차장검사출신변호사 지난해 생애 처음으로 서울에서 아파트 등 집합건물을 매수한 인원이 4년 만에 가장 많았던 것으로 집계됐다. 서울 아파트값의 가파른 상승 추세를 따라가려는 ‘포모(FOMO·소외공포)’ 심리 등이 영향을 미친 것으로 보인다.
8일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 한 해 서울에서 생애 첫 부동산을 구입한 이들 중 집합건물(아파트, 오피스텔, 연립·다세대 등)을 매수한 인원은 전날까지 등기 완료분 기준으로 6만1132명이다.
이는 부동산 시장이 활황이던 2021년(8만1412명) 이후 가장 많은 수준이다. 전년(4만8493명)과 비교해도 약 26.1% 증가했다.
연령대별로는 30∼39세가 3만473명으로 전체의 절반가량을 차지해 가장 많았다. 이어 40∼49세(1만3850명), 19∼29세(6503명), 50∼59세(6417명) 등 순이었다.
지난해 생애 첫 매수자가 크게 증가한 것은 서울 아파트값의 가파른 상승세를 따라가려는 ‘포모’ 심리가 반영된 결과로 보인다. 지금 아니면 이 가격에 살 수 없다는 공포가 매수세에 불을 붙인 것이다.
이와 더불어 지난해 6·27 대책과 10·15 대책 등에서 잇따라 대출 규제가 강화됐지만 생애 최초 주택 구입자에게는 주택담보대출비율(LTV) 70%가 유지된 것도 일부 영향을 준 것으로 풀이된다.
서울 25개 자치구 중 생애 최초 집합건물 매수자가 가장 많았던 곳은 송파구(3851명)였다. 2위는 동대문구(3842명)였고, 이어 강서구(3745명), 노원구(3742명), 강동구(3400명), 은평구(3206명), 영등포구(3181명), 마포구(3089명), 성북구(2923명) 등 순이었다.
이미 가격이 크게 오른 강남 3구와 인접 지역보다는 상대적으로 중저가 주택이 몰린 지역에서 매수세가 대체로 강했던 것으로 보인다.
지난해 3월 일찌감치 토지거래허가구역으로 묶인 강남구(2253명)·서초구(2184명)·용산구(1246명)는 상대적으로 인원이 적었다.
국립심포니 오케스트라 신임 음악감독으로 부임한 로베르토 아바도는 7일 기자들과 처음 만난 자리에서 ‘경청과 호흡’을 수차례 강조했다. 그는 20세기 최고의 지휘자 중 한명으로 꼽히는 클라우디오 아바도(1933∼2014)의 조카로, 벨칸토 오페라 미학에 정통성을 발휘하며 유럽 음악계에서 명성을 쌓아왔다.
그는 이날 서울 예술의 전당 오페라하우스에서 열린 기자간담회에서 “오케스트라는 정밀한 기계가 아니라 함께 호흡하는 집단”이라며 “서로의 소리를 듣고 대화하며 맞추는 것이 음악에서 가장 중요한 요소”라고 강조했다.
경청과 호흡. 클라우디오 아바도에게 이는 평생 추구해 왔던 덕목이었고 조카인 로베르토 아바도에게도 늘 강조해 온 부분이다. 아바도 가문은 이탈리아 밀라노 출신의 음악 명문가다. 로베르토 아바도의 할아버지인 미켈란젤로 아바도는 음악 교육자로, 1930년대에 자녀들을 주축으로 한 오케스트라를 구성해 가족 연주회를 꾸준히 가졌다. 이 ‘오케스트라’에서 로베르토의 아버지 마르첼로, 삼촌 클라우디오는 연주자로 활동했고 경청과 호흡은 아바도 가문의 음악적 DNA로 뿌리내렸다.
그는 “삼촌뿐만 아니라 제 할아버지와 할머니도 이탈리아에서 음악가로 활동하는 등 음악적 전통을 상속받은 사람으로서 자부심을 가지고 있다”며 “특히 (클래식) 음악이 탄생하고 발전하기 시작한 곳인 이탈리아 음악에 대해서 큰 자부심이 있다”고 말했다.
다만 아바도 집안에서 배출한 걸출한 스타 ‘클라우디오’ 때문에 로베르토 아바도에게 아바도라는 이름은 축복이자 부담이기도 했다. 그에게 삼촌과의 음악적 차이점을 묻자 그는 “삼촌은 한마디로 ‘기적’이자 ‘천재’, 위대한 지휘자였다”면서 “나는 내가 할 수 있는 것을 하기 위해 최선을 다한다”고 답했다.
그는 이어 “확고한 취향의 차이도 있었다”면서 “삼촌은 푸치니 음악을 거의 연주하지 않았고 그렇게 큰 확신을 갖고 있지 않았는데 나는 푸치니의 음악이 위대하다고 생각한다”면서 웃었다. 삼촌과 달리 그는 이탈리아 정통 음악의 계승자로, 극음악에서 강점을 보여왔다. 특히 지휘자들의 위대한 스승으로 꼽히는 프랑코 페라라의 마지막 적통이기도 하다. 프랑코 페라라는 리카르도 샤이, 리카르도 무티 등 숱한 명 지휘자를 길러냈으며 정명훈도 그에게 가르침을 받았다.
로베르토 아바도에게 국립심포니오케스트라 음악감독을 수락한 이유에 대해 묻자 그는 “예전에 벨리니의 ‘노르마’를 함께 연주한 적이 있는데 전형적인 이탈리아 작품을 외국 오케스트라가 연주하는 것이 쉽지 않음에도 유연하게 구현하는 것을 보고 놀랐다”고 설명했다.
그는 이어 “앞으로 오페라와 교향악이라는 두 부분을 조화롭게 접목시킬 계획”이라며 “두 장르는 서로 다를 수 밖에 없는데, 이렇게 다른 세상 역시 대화를 통해 새롭게 창조할 수 있다. 국립심포니가 두 분야에서 조화를 이루고, 그 양면성을 보존하고 키워가야 한다고 본다”고 덧붙였다.
그는 “서울에서 1년 내내 음악 페스티벌이 열리는 것을 보고 놀랐던 적이 있다”며 “서울은 이미 빈과 같은 음악의 수도로 발전해 가고 있고, 결국 그렇게 될 것”이라고 전망했다.
그의 임기는 앞으로 3년이다. 향후 그가 중적적으로 선보일 주제는 크게 3가지로 꼽을 수 있다. 동시대 낭만주의 음악가지만 서로 대비되는 모습을 보였던 멘델스존과 슈만, 독일의 문호 괴테와의 음악적 만남, 셰익스피어가 남긴 음악적 영감 등이다.
오는 11일 예술의 전당 콘서트홀에서는 그의 취임 기념 연주회가 열린다. 이 음악회에서 그는 레스피기, 베르디, 로시니 등 이탈리아 대표 음악가의 곡을 들려준다.
저축은행과 상호금융 등은 이달 안에 ‘채무조정 요청권’을 행사할 수 있는 차주에게 관련 정보를 별도로 안내해야 한다.
금융감독원은 6일 ‘제10차 공정금융 추진위원회’를 열고 중소금융권의 채무조정 요청권 안내 강화 등 안건을 심의했다고 밝혔다.
채무조정 요청권은 2024년 10월 개인채무자보호법 시행에 따라 원금 3000만원 미만 대출을 연체 중인 차주가 금융회사에 직접 채무조정을 요청할 수 있는 권리다. 심사를 통과하면 상환기간 연장과 원금 일부 감면 등이 가능하다.
다만 시중은행 등 다른 권역보다 채무조정 대상 채권이 많은 저축은행, 상호금융, 카드·캐피탈(여신전문회사) 등 중소금융권의 채무조정 요청률(2025년 9월 말 기준)은 저축은행 3.5%, 상호금융 2.6%, 여신전문회사 4.3%에 머물고 있다.
현재 중소금융권은 차주에게 연체 정보 등록을 사전 통지할 때 채무조정 요청에 관한 정보를 안내문 하단에 간략히 기재하고 있다. 안내문을 끝까지 읽지 않으면 채무조정 관련 정보를 얻을 수 없는 것이다.
금감원은 채무조정 대상 차주가 연체 초기부터 관련 제도를 활용할 수 있도록 개선안을 마련했다. 중소금융권 모든 회사는 이달 내로 시스템을 갖춰 채무조정 요청권에 관한 정보를 담은 문자 메시지 등을 차주에게 발송해야 한다. 연체 발생 후 5영업일 이내 안내가 이뤄질 예정이며, 채무조정 대상과 요청 방법 등 구체적인 정보가 포함된다.
이날 회의에서는 ‘잠든 돈’인 휴면금융자산 환급률 제고 방안도 심의됐다.
금감원에 따르면 지난해 6월 말 기준 금융사 휴면금융자산은 1조4000억원으로, 같은 권역 안에서도 금융사의 관리 수준에 따라 환급률 차이가 크다. 은행 환급률은 0.3~26.2%, 생명보험은 21.8~54.2%, 손해보험은 18.6~66%, 증권은 3.2~29.7%로 집계됐다.
금감원은 휴면금융자산 환급률을 높이기 위해 금융사의 환급 실적 등을 공개하는 등 자발적인 관리 노력을 유도하기로 했다. 금감원은 “앞으로도 다양한 소비자의 의견을 듣고 불공정한 금융 관행 개선과 접근성 제고를 위해 노력하겠다”고 밝혔다.

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