가야역 가야역롯데캐슬 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건​​해수부 이전으로 인구유입과 부동산 수요 증가가 이루어질 것인지 주목을 받고 있습니다. 오늘 살펴볼 곳은 가야동에 2년 만에 공급되는 신축 현장으로 환금성까지 갖추었는데요​산지가 많은 부산에서 평지 APT로 희소가치까지 갖춘 가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건 살펴보았습니다.​​2024년 기준 시공능력평가에서 8위를 받은 롯데건설이 담당하여 시공을 하였는데요,잠실 롯데월드 타워를 준공한 시공사인 만큼 안전성과 가야역롯데캐슬 브랜드 가치까지 모두 갖췄습니다.​​ 대지는 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 자리했습니다.​대지면적 10.111.10m2, 연면적 123,504, 10m2로 산정되었으며 용적률과 건폐율은 각각 894.04%, 건폐율 42.33%로 자리했습니다.​​건축규모는 지하 4층부터 지상 43층 총 4개의 동으로 설계되었으며 아파트 총 725세대의 주상복합 단지를 조성했습니다.​​지상 43층 초고층 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대되는 가운데 탁 트인 시티뷰와 화려한 부산 야경을 집에서 가야역롯데캐슬 즐길 수 있다는 점에서도 메리트 있는 부분입니다.​​주차공간은 APT 817대, OT 84대, 근생 9대로 전체 910대의 주차장 수용이 가능하도록 구획되었습니다.​​계속하여 가야역 롯데캐슬 스카이엘 단지는 남향 위주로 배치되어 있으며 유니트는 59,77,84 타입으로 총 3가지 평형으로 설계되었습니다.​​타입에 따라 판상형과 타워형으로 나누어져 있어 라이프 스타일에 맞추어 선택할 수 있는데요, 725세대 중323세대를 차지한 84A 타입은 판상형 가야역롯데캐슬 타입이며 주력 타입으로 나왔습니다.​​현재 모델하우스가 공개되지 않아 커뮤니티 시설과 시스템, 세부 평면도 등 자세한 내용은 공개되지 않았지만 25일부터 공개될 예정으로 방문하여 살펴보셔도 좋겠습니다.​​광역 입지는 중심권역인 진구 내에 위치해있으며 2호선 가야역이 도보 1분 거리에 자리한 초역세권을 자랑했습니다.​​서면역, 동해남부선 부전역 등 환승이 편리하며 BRT, 가야 대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등 시내 외 접근이 가야역롯데캐슬 편리하여 직주근접성 또한 좋은 위치입니다.​가야대로 프리미엄 조건을 갖춘 곳으로 주거라인은 최고의 장점이라고 볼 수 있죠.​​계속하여 부산 메카 서면 상권으로 당 PJT 반경 2KM 내에 다수 편의시설이 자리했습니다. ​​롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 인접해있으며 메디컬스트리트와 의료시설도 자리했습니다. ​부전시장과 전자상가, 서면 지하상가도 인접해있어 편리한 생활 인프라가 모두 갖춘 것을 확인할 수 있겠고요​​사업지 가야역롯데캐슬 인근으로 가남초, 가야초, 서면중 등 학군이 자리한 만큼 교육 환경 걱정도 없겠습니다.또한 동의대역부터 가야역 사이 학원가 형성이 되어 있어 사교육 시설 접근성도 양호합니다.​​멀리 나가지 않아도 자연환경을 누릴 수 있도록 부산 시민공원과 팔금산 둘레길이 인접해있어 산책하기에도 좋겠습니다.​​사업지 반경 10KM 내에는 센텀시티 산업단지, 국제금융센터, 벡스코, 사상공업지역산업단지를 비롯하여 빠른 업무 처리가 가능한 시청과 구청 가야역롯데캐슬 등 행정시설도 자리했습니다.​​이로 인해 직주근접성은 물론이며 배후수요가 풍부할 것으로 보이는데요. 해수부 이전까지 더해진다면 2,000명 이상의 인구가 유입될 것으로 보고 있습니다. ​여기에 HMM 부지로 북항이 거론되고 있는 상황입니다.​​투자를 목적으로 살펴보시는 분들도 많은데요 향후 가야역 페션부지 및 부전역 복합환승센터KTX 개발이 예정되어 있어 환금성까지 갖추었다고 볼 수 있습니다.​​부산 지역은 인구가 지속되는 상황이었지만 2025년 증가하는 가야역롯데캐슬 추세로 전환되면서 계속하여 증가하는 추세를 보여주고 있는데요.​진구 지역은 2022년 이후 주택 공급이 없던 만큼 신축 현장에 관심이 몰릴 것으로 보입니다.​모델하우스 2025년 7월 25일 공개 ​오늘 안내해 드린 내용 외에 궁금하신 점이 있으시다면 연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다. 견본주택에 방문하여 자세한 내부 평면과 인프라까지 모두 살펴보시길 바랍니다.