광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 공급조건쾌적한 주거 환경을 갖춘 단지는 주택 시장에서 선풍적인 인기를 끕니다. 최근에는 우리나라 최대 민간공원 특례 사업으로 추진되는 아파트를 향한 관심이 뜨거운데요. 이에 오늘은 국내 첫 국가 도시공원 후보로 유력하다는 의견이 나오고 있는 광주 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스를 살펴보았습니다.현장 위치는 광주광역시 중앙근린공원 일원 1BL 등이었습니다. 오늘 중점으로 소개할 1 블럭은 대지 면적 59,125.73평에 건축 면적 3,205.0571평, 연 면적 70,041.9193평으로 확인되었는데요. 건폐율은 14.96%이었고 용적률은 203.78%이었습니다.건축 규모는 지하 중앙공원 롯데캐슬 3층에서 지상 28층 12개 동에 총 929세대가 입주하는 수준이었습니다. 사업 개요에서 특히 눈에 확 띄는 부분은 주차 대수였는데요. 아파트 총 1,941대를 수용하는 공간이 확보되어 세대당 무려 2.09대의 차량을 주차할 수 있었습니다.낮은 건폐율로 동 간 거리가 매우 넓었습니다. 숲으로 둘러싸인 지상 공간에 잔디마당, 놀이 정원, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 유아 놀이터, 중앙마당, 라운지가든 등이 조성되었습니다.모든 차량은 지하 공간으로 통하여 지상에는 안전하고 효율적인 동선이 확보되었는데요. 곳곳에 나무를 심은 자연 친화적 중앙공원 롯데캐슬 단지를 콘셉트로 전 세대가 남향을 바라보고 있다는 것이 특징이었습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1블럭의 전용 면적은 114, 119, 135형으로 나뉘었습니다. 211, 233형은 펜트 타입이었는데요. 114타입에는 현관 대형 창고와 침실 3개에 알파룸, 팬트리가 제공되어 실용성이 매우 높았습니다.119타입 또한 다른 아파트와 비교했을 때 히든 주방과 다이닝 공간, 안방 발코니 확장 등 공간 활용성이 우수했는데요. 뛰어난 조망권이 확보되어 있었고, 안방 대형 드레스룸에 부부 욕실 대형 샤워 부스까지 폭넓은 수납력을 자랑했습니다.139B타입은 팬트리 중앙공원 롯데캐슬 순환 동선을 구축한 데다 알파룸에 홈오피스로 활용 가능한 공간을 제공한다는 것이 특징이었습니다. 주방 길이가 협소한 다른 아파트의 설계와 비교하면 상당히 메리트 있는 구조였는데요. 재택근무를 하는 분들에게 최적화된 유닛이었습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 아파트는 브랜드 파워에 걸맞게 압도적인 커뮤니티 시설로도 각광받았습니다. 피트니스와 멀티 스포츠룸, 골프 연습장, 사우나를 기본으로 독서실, 북 카페, 작은 도서관, L카페, 실버센터 등이 운영되어 건강을 관리하고 학습에 집중할 수 있었습니다.그 밖에도 키즈존, 다함께 돌봄센터, 맘스스테이션, 스카이라운지, 코인 중앙공원 롯데캐슬 세탁실 등 세대를 불문하고 이용 가능한 활동과 소통의 장이 열려 입주민들은 멀리까지 나가지 않고도 높은 생활의 질을 만끽할 수 있었습니다.교통 환경 또한 호평받는 요인이었습니다. 풍암IC를 타고 제2순환도로에 진입하기 쉬워 광역 교통망을 이용 가능했는데요. 제2순환도로를 이용하면 호남고속도로를 타고 지역 내외로 쉽고 빠르게 접근할 수 있었습니다.현재 단지 인근에 예정되어 있는 교통 개발 호재도 기대를 불러 모으고 있었습니다. 광주지하철 2호선 1단계 정차역 두곳이 2026년도에 개통이 예정되어 있어 광주 주요 도심으로의 중앙공원 롯데캐슬 이동이 훨씬 수월해질 전망이었는데요. 경전선 서광주역과도 가까워 대중교통 및 차량 이용 시 불편이 없었습니다.교육 환경으로는 도보 통학권에 마재초, 화정남초, 풍암고 등이 위치했습니다. 단지 인근에 사교육 시설이 즐비하여 진학과 입시 준비에 안성맞춤이었는데요. 부지 안에 독립기념관이 위치하여 도서관과 각종 교육 프로그램을 이용하기도 편리했습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 공동주택 인근에 이미 풍부하게 구축되어 있는 생활 인프라도 실수요자들 사이에서 인기였습니다. 이미 대규모 주거 벨트가 형성되어 있는 이곳에는 다양한 분야의 상업 시설이 빼곡하게 들어서 중앙공원 롯데캐슬 있었습니다. 인근 월드컵 경기장에 롯데아울렛과 롯데마트도 운영 중이었습니다.해당 단지의 정체성이기도 한 특례 사업은 주거 환경이 상당히 우수하다는 메리트를 만들었습니다. 약 74만 평 규모의 파크가 조성될 예정으로, 풍암호수에 도시숲, 마을숲 등 다수의 녹지 공간이 마련될 예정이었습니다.특히 1지구는 테마숲 6개와 마을숲 11개로 이루어져 캠핑장과 야외무대 등으로 활용된다고 했는데요. 음악 분수 같은 시설이 설치되어 시민들이 다 함께 참여하는 문화 프로그램이 운영된다고 하니 관련 체험 수요도 충분히 기대할 만했습니다.또한 염주종합운동장은 스포츠 중앙공원 롯데캐슬 &amp여가 시설을 갖춘 신복합 공간으로 리뉴얼될 계획을 밝혔는데요. 이와 더불어 국내 최초로 국가 도시공원에 선정될 가능성이 커 광주 중앙공원 롯데캐슬 공동주택 주변의 자연경관과 문화유산을 국가에 인정받을 것이라는 의견이 우세했습니다.역세권 프리미엄에 전국 어디서도 넘볼수 없는 공세권으로 거듭날 당 현장은 청약 이후 당첨자는 7월 7일 발표 예정이었는데요. 계약은 7월 8일부터 차례대로 진행된다는 소식을 밝혔습니다. 지금까지 2027년 8월 입주가 예정되어 2년만 기다리면 자연을 품은 보금자리를 마련할 수 있는 광주 중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 APT를 살펴보았습니다.​