오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 분양정보한강시네폴리스는 111만여 제곱미터 부지에 향후 IT, 미디어 특화 자족산업단지의 입지로 관심이 집중됐습니다. 실제 한강변 택지개발 성공모델인 하남 미사, 고양 덕은에 버금갈 미래가치를 품은 프로젝트라 판단했는데요. 이에 시세 프리미엄 선순환 구조를 등에 업은 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스를 알아보았습니다.우선적으로 오퍼스 한강 스위첸 APT는 김포시 고촌읍 향산리 588-1번지 일원을 부지로 선점하였습니다. 이 안엔 총 9개 주동이 지상 최대 25층, 지하 2층을 골조로 건립하며 아파트 도합 1,029세대를 공급해 대단지 스케일을 완성하였는데요. 게다가 근생을 합산해 도합 1,456면의 주차장을 구획해 아파트 세대당 1.4면씩 여유있게 설계됐지요.계속해서 대지 규모는 50,313제곱미터이며 연면적 52,935.95평에 229.43%의 용적률, 16.88%의 건폐율을 적용해 쾌적성이 배가되었습니다. 한편 입주 시기가 28년 8월로 예정해 자금 조달에 느긋한 기간을 확보하였는데요.다음으로 당 사업지의 유니트를 짚어본 결과 전용 99타입과 84형을 구분해 주거 트렌드와 희소성을 겸비하였습니다. 특히 중대형 평수는 최근 공급이 적은데 99A, B가 총 9.32%의 세대비를 할애해 투자자들에 매력도를 어필하기에 유리했고요.일단 619호가 배치돼 주력 타입인 84A부터 평면도를 둘러보니 4베이 판상형을 채택하며 알파룸을 추가해 개방감을 더했습니다. 주방과 식당은 선택에 따라 고급 장식장을 더한 와이드 스페이스나 수납 강화형을 도입해 취향에 맞게 커스터마이징했습니다.반면 C형은 3Bay 타워형이라 독창성이 강한 유니트라고 판단했는데요. 마찬가지 원한다면 와이드 마스터룸을 적용해 우물천장과 2개소의 슬라이딩 도어, 포인트 디자인월로 부부 안방을 고급화하며 개방감을 경험하였는데요. 게다가 타입별 상이하지만 올인원 유틸리티와 분리형 욕실, 조망형 다이닝과 대면형 키친을 기획해 장기적인 관점에서 자산 가치를 유지하기에 용이하였습니다.여기에 당 사업지의 내실은 빌트인 쿡탑, 렌지후드, 센서형 절수부터 KCC 친환경 마감재, 전열교환 환기 체계 등 건설사 노하우가 담긴 시스템을 도입하였습니다. 특히 원패스와 디지털 온도조절, 비상호출과 발코니 동체 감지 시스템을 접목해 편리성과 방범도 강화했지요.한편 오퍼스 한강 스위첸 APT는 브랜드 대단지에 걸맞도록 굿 디자인 어워드 우수 디자인의 SWITZEN 디자인 매뉴얼 2.0을 접목하여 외관에 미적 감각을 반영했는데요. 넓은 동간 거리와 더불어 남향 위주 주동을 건축하며 조경 계획도 센트럴 파크란 중앙 광장부터 팔레트 가든, 스토리 엘리를 설정해 자연 친화적인 분위기를 연출했습니다.이어서 본 현장의 커뮤니티는 학부모들의 선호도를 높이도록 작은도서관과 멀티 존을 구축해 엘리트 학업 환경을 조성했지요. 또한 미팅룸과 피트니스 센터, GX룸, 필라테스 공간을 운영해 개별적인 운동부터 단체 체력단련도 원활했는데요. 덧붙여 골프연습장과 라운지 그리고 음악감상실도 마련해 취미와 여가 시간을 갖기에 충분했고요.아울러 2025 주거 트렌드에서 밝혀진대로 인기가 높은 쾌적한 정주 여건을 자랑했지요. 한강뷰 조망권이 펼쳐질 입지에 주변에 근린공원과 어린이파크가 계획되어 언제나 녹지 축을 찾아 녹음을 영위했습니다. 인근 신도시와 걸포북변역 상권과의 접근성이 준수해 시청과 우리병원, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 현대아울렛 등의 행정 및 편의시설을 찾기 간편했죠.무엇보다 오퍼스 한강 스위첸 공동주택은 지근 거리의 향산초등학교로 배정될 도보 안심 교육 여건을 자랑하였습니다. 주목할 부분은 29년 반경 거리 200m 이내에 초교와 중학교가 신설하며 고촌고의 경우 농어촌 특별전형 입시 특혜를 받기에 맹모삼천지교나 다름 없는 학세권에 속하였는데요.교통망은 김포한강로, 올림픽대로, 자유로 그리고 수도권 제1순환 도로, 한강시네폴리스IC가 지척이니 근방의 광역 도로망이 탄탄해 인천공항과 수도권 접근성도 탄탄하였는데요. 또한 이로 인해 서울 마곡과 강서권, 여의도와 같이 서울 주요 업무지역을 30분대면 만나 비교 우위의 직주근접성을 자랑하였는데요. 여기에 주요 호재로 인천 2호선, 서울 5호선 연장이 예비타당성 조사 중에 있어 실현될 경우 강서권과 직접 환승으로 이어지며 지역 밸류를 높일 것으로 기대하였습니다. 35년엔 GTX D노선도 완공을 예고하니 수도권 서부 지역에서 서울로 직결 이동을 이뤄내며 집값 상승의 압력도 가해질 거라 판단했고요.개괄적으로 사업지는 100만 제곱미터 이상의 도심 규모에 의료, 교육 시설이 들어설뿐만 아니라 조망권과 직주근접성도 내포됐는데요. 이로 인해 택지개발 이상의 미래 복합도시 비전을 품은 데다 분양가 상한제를 적용해 합리성도 지녀 오퍼스 한강 스위첸 현장을 소개하였습니다.​