오늘은 아산탕정자이센트럴시티 6/25에 모집공고문이 발표된 아산 탕정 자이 센트럴시티에 대해서 모집공고문과 분양가 그리고 평면도 등을 살펴보고자 한다.​1. 모집공고문​아산 탕정 자이 센트럴시티의 모집공고문은 아래와 같다.​​​2. 청약 일정 및 정보​아산 탕정 자이 센트럴시티의 청약 일정 및 정보는 아래와 같다. 주차대수는 1.35대 1이며, 입주예정일은 28년 2월로 되어 있다. 재당첨 제한이 없고 전매제한 및 거주의무기간이 없는 분양가 상한제 미적용 민간택지 아산탕정자이센트럴시티 아파트라고 보면 된다.​​​​3. 공급 규모 및 분양가​공급 규모 및 분양가에 대해서는 간략히 정리를 해 놓았다.아산 탕정 자이 센트럴시티는 59타입, 84타입 125타입 세가지 평형대로 구분되어 분양을 진행하며, 평당 약 1500~1600만원대에 59와 84타입을 분양하고 있다. 확장비는 별도로 책정되어 있고, 중도금 이자 후불제 조건이므로 임의로 4%로 계산하여 산정한 금액이니 참고하면 될 듯 하다.​​​​4. 주변 단지 및 최근 아산탕정자이센트럴시티 청약 결과​바로 옆에 아산 탕정 자이 퍼스트시티의 분양은 평균 14:1 정도로 마무리가 되어 분양을 마감했다.분양한 시기도 오래되지도 않기도 했지만, 분양가 자체도 큰 폭의 오름세보다는 소폭의 오름세 정도기도 해서 당연히 경쟁률은 양호하게 마감되지 않을까 생각된다. 계약률이 문제일 것이긴 한데 평균경쟁률만 높다면 계약도 금방 소진될 것이라 크게 걱정은 안되는 곳이긴 하다. ​사실 바로 옆에 불당동이 있기 아산탕정자이센트럴시티 때문에 불당을 현재는 바라보고 들어가는 게 가장 크기도 할 것이라고 보기도 하고.​​​​​5. 입지 분석​관심있게 보신 분들은 저보다 잘 아시겠지만, 일단 불당이 1.5km 정도로 가까운 편이기 때문에 입주시에는 상권이 형성이 크게 안될 가능성이 높아 불당쪽 상권이나 학원가 등을 이용해야 할 가능성이 높아 보인다. 탕정 자이 1,2,3차를 다 합치면 약 3600여 세대 정도가 되는 데 3600 아산탕정자이센트럴시티 세대를 위해 상권이 얼마나 형성될지는 사실 가늠하기 어려운 부분이지 않을까 싶다. ​또한 초등학교가 3차 앞에 있기도 하지만, 결국에는 학원가는 불당쪽으로 가던지 해야할텐데 중학교 부지가 전무하므로, 사실상 불당 상권을 이용하고자 하는 영유아 계층예정인 부부들이 타겟이 아닐까 싶다. ​​교통의 경우에도 인근 탕정역까지 3~4km 가 되기 때문에 다소 교통도 아쉬운 편이기도 하고 해서 엄청나게 뚜렷하게 좋은 입지는 아산탕정자이센트럴시티 아니지만 미래를 봤을 때 좋아질 가능성이 상대적으로 높다는 점이 메리트가 아닐까 싶다. 결국에 아산도 탕정 위주니까.​​​​​​6. 단지배치도​아산 탕정 자이 센트럴시티의 단지배치도는 아래와 같다. ​​​​​7. 평면도​1) 59타입59A는 전형적인 4베이 판상형 구조이고, 59B는 타워형 구조로 되어 있다. 59타입은 제일 바깥쪽 윗부분에 자리하게 되어 있어서 딱히 어디가 좋다라고 하기 보다는 전체적으로는 다소 아쉬운 동에 위치해 있다고 보여진다.좌) 아산탕정자이센트럴시티 59A, 우) 59B​​​2) 84타입84타입은 A타입과 C타입은 데칼코ㅁ마니마냥 반대로 해놓은 모습인 것 처럼 보이고 C타입은 안방의 창이 발코니쪽과 한군데 더 작게 나있기도 하다. ​B타입만 판상형 구조가 아닌 모습으로 되어 있다. 다용도실이 굉장히 넓게 되어 있고 주방 맞통풍이 안되기 때문에 상대적으로 선호도는 떨어질 것으로 보여진다. ​​​​3) 125 타입125PA와 PB타입인데 세대수도 얼마 안되기도 하고 참고삼아 올린다.​​​​8. 총평​전반적으로 아산탕정자이센트럴시티 아산 탕정 쪽 자이 타운 (?) 같은 형성을 하고 있는 곳의 2번째 단지인 아산 탕정 자이 센트럴시티는 바로 옆의 퍼스트 시티의 청약률을 참고하면 어느정도 수준으로 몰릴것인지 대충 예상이 되지 않나 싶다. 불당쪽 상권을 가깝게라도 이용하고 싶은 신축 단지로 이동을 원하는 분들은 청약에 도전해봐야 하지 않나 싶긴 하다.​​​​충청남도 천안시 서북구 불당26로 100-7충청남도 아산시 탕정면​