여주역 여주역 로제비앙 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양조건​​아파트 분양가가 전국적으로오름세를 나타내고 수요자간이미 진행 중인 단지로 눈을 돌리는움직임이 바빠졌습니다.​실제 민간아파트 분양가격 동향을짚어보니 작년 5월 전국 분양가격지수가220.9를 경신해 전년과 비교하면6.8포인트가 올랐는데요.​관련해서 분양가 상승세가이어지는 가운데 서둘러 내집마련하려는수요들에게 명당 터 입지로 주목 받은여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 살펴봤습니다.​​해당 사업지의 위치는 경기도 여주시 흥문동 336-2번지 일원이며 ​제2종 일반주거, 도시지역이고 연면적 119,553.66m²,대지 너비 42,650.00m²를 차지하고용적률 199.66%, 건폐율 29.10%가산정돼 넉넉한 여주역 로제비앙 건물 너비를 자랑했습니다.​​여주역 로제비앙 더센텀 사업지 건축물은지하 2층에서 지상 25층 높이로8개 주동이 올라가고 도합 744세대의APT가 공급됐습니다.​주차증은 도합 1,046대를 구획해세대당 배정될 비율이 1.4대라이용하기에 넉넉하였죠.​​유니트는 전용면적 84A, B, C형,113과 120제곱미터가 편성돼중대형 평수의 아파트를 완성하였습니다.​실제 저출산 이슈로 1, 2인 가구가급증한 현황이기에중장기적인 측면에서 희소성을인정 받을 것으로 사료됐고요.​특히 160 펜트 타입도 준비되니트로피하우스처럼 자산적인 측면에서포트폴리오로 활용할 수 있어 보였습니다.​​84A는 35.30%를 공급하여환금성 측면도 준수하다고 판단됐는데요.​이렇게 여주역 로제비앙 주력 타입인 84A부터평면도를 파악하니 4BAY 판상형이며일자형 주방이 5.05m 길이라넉넉한 개방감이 장점이었습니다.​​그리고 주방은 대형 아일랜드와 다이닝이 조화를이루는 대면형 스페이스 속온가족이 개방감을 체감하였습니다.​침실의 경우 자녀들이 활용하는 공간은붙박이장 1개소를 시공해 두어의류 보관하기 쉬웠고 부부 안방은당연히 드레스룸도 마련됐지요.​​그리고 B형은 조금 독특한데앞선 타입과 동일하게 4베이지만주방의 벽체가 한층 간소화되어키친 창호가 다양하게 시공됐는데요.​마스터룸의 드레스룸과 바스는구획이 명확하여수납 존이 효율적이었고,창호를 곳곳에 시공하여습기 걱정도 적었습니다.​​C의 경우 3Bay 타워형이고전면에 여주역 로제비앙 구획을 세 개로 구분 지어판상형 버금가는 채광률,통풍 성능을 구현하였습니다.​LDK 구조 맞은편에 복도 팬트리를부속하여 적재력도 상당했고요.​​끝으로 113타입은 대형인 만큼알파룸을 부속하여수납 효용성을 강조했는데요.​서비스 면적이 17.4평이니다른 유닛 대비 여유로운 일상 생활이이뤄지는 실사용 너비를 가졌습니다.​​모든 실은 유리난간이무상 제공되고실별로 2.5m 층고,오픈형 발코니가 특화 설계돼유니크한 라이프 스타일을 경험하였습니다.​​여주역 로제비앙 더센텀 단지배치도는길게는 111m 동간 거리가 확보되어프라이버시 간섭이 줄고남향 위주의 L자 모양의 주동 덕분에일조권이 충분했지요.​다목적 운동장과 여주역 로제비앙 어린이 놀이터,커뮤니티 광장을 조성하여5,000평 조경 계획도 확충되니 녹음과 함께피크닉을 만끽할 수 있었습니다. ​​커뮤니티 역시 브랜드 아파트다운다채로운 카테고리와 콘셉트로실수요자들의 점수를 얻었는데요.​골프연습장 모든 타석에 GDR을도입하며 피트니스 센터 등도 준비해체력단련하기 용이하였고요.​아이들의 학습 공간이 되어줄작은도서관과 주민회의실을 배치하여다양한 연령층의 니즈에 부합했습니다.​​여주역 로제비앙 더센텀 APT 근방 입지로는 1, 2차 사업 그리고 3차 착공에돌입해 주변 6,000세대 이상이들어서는 미니 신도시에 위치했습니다.​실제 이로 인해 여주역 일원이아파트 가격 여주역 로제비앙 경계가 상승하고한층 더 다채로운 수요층이유입될 것으로 기대됐는데요.​​여주역자이 헤리티지의 경우전용 84타입 분양가가 5.2에서 5.3억 원정도로 분양과 실거래가가 흡사하며전셋값 역시 3.5억대를 나타내분양가에 비해 시세 방어력이크다는 바가 관측됐습니다.​향후 호재는 도시관리계획 재정비를마쳐 일관된 도시 성장 전략이나타나고 있고 차후 기반시설 확충에기대감이 품어졌습니다.​​주변으로는 여주초 근방 신흥 상권에는 식음 및 병원, 학원가가 포진하여가족 단위 실거주자에게적합한 입지였는데요.​농협 하나로마트와 은행 등 금융 기관도반경 거리 1km 내외에 자리하며부근 여주역 로제비앙 원도심 상권과 이어지며일상 생활 접근성이 편리했고요.​​남한강 조망권이 확보되는 입지이면서황학산 수목원, 산림욕장이 가까워 에코 인프라를향유하기에 그만이었습니다.​더불어 도보권 종합터미널, 이마트 등 대형마트,프리미엄 아울렛과 향후 문화아트홀이구축될 시 더욱 다채로운 생활 인프라가확보되며 정주 여건을 강화할 것으로 예상됐습니다.​​당 사업지와 이어지는 신설 도로로여주초등학교 통학길이 형성되는데다목적체육관과 더불어 학교복합시설형이건립되며 26년 입학 학생들을 받을전망이라 맹모들의 관심을 받았는데요.​이처럼 초교가 새롭게 개교하면서도중고교와 여주대학교도 인접하고청소년수련관도 지척에 계획된 상태라학부모층에게 사랑 받는 여주역 로제비앙 학세권이었습니다.​​또 교통망이 사통팔달로 뻗어나가는환경을 마주하였는데요.​중부내륙과 더불어 제2영동 고속도로가연접해 판교는 실상 40분대였고충청, 강원, 수도권 접근성도 탁월했습니다.​​끝으로 주요 호재가주변 4차선 신설 도로인데개통 시 종합터미널까지 자차로 3분이면진입하는 접근성을 보유할 전망이었는데요.​여주역 로제비앙 더센텀 아파트는 도보권 10분 내 경강선 여주역에 진입하여 차후 28년 경강선 연장, GTX D노선과 수서 광주 복선전철이 착공하며 광역 접근성이 보완되며 미래가치를상승시킬 것으로 판단돼 소개해 드렸습니다. ​​​본 포스팅은 업체로부터 소정의 여주역 로제비앙 원고료를 제공받아 작성되었습니다. ​​#여주역로제비앙더센텀