서울 강남구청역사무실부동산 상업용 부동산 최신 정보를 안내해 드리는 정선 에스테이트입니다.​이번에 소개하는 빌딩은 서울시 강남구 논현동에 소재하는 "더파나클강남" 빌딩입니다.​지하철 7호선과 수인분당선 이용 가능한 강남구청역과 지하로 직접 연결되어 접근성이 매우 우수합니다.​최상급 빌딩 관리로 우수한 업무 환경이 가능한 논현동 대표 랜드마크 빌딩입니다.​빌딩 소개와 즉시 입주 가능한 전용 면적 35평 임대 조건 함께 안내해 드립니다.​더피나클 강남공실 현황 / 25.12 기준층전용 면적임대 면적2F일부35평 (115㎡)72평 (237㎡)2025년 12월 작성일 현재 강남구청역사무실부동산 임대 가능한 사무실 면적 안내입니다.2층 일부 면적 전용 35평 임대 진행 중에 있습니다.원상복구 완료된 내부로 즉시 인테리어 공사 가능합니다.계약 관련 내용은 수시로 변동 가능성이 있으니 전화 문의하시면 최종 조건 안내해 드립니다.사무실 내부임대 진행 중인 사무실 내부 모습입니다.천정 높이 2.7M로 개방감 우수한 사무실입니다.저층임에도 전면 건물과 넓은 이격으로 답답하지 않는 내부입니다.중앙 냉난방 시스템으로 추가 냉난방 협의 설치할 수 있습니다.기준층 도면건물 기준층 평면 도면 강남구청역사무실부동산 안내입니다.공용 복도, 엘리베이터, 공조실, 비상계단, 화장실 등 공용 공간 중앙에 배치된 센터 코어 구조입니다.코어 기준 전면과 후면 양방향 업무 공간이 구성되어 있습니다.기준층 임대 면적 708.34평 전용 면적 400.82평으로 전용률 56.59%입니다.기준 임대료 조건전용면적월 임대료월 관리비35평(115㎡)1,008만 원374만 원◆ 보증금 : 임대료 10배 ◆◆ 월 합계 : 1,382만 원 ◆전용 면적 35평 기준 임대료 조건 안내입니다.총 보증금 100,800,000원 월 임대료 10,080,000원 월 관리비 3,744,000원으로 강남구청역사무실부동산 월 납부 총액 13,824,000원(부가세 별도)입니다.계약 기간에 따른 렌트 프리, 핏 아웃 등 세부 조건 최대로 협의해 드립니다.평당 임대 조건보증금1,400,000원임대료 / 평당140,000원관리비 / 평당52,000원기준 NOC39.4만 원임대면적 평당 기준 임대료 조건입니다.임대료는 임대 평당 140,000원 관리비는 임대 평당 52,000원 부가세 별도 금액입니다.전용 평당 임관리비(기준NOC)는 약 39.4만 원입니다.빌딩 내, 외부프라임 빌딩답게 웅장한 글라스 외관이 돋보입니다.학동로와 선릉로 대로 방면으로 출입구가 배치되어 어느 방향으로도 이용이 편리합니다.높은 층고와 강남구청역사무실부동산 고급 자재를 사용해 모던한 느낌의 로비로 첫인상이 매우 좋습니다.로비 안내 데스크와 보안 직원 상시 근무로 입주사 직원과 방문객 이용 안내를 도와드립니다.최상급 빌딩 관리로 쾌적한 컨디션의 건물 공용 공간입니다.건물 전체 9대 (승객용 6대, 비상용 3대) 승강기가 저층, 고층 분할 운행되어 이용 시간을 관리합니다.층별 남 (대 3, 소 3) 여 (대 5) 화장실로 구성되어 있습니다.강남구청역과 지하로 직접 연결되어 있어 접근성이 편리합니다.지하 아케이드 다양한 강남구청역사무실부동산 F&B 업체와 편의 시설로 입주사 및 내방객 이용 만족도가 좋습니다.주차 조건밝은 조명과 높은 층고로 컨디션 우수한 지하 주차장입니다.건물 전체 179대 규모의 자주식 주차장입니다.임대 100평당 1대 무료 주차와 월 25만 원 유료 주차를 이용할 수 있습니다.빌딩 위치 및 교통 환경서울특별시 강남구 학동로 343지하철 7호선과 수인분당선 강남구청역 지하 연결로 이용이 편리합니다.학동로와 선릉로 경유하는 시내버스 노선으로 대중교통 이용한 출퇴근에 불편이 없습니다.인근 발달된 논현동 상권으로 강남구청역사무실부동산 다양한 F&B 시설 이용 만족도가 좋습니다.건축물 정보소재지서울특별시 강남구 학동로 343연면적45,318㎡방, 욕실 수화장실 층별 남 1, 여 1거래형태임대차 (월세)사용승인일2011년 09월 30일용도업무시설총 주차자주식 179대총 층수B6 / 20F방향남향 (주 출입구 기준)더피나클 강남 빌딩은 서울시 강남구 논현동 119번지에 소재한 연면적 13,717평 대형 업무시설 빌딩입니다.2011년 준공되어 최상급 관리로 우수한 업무 환경이 제공되는 사무실입니다.​더피나클 강남 임대 문의임대문의 업체 - 임대 제안서 제공빌딩 브리핑지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역 지하 강남구청역사무실부동산 직접 연결건물 앞 정류장 다양한 버스 노선 이용 편리 전용 면적 35평 즉시 입주 가능 사무실 임대 진행 중중간 기둥 없는 내부 구조로 우수한 공간 활용성천정고 2.7M와 통창문으로 답답함 없는 내부 개방감지하 아케이드와 인근 발달된 상권 다양한 F&B 시설과 편의 시설중앙 냉난방 시스템 / 개별 냉난방기 설치 가능 빌딩 지하 6층 지상 20층 규모 총 9대 승강기 운행, 전체 179대 자주식 강남구청역사무실부동산 주차장​