클러스터용인 클러스터용인경남아너스빌 경남아너스빌 모델하우스 분양정보당국의 6.27 금융상품 제재 이후에 곧장 부동산 매수 심리가 위축되었는데요. 그럼에도 불구하고 반도체 메가 클러스터 AI 인공지능 데이터센터 같은 대규모 투자 권역의 충격은 덜하다고 판단했습니다. 이에 근방의 도합 480조 원 규모의 반도체 메가 호재를 안았던 클러스터용인 경남아너스빌 모델하우스를 살펴보았습니다.이번 프로젝트는 경기도 용인시 처인구 양지리 713번지 일원 부지를 선점했고요. 총 14,691.78평의 부지에 지하 3층부터 지상 29층에 달할 13개 동으로 기획되었죠. 전체 997세대의 대단위 클러스터용인경남아너스빌 규모로 공용 관리비 효용성을 제고하였습니다.용적률 239.89%, 건폐율 27.71%를 적용하여 세대 간 간섭을 경감하고 쾌적성을 확보했는데요. 총 1,397대의 주차장은 세대당 1.4대 수준이며 아파트 외에도 근린생활시설 5면을 계획하여 입주민들의 편익성을 증진하였는데요.클러스터용인 경남아너스빌 APT의 배치도 설계는 입주민들의 삶의 질을 높이는 데 초점을 맞춰 동간 간격을 최대 78.42m로 넓게 확보하여 세대 간 간섭을 차단했고요. 남향 위주의 V 및 T자로 배치하므로 일조량과 채광을 확대했지요. 당 사업지 내에는 티하우스, 전망 클러스터용인경남아너스빌 쉼터 및 중앙광장, 텃밭 정원 등 다양한 조경 시설이 조성되어 자연 친화적인 주거 환경을 제공했습니다.무엇보다 자족형 커뮤니티 시설을 기획해 입주민들의 편의성을 격상했는데요. 어린이집, 돌봄센터, 맘스 스테이션을 준비해 영유아 가정의 안전을 도모했으며 경로당까지 포함해 멀티 세대의 니즈를 관통하였고요. 그 외 피트니스 센터, GX룸, 독서실, 키즈룸을 건설하여 신혼부부, 직장인, 학생 등 다양한 연령층들의 호응을 견인하였습니다.단지의 평형은 전용면적 84㎡ 및 123제곱미터 타입으로, 중대형 평면도 위주로 구축하였죠. 84A는 클러스터용인경남아너스빌 3Bay 판상형 구조에 침실3을 반대편에 배치하여 가족 간 동선을 분리하였고, 6.2m 광폭 거실 설계를 도입하므로 개방감을 격상했는데요.클러스터용인 경남아너스빌 APT 84B의 경우 일반적인 4Bay 판상형 평면도라서 맞통풍이 우수하였으며, 대형 평면인 123 타입은 4Bay 판상형에 이면 개방형 창호를 더해 뛰어난 조망권을 감상했는데요. 수납 공간의 특화도 돋보였는데 전체 실에는 현관 대형 창고 그리고 더블 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등을 시공하니 효율적인 공간 활용도를 접했습니다. 이처럼 평면도 스펙트럼을 넓혀 클러스터용인경남아너스빌 가족 단위의 실거주자들을 흡수하는 데 긍정적으로 작용하였습니다.입지적 측면에서 교육 환경은 양지초등학교와 용동중이 도보권에 위치하여 안심 등하교길을 경험했고요. 또한 인근에 201개에 달하는 학원가가 형성되었으며 향후 학교 2곳이 추가로 신설될 예정이므로 교육 인프라는 지속적으로 확충하며 수요 풀을 넓힐 거라 전망했는데요. 생활 편의시설로는 하나로마트, 파머스마켓, 제일마켓이 연접했고 병원, 주민센터, 파출소 등 생활에 필요한 공공 인프라도 지척에 분포됐습니다.클러스터용인 경남아너스빌 APT의 여가 환경 또한 주목할 만하다고 판단했는데요. 당 사업지 클러스터용인경남아너스빌 인근에 체육파크 그리고 근린공원, 테니스장, 계류 연못 등이 있어 가족 단위로 휴식과 힐링을 누리고 다양한 레저 활동을 영위했습니다.교통망은 광역 접근성이 탁월하였죠. 영동고속도로 양지IC를 통해 신갈JC를 거치면 판교테크노밸리까지 50분대 가량 이동 시 도달했고 강남과 서초권 진입도 간편했는데요. 국도 42호선은 수원, 인천, 원주 및 강릉 등 동서축 교통망을 연결했고요. 철도망으로는 동탄SRT와 신분당선, 수인분당선 등을 활용하여 용산, 강남 등 주요 도심으로의 접근이 가능했습니다.특히 교통 호재로는 세종포천 고속도로 클러스터용인경남아너스빌 남부 구간 개통과 도시철도 트램과 신규 노선 검토가 진행됐으므로 미래가치의 동력이라고 사료되었습니다. 이와 더불어 98만 제곱미터 스케일로 국제물류4.0 단지가 착공 예정이므로 물류 허브로서의 성장도 기대할 만했지요.중요한 개발 호재는 SK하이닉스 원삼면 반도체 클러스터 일반 산업단지, 남사읍 삼성전자 첨단 시스템 반도체 클러스터 국가 산업단지의 추진이라고 분석했습니다. 이번 프로젝트는 이들 산업단지로부터 차량 반경 거리 대략 10분 정도 떨어져 배후 주거지로서 장기적인 직주근접 수요를 흡수할 가능성이 농후하였는데요.게다가 처인구의 클러스터용인경남아너스빌 합리적인 분양가로 기흥, 수지 대비 절반 수준의 가격 경쟁력을 보유했는데요. 계약금 1차 500만 원, 2차는 30일 이내 납부했기에 초기 부담을 완화했지요. 이로써 실수요자들의 청약 진입 장벽을 낮출 거라 생각했습니다.종합적으로 입지, 상품성, 미래가치 측면에서 경쟁력이 상당하다고 판단했는데요. 반도체와 물류 산업의 다채로운 배후 수요를 바탕으로 장기적인 가치 상승을 고대했고요. SM그룹 삼라가 품질 시공을 도맡아 지역 동부권의 미래를 이끌어갈 대표적인 주거 단지로 자리매김할 거라 분석돼 클러스터용인 경남아너스빌 클러스터용인경남아너스빌 현장을 소개하였습니다.​