안녕하세요, 도곡동사무실 드로잉입니다.​연휴 기간 길게 쉬다가 와서 그런지소개 드려야 될 공간들이 많아하루가 엄청 바쁘네요​최근 들어서 공실들이 많이 빠졌다고생각했는데새로운 공간들이 더 많이 나오다 보니여전히 알려드려야 될 사무실이 많고그동안 나오지 않던 곳들도 확보되어제안 드리는 재미도 있는데요저희 드로잉은 다양한 공간들을 제안 드릴 수 있기에사무실 이전하실 도곡동사무실 때 드로잉에서도 자료를 받아보시길 바라며이번 소개드릴 공간은도곡동의 랜드마크 오피스군인공제회관, 밀레니엄빌딩 인데요GBD에서 건물의 컨디션에 비해합리적인 공간을 찾고 있으시다면군인공제회관 구체적으로 자세히 확인해 보시길 바라며시작하겠습니다.Location서울특별시 강남구 남부순환로 2806 군인공제회관서울시 강남구 도곡동 467-12번지타워팰리스 1차 바로 앞남부순환로에 위치하고 있으며도곡역 도보 2분 거리로이용하실 수 있습니다.군인공제회관에 대해 도곡동사무실 소개 드리면많은 분들이 지하철과 지하 연결 여부에 대해물어봐 주시는데요연결되어 있지는 않지만 타워팰리스를 통해편하게 이동하실 수 있습니다.​도곡역은 3호선과 분당선 환승역이며분당선을 이용해 강남의 중심으로빠르게 이동하실 수 있어 업무에도 편한 장점이 있습니다.Building information규모지하 7층/지상 32층연면적83,077.65㎡준공연도1999.10.2건축물 용도업무시설엘리베이터승용 12대비상용 1대화장실각 층 남/여 분리방향(출입구 기준)북향군인공제회관의전체 규모는지상 도곡동사무실 32층에 연면적 25,130평이며1999년 10월에도곡동 타워팰리스 바로 앞에 완공되었습니다.견고한 디자인과 품격 있는 모습을 유지하고 있고1999년도 빌딩으로 생각되지 않을 정도로좋은 컨디션을 보유하고 있습니다.a common space1층 Lobby 모습이며최근 리모델링을 하여 신축이라고 생각될 정도로화려한 인테리어가 되어 있습니다.규모도 굉장히 크고비즈니스 관련 편의 시설들이 빌딩 내부에 도곡동사무실 입점되어 있어외부에 나가지 않고 실내에서모든 필요 수요를 해결할 수 있을 정도로비즈니스에 최적화된 환경을 구축하고 있습니다.승강기는 출입 보안 장치가 설치되어 있는 삼성에서 사용하는 층과그 외 구분하여 운행되고 있으며화장실은층마다 외부에 분리되어 있습니다.​Parking information주차장 현황631대기본 주차임대면적 기준 60평 1대추가 주차가능웅장한 빌딩 규모만큼이나주차 공간도 도곡동사무실 많이 확보되어 있고기본 주차도 여유 있게 드리고 있습니다​군인공제회관은 주차 공간까지모든 영역에 부족함이 없다고생각될 정도로 실속 있는 빌딩이네요​기준층 정보임대면적2,092.59㎡633.01평전용면적1,061.15㎡321평전용률50.76%군인공제회관 밀레니엄빌딩의 기준층 면적은전용 321평이고임대의 경우 소형은 없고층 전체 공간과 대부분 대형 면적으로분할 진행하는 경우가 많습니다.​코어가 중심부에 위치한센터코어 구조이며남부순환로 방향으로 건물 디자인처럼둥근 형태 도곡동사무실 형태입니다.설계를 할 때부터 기둥을 벽면으로 모두 붙였기에기둥 피해 공간이 없고빈틈없이 업무에 효율적인 인테리어가 가능합니다.Office leasing해당 층임대면적전용면적입주시기28F2,043.44㎡618.14평1,037.26㎡313.77평2026.04가까운 시일 내에 협의 가능27F1,985.69㎡600.67평1,007.93㎡304.9평24F2,159.21㎡653.16평1,096.03㎡331.55평23F1,302.51㎡394.01평661.16㎡200평즉시합계7,490.84㎡2,265.98평3,802.38㎡1,150.22평협의도곡동 사무실 임대군인공제회관의 사용할 수 있는 면적 정보이며24,27,28층의 경우기간 만료되는 날짜이지만가까운 시일 내에 언제든협의 입주 가능합니다.23층은 공실이기에 바로 사용하실 수 있고요사진은 도곡동사무실 23층 모습이고남부순환로 방향 북쪽에 있는 공간이기에시원시원한 조망권을 확보하고 있습니다.Terms of lease평당 보증금1,200,000원평당 임대료120,000원평당 관리비40,000원층보증금임대료관리비28F741,768,000원74,176,000원24,725,000원27F720,804,000원72,080,000원24,026,000원24F783,792,000원78,379,000원15,760,000원23F472,812,000원47,281,000원15,760,000원군인공제회관의 2025년 기준 조건입니다.강남권에서빌딩의 규모와 컨디션에 비해서는합리적으로 판단되는 수준이며현재빌딩에서 렌트프리와 인테리어 공사기간, 공사비용 등많이 드리고 있는 상황이기에강남권으로 프라임 오피스를 알아보신다면조금 더 구체적으로 진행해 보셔도 괜찮은 빌딩입니다.​이상건물 소개를 도곡동사무실 마치며오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다.감사합니다.