"업체에서 해링턴플레이스풍무모델하우스 소정의 원고료를 지원을 받아 작성된 포스팅 입니다."​​​풍무는 골드라인 역세권을 바탕으로 교육, 생활, 한강2콤팩트시티 대형 개발이 집결해 성장 잠재력이 뛰어났는데요. 서울 지하철 5호선 연장도 실현될 경우 서울 주요 업무지구와 연계성을 강화하며 배후 수요자가 급증할 가능성이 농후하였습니다. 이에 역세권 프리미엄을 기대하여 해링턴플레이스 풍무 모델하우스를 살펴보았습니다.​​대지 지번은 일단 김포시 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록 일원이고 제2종 일반 주거 지역에 속했습니다. 디테일하게 대지 너비와 연면적은 순서대로 78,343제곱미터, 8만 4천여 평을 해링턴플레이스풍무모델하우스 차지했죠. 이에 따른 용적률 227.68, 건폐율 15.84%를 산정하여 밀도 보단 쾌적성을 중시 여기며 기획했지요.​​당 사업지는 지하 3층부터 지상 29층까지 도합 18개 주동을 건립했으며 총 1,769가구 가운데 1,573호를 일반분양해 매머드급 스케일 아이덴티티를 공고히 하였습니다. 덧붙여 2,478면을 구축하니 세대당 1.4대씩 부족한 공간 없이 수월하게 이용했지요.​​단지 내 도합 2,000미터 순환 산책로와 테마 놀이터와 더불어 가든을 특화 설계했으므로 조경도 충분하였는데요. 또한 물놀이터와 11개의 테마 정원을 설정하였기에 아이들과 어르신들을 위한 해링턴플레이스풍무모델하우스 휴식 공간도 풍부했죠.​​해링턴플레이스 풍무 APT 건축물은 3열 바탕의 L자 주동을 남향 위주로 조성해 일조권을 확장했고요. 동간 간격도 최대 95m로 널널하기에 주민 운동 공간, 어린이집과 유아 놀이터는 물론이고 근린생활시설도 구축해 입주민들의 편익성을 강조하였습니다.​​커뮤니티는 골프연습장과 피트니스 센터, 작은 도서관 그리고 실내 키즈 그라운드를 구축하여 남녀노소 취미를 즐기기에 부족함이 없었죠. 크리에이티브 스튜디오, 샤워실과 탈의실이 위치해 동선 편리성도 상당하였는데요.​​해링턴플레이스 풍무 APT 유니트는 전용 59제곱미터, 74형, 84타입을 구축해서 중소형 평형대의 해링턴플레이스풍무모델하우스 인기를 배경 삼아 환금성을 재고하였습니다. 우선 84A는 4Bay 판상형이며 현관과 복도 팬트리와 드레스룸을 편성하여 수납 존을 확충했는데요. ㄷ자 주방은 맞통풍도 이뤄지니 보다 쾌적성도 탁월하였습니다.​​이어서 84B타입은 2Bay 타워형이고 LDK 구조를 확립하니 좀처럼 보기 어려운 희소성을 가졌습니다. 덕분에 공용 공간의 벽체가 줄고 개방감과 조망권은 개선되고 각 침실간의 거리도 멀어 프라이빗 분위기도 체감하였는데요.​​당 사업지는 걸어서 12분 내외로 풍무초등학교에 도달해 저학년 아이들의 통학이 간편했는데요. 중고등학교도 인접해 교육 여건도 남다르기에 해링턴플레이스풍무모델하우스 실수요층의 주거 선호도도 상당하였습니다. 자차로 15분 정도 이동하면 사우역과 인천 검단신도시 학원가를 만나 아이들의 입시 준비도 간단하였지요. 종합하면 무엇보다 학군의 강점이 풍부하기에 최근 주력 3040대 수요층을 유입하기 유리하니 시세 방어력도 갖출 거라 기대했습니다.​​해링턴플레이스 풍무 공동주택 도보권 8분 이내로 주변 상권이 건립되었기에 쇼핑과 여가 시간을 갖기 편리하니 생활 편익성도 우수하였고요. 실제 이마트 트레이더스와 홈플러스, 풍무역 상업지구, 대형마트, 로데오 거리 상권도 인접했습니다. 김포우리병원도 자차로 8분이면 도착했으며 차후 해링턴플레이스풍무모델하우스 메디컬 캠퍼스도 개발이 가시화되어 초고령 사회 속 경쟁력을 키울 만한 입지라고 생각했습니다. 또한 편의시설은 도서관, 국민체육센터, 김포시종합운동장 등이 포진하여 가족 단위로 여가 시간을 영위하기 좋았는데요.​​교통망은 국도 같은 김포대로가 주축을 담당해 일원의 접근성이 탁월하였고요. 한강로도 가까워 장기동과 한강신도시 방면으로 나아가 한강신도시 상업지와 롯데마트도 쉽게 도달했습니다.​대중교통망은 골드라인 풍무역을 걸어서 10분이면 도착해 양촌, 구례, 걸포로 이동하기 원활했는데요. 시내 버스, 환승 연계로 인해 김포공항 방향으로 도착도 쉬웠고요.​​서두에서 언급한대로 대형 해링턴플레이스풍무모델하우스 교통망 호재는 서울 지하철 5호선 김포와 검단 연장이며 계획상 풍무역 환승, 정차를 예고하였습니다. 이로 인해 차후 서울 마곡과 여의도를 30분대면 도착하며 직주근접성을 강화해 수요 흡수가 가중되리라 분석하였고요. 장기적인 관점에서 공항철도 및 서울 지하철 9호선 연결성이 강조되면서 종로, 광화문, 마곡 등 서울 업무지구로 교통 흐름을 개선하며 출퇴근 수요자가 증가할 거라 판단하였습니다.​​풍무역세권은 김포대로를 기점으로 생활권이 단절된 상황이라 인프라 형성이 미흡하였지요. 그러나 본 현장은 풍무동의 마지막 공급 단지라 해링턴플레이스풍무모델하우스 기 구축된 생활 인프라를 접할뿐만 아니라 입주하고 바로 이용해 주거 선호도가 남달랐는데요. 한편 분양 시장의 6.27대책 이래 6억 이상의 주담대가 제한되며 추가 제재도 예고해 서울 접근성이 뛰어나지만 저평가된 지역이라 김포의 투자 매력도가 두드러졌습니다.​​정리하면 해링턴플레이스 풍무 현장은 1.8만 가구 신흥 주거 타운 중 골드와 단풍라인이 접할 프리미엄 최중심 입지를 선점했고요. 도보 안심 통학군과 1시간 안에 핵심 업무지로 통근이 가능한 데다 차후 매머드급 인근 추가 공급에 따라 해링턴플레이스풍무모델하우스 정주 여건 개선의 기대감도 크다고 판단하였습니다.