평택 평택브레인시티수자인 브레인시티 수자인 모델하우스 분양정보제로에너지 건축물 인증을 비롯, 아파트 공사비 상승을 야기하는 이슈들로 인해 집을 사려는 실수요층의 고민이 깊어졌습니다. 실질적인 주거비 부담이 커졌는데요. 관련해서 계약금 정액제 등으로 내 집 마련의 기회가 되었던 평택 브레인시티 수자인 모델하우스를 살펴보았습니다.미래 가치가 높았던 BRAIN CITY 내에서 타사 대비 경쟁력 있는 가격을 선보인, 당 사업지는 평택시 장안동 18-20번지를 행정 소재로 하였는데요. 지난 12월 분양 후 잔여세대를 모집하였으며 2027년 12월 평택브레인시티수자인 입주가 예정되었고, 중소형 위주의 선호 평면으로 눈길을 끌었습니다.해당 아파트 현장은 총 889세대가 공급되었는데요. 6개 주동이 지하 2층부터 34층 높이로 지어졌으며, 건축면적 5,856.1192㎡, 연면적 합계는 145,169.3956㎡가 산정되었습니다. 건폐율을 13.74%까지 낮추어 녹지 비중을 높였으며, 용적률은 229.79%로 나타났습니다. 주차는 1,207대가 구축되었습니다.아울러 평택 브레인시티 수자인 APT 단지는 59㎡ 232가구, 84㎡ 657가구로 구성되었는데요. 평형대는 모두 수요층이 선호되었던 국평인 데다, 풍부한 채광과 시원한 맞통풍이 보장되는 판상형으로만 이루어져 호응을 얻었습니다. 평택브레인시티수자인 그리고 입주민을 위한 무상 제공 품목으로 편의성과 경제성을 갖추었습니다.또한 상징적인 옥탑 구조물과 입체적 수직 패턴으로 완성된 아트 파사드가 차별화된 품격을 누리게 하였는데요. 여기에다 대규모 중앙광장을 중심으로 조경이 주변 경관과 조화를 이루며 눈을 즐겁게 하고 청정한 자연에서의 그린 라이프를 지원하였습니다.한편 중소형 타입의 국민 평형과 건폐 비율을 낮추었고, 넓게 이격되었는데요. 그리고 쾌적성을 충족하는 풍성한 조경 및 4BAY의 혁신 평면은 수요 선택을 이끌어내는 요소들로 환금성이 기대되었고, 평택브레인시티수자인 효율적인 세대 설계로 인해 여유로운 일상이 가능하였습니다.그리고 개방감이 극대화된 실내는 다양한 수납으로 공간 효율성이 증대되었는데요. 유닛마다 대형 드레스룸, 펜트리 등의 수납공간이 확인되었고, 주방 동선은 ㄷ 자 스타일로 불필요한 움직임을 줄였습니다. 또한 세탁실이나 현관 창고, 붙박이장 등은 사용이 편리하였습니다.여기에 나란히 배치된 침실 2, 3은 가변형 벽체로 분리되어 필요한 경우 통합형으로 구축되었는데요. 한 자녀 가구나 딩크족이 증가하는 최근 추세를 감안한 것으로 라이프 스타일이 적극 반영되었으며, 평택브레인시티수자인 평택 브레인시티 수자인 공동주택은 가정마다 냉장고장, 시스템 선반, 전기 오븐 등이 무상으로 제공되었습니다.한편 공동주택 부대시설 중 커뮤니티는 입주민 선호도가 가장 높게 나타났는데요. 해당 아파트는 운동은 물론 키즈짐, 독서실 등 다양한 연령대를 위한 공간들이 구현되었으며, 쉼터 역할을 할 주민 카페도 들어섰습니다.전반적으로 우수한 상품성을 자랑하는 본 공동주택은 입지에서도 상급지임을 분명히 하였는데요. 인근에 조성될 상급 의료센터, 카이스트, 삼성 평택 캠퍼스 등은 고소득 배후수요를 유발했고, 가까운 산단은 평택브레인시티수자인 출퇴근 편의를 제공하였습니다.특히 종합물류단지, 원곡, 칠괴, 송탄과 같은 산업지가 인접했는데요. 게다가 신촌, 수촌지구, 개발 단계에 있던 가재지구가 가까워 향후 권역 중심 생활권을 확보할 위치였습니다. 덕분에 플러스, CGV 등의 편의시설 이용이 수월하였고, 2025년 개점할 코스트코가 편리성을 더하였습니다.이 밖에도 평택 브레인시티 수자인 APT 단지와 가까운 백현대로, 청원로와 같은 도로망이 이들 지역으로의 이동을 도와주었는데요. 근처 나들목은 고속도로 접근성을 높여 지역 간 이동을 지원하였으며, 지제역에서 이용하는 KTX와 평택브레인시티수자인 SRT, 수도권 1호선은 주변 지역과의 연결성을 강화하였습니다.뿐만 아니라 본 공동주택의 교육 부문도 확인해 보았는데요. 일대에는 초, 중, 고 학교 용지가 확보되었고, 초등학교는 해당 단지 바로 옆에, 중, 고교는 약 10분 이내의 도보권에 들어섰습니다. 초품아나 다름없는 여건이라 상대적으로 어린 초등생들도 안심 통학이 가능하였습니다.한편 당 사업지는 기대를 모으는 각종 개발호재의 수혜를 받는 핵심에 위치하였는데요. 반도체 인력을 양성할 카이스트가 약 1km 거리에 위치하였으며, 2030년 500병상 규모로 평택브레인시티수자인 개원할 아주대병원도 도보권에 두었습니다. 또한 GTX-A, C 노선 연장안도 추진되었습니다.마지막으로 BRAIN CITY는 자족기능을 갖춘 인공지능 AI 도시로 조성되어 미래 가치가 높다고 생각되었는데요. 특히 평택 브레인시티 수자인 APT는 여기에 들어서는 약 1만 5천여 호의 주거 타운과 상업 및 문화시설, 그 정점을 누리는 입지로 가격 상승 잠재력이 높다고 판단되어 현장을 알아보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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