고르는 기준으로 알아보았는데요, 아무래도 입지와 가격이 가장 큰 비중을 차지하는 만큼 꼼꼼히 따져 10년후를 내다보는 결정을 하시면 좋겠습니다.​​덕계역 지웰 엘리움이 오픈되면서 부담스러운 분양가로 그동안 눈팅만 했던 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 모델하우스가 매우 분주합니다.사실 잔여세대 선착순 분양중이기 때문에 마감된 타입과 동호수가 많지만 남아있는 타입만 보더라도 꽤 매력적인 이유는 막강한 서비스 면적으로 실 주거면적이 넓기 때문일 것입니다.​​회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 모델하우스에 방문하시면 남아 있는 타입과 동호수 바로 확인할 수 있으며 유선상으로도 동호수 상담을 진행하고 있습니다.또한 방문예약제로 운영중이고 해서 대표전화) 1666-6650 번으로 전화 주시거나 방문예약 폼 이용하시기 바랍니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me양주 회천 대광로제비앙4차 그랜드센텀 단지 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 진행하며 입주예정일은 2026년 12월로 빠른 입주가 가능합니다.​신도시인데, 34평형을 4억대로 내집마련 할 수 있는 기회 많지 않습니다.지금 서둘러 남보다 좀더 나은 동호수 챙겨갈수 있겠죠? 물론 덕계역 지웰 엘리움단지는 많은 미분양이 예상되고 있기 때문에 아까운 청약통장 쓰지 말고 나중에 선착순 분양에 도전하시는 것이 좋겠습니다.​​오늘은 아파트 분양중인 곳 2군데를 함께 알아보았는데요, 결과적으로 회천중앙역 로제비앙의 경우 지금 계약하지 않으면 기회가 없기 때문에 서둘러야 하겠습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​