평택 평택브레인시티수자인 브레인시티 수자인 아파트 공급조건평택은 삼세권의 영향 아래에서 눈부신 속도의 성장을 이루었습니다. 안정적인 직주근접 환경이 갖춰지니 자연스레 인구가 모여들며 도시가 발전을 이룰 수 있었죠. 그리고 오늘은 이러한 부분이 아직 진행 중인 브렝니시티에 신규로 들어서는 현장을 소개하고 싶었는데요. 바로 평택 브레인시티 수자인이었습니다.우선 본 대상지는 평택 브레인시티 내에서도 공동 8BL에 소재지를 두었습니다. 연면적의 전체 합계는 총 145,169㎡로 확인되었으며 대지 면적은 42,635㎡, 그리고 이 가운데에 건축이 차지하는 넓이는 5,856㎡로 13.74%와 229.79%의 건폐율 및 용적률이 산정되었습니다. 평택브레인시티수자인 고작 10% 초반대의 낮은 건폐율에서 알 수 있듯 전체적으로 녹지의 비율이 풍부했으며 동 사이 간격도 여유로워 프라이빗한 분위기를 제공해 주기에도 적절해 보였죠.이러한 사업지에는 총 889세대가 공급될 계획이었는데요. 공원형 설계로 대부분이 지하층에 마련되는 주차장의 경우 가구당 평균 1.4대의 구성비를 이루는 수준이었기에 충분한 편의를 제공하는 데에 있어서도 모자람이 없을 거라는 점, 참고해 주시기 바랐습니다.아울러 평택 브레인시티 수자인 단지 내부로는 대형 중앙광장을 비롯해 다양한 옥외 휴게 시설이 마련되었으며 남향 위주로 클러스터형의 배치가 적용되어 조망 평택브레인시티수자인 간섭을 최소화하면서도 우수한 일조권을 누릴 수 있단 점이 만족스러웠습니다. 전형적으로 요즘 트렌드에 부합하는 친환경적인 여건을 지니고 있어 힐링감을 만끽하기엔 충분할 것이었습니다.이어서 공급 평형에 대해서도 살펴봐야 했는데요. 사업지 내 모든 평면은 중소형대의 국평으로 실수요층의 안정적인 선호도를 확보할 수 있을 거라 생각했습니다. 구체적으로는 전용 59㎡와 84㎡가 이에 포함되었는데요. 두 가지의 선택지에 구조는 모두 채광과 환기에 특화된 판상형으로 100% 채워져 있다는 것이 특징이었습니다.구조에 대해서도 상세히 살펴보아야 했는데요. 먼저 4Bay 맞통풍 설계가 적용되는 59형의 경우 평택브레인시티수자인 넓은 드레스룸을 비롯해 팬트리, 다용도실 등의 수납존을 알차게 확보하고 있었습니다.84형 역시 전체적으로 비슷한 특징을 지녔습니다. 다만 평형대 자체가 좀 더 넓어진 만큼 곳곳의 수납존도 한층 더 여유로운 구성으로 이루어졌는데요. 다용도실의 경우 직렬과 병렬, 어떤 방식의 세탁기든 자유롭게 설치가 가능했으며 부엌의 경우 ㄷ자형 주방과 함께 가로로 식탁을 놓을 수 있는 광폭 다이닝 공간까지 추가되었다는 점 참고해 보시면 좋을 것이었습니다.한편 평택 브레인시티 수자인에는 복합적인 커뮤니티 시설도 계획돼 있었습니다. 약 330평에 달하는 스포츠존 내부로는 평택브레인시티수자인 골프연습장과 함께 피트니스, GX룸, 샤워시설까지 모두 완비될 예정이었죠. 이 외에도 작은도서관과 독서실, 어린이실내놀이터, 또 어린이집 주민카페, 경로당과 같은 에듀존과 노약자 배려시설이 약 400여평에 달하는 규모로 꾸려질 계획이었습니다.이 외에도 단지 안팎으로 여러 특화 시스템 및 설계가 추가되어 한층 더 안전하고 편리한 여건을 구축해 줄 수 있었는데요. ioT 공기청정 세대환기 기능을 비롯하여 대기전력 자동차단 시스템, 초고속 정보통신 특등의 적용, 또 지하주차장 비상벨부터 시작해 스마트홈, 무인택배 등이 전부 이에 해당했습니다.사업지가 속한 브레인시티는 앞서 말씀드렸다시피 평택브레인시티수자인 이제 막 조성이 되고 있는 단계였습니다. 다만 향후 현장의 입주 시기까지는 주변 일대의 편의가 충분히 활성화될 수 있을 것이었습니다. 교통망만 하더라도 근처의 송탄TG를 통해 경부고속도로라든지 평택파주고속도로로 빠른 진출입이 가능했습니다.또한 대중교통 환경도 뛰어난 편이었습니다. 사업지의 지근거리에는 서정리역과 더불어 평택지제역이 위치했는데요. 여기서 서울 지하철 1호선과 이어지는 경부선을 이용하기가 용이했습니다. 또 지제역에서는 M버스가 운행 중에 있어 강남으로 빠른 출퇴근이 가능했는데요. 해당 역사에는 SRT 노선도 이어져 있었고 향후 GTX 개통시 편의성은 더해질 것입니다.우수한 학군을 형성하고 평택브레인시티수자인 있다는 것 역시 평택 브레인시티 수자인이 가진 특장점이라 여겨졌습니다. 일단 현장의 바로 옆으로 초교와 유치원이 들어설 예정이었기에 향후 초품아로써의 비전을 거머쥘 수 있었죠. 또 중, 고교 역시 신설을 앞두고 있었으며 학원가 역시 충분히 활성화될 예정이었습니다.그 밖에도 당 프로젝트의 도보 10분 거리에는 중심상업지구 에정지가 자리했습니다. 따라서 입주 시점 이후부터 왠만한 편의를 누리는 데에 부족함이 없을 것이었죠. 또 단지 내부에도 자체적으로 근생 용지가 꽤 넉넉하게 확보되어 있어 원스톱 라이프를 누리는 데에 있어서도 큰 평택브레인시티수자인 어려움이 없을 거라 생각했습니다.다양한 개발 호재도 즐비했습니다. 아주대학교 의료복합타운과 관련한 호재를 비롯해 카이스트 캠퍼스가 신설된다는 점도 눈여겨 볼만한 사안이었습니다. 또 잠시 중단되었던 삼성전자의 공사가 차세대 신규 팹 제조라인 보완 추진을 결정하며 다시금 가동될 것이란 소식이 전해졌습니다. 새롭게 생긴 택지 내 신규 현장은 꾸준한 인기를 얻기 마련이었습니다. 그만큼 개발 가능성이 풍부해 높은 프리미엄을 추구할 수 있기 때문이었죠. 이러한 측면에서 살폈을 때 평택 브레인시티 수자인에 충분한 비전이 있다 말씀드리고 싶었는데요. 모쪼록의 좋은 기회를 평택브레인시티수자인 잘 잡아보셨으면 하는 마음이었습니다.​​