과천 과천자이엘라에디션 자이엘라 에디션 모델하우스 공급정보 ​첨단 산업 발전에 필수적인 지식정보타운이 들어선 도시들은 자족형 복합 도시의 주거 기능이 조화롭게 발전했습니다. 그중에서도 서울 서초구와 강남과 근접한 해당 도심은 약 4.6만 명 상당의 인원이 상주하는 것으로 파악되는데요.​​이와 함께 풍부한 개발 호재 소식이 전해지면서 미래 가치 상승이 예견됩니다. 이러한 권역의 중심에 들어서는 과천 자이엘라 에디션 상품은 브랜드 프리미엄을 등에 업고 수요층의 폭발적인 관심을 끌어 지금부터 자세히 알아보겠습니다.​​현장의 상세한 위치는 지식정보타운 상업지구 4BL입니다. 2,838.00㎡의 부지와 연면적은 과천자이엘라에디션 7,705.21평에 달할 정도로 비교적 큰 규모인데요. 지하 4F부터 지상 10층에 달하는 내부에는 오피스텔 98실과 근린생활시설의 조합으로 채워지겠습니다. ​​지상 1~3층에는 근린생활시설 84실이 그리고 4~10F까지는 주거형 오피스텔이 자리한 만큼 이를 바탕으로 원스톱 라이프를 실현할 수 있겠습니다. 특히 건폐율이 71.09%로 넓게 적용해 공간 활용도가 높을 것이라고 평가받았습니다. ​​주차 시설을 살펴보면 오피스텔 거주민이 사용하는 141대와 상가 이용객 전용 61대로 나누어서 마련됩니다. 가구 당 1대 이상의 주차 구획을 근생과 별도로 마련해 편리한 자차 이용이 가능한데요. 과천자이엘라에디션 또한 전기차 충전소, 거주민 차량 번호인식 관제 시스템뿐만 아니라 공동현관 원패스 장치도 구축될 예정입니다. ​​과천 자이엘라 에디션 평면 구성은 일반적인 구조와 함께 테라스, 다락방 등 특화된 설계도 적용한 만큼 색다른 주거 공간을 살펴볼 수 있었습니다. 특히 전용 82부터 103㎡에 이르는 평면을 19가지의 타입으로 세분화해 개인의 라이프 스타일에 맞춘 광범위한 선택지로 제시되었습니다.​​더불어 3~4BAY 판상형 설계의 장점만 취합한 내부는 뛰어난 채광 유입과 공기 흐름을 극대화한 구조로 우수한 환기성도 기대할 수 있습니다. 내부에 과천자이엘라에디션 적용된 풀퍼니시드 시스템의 경우 실용성은 물론 공간 활용도 역시 뛰어납니다. 이외에도 입주민들의 편의성을 증대할 만한 다양한 첨단 설비를 확인할 수 있었습니다. ​​실내는 깔끔한 화이트톤에 베이지톤을 가미한 덕분에 심플한 분위기를 완성했습니다. 우물형 천장은 실내의 개방감을 더욱 증대했는데요. 조도 조절이 가능한 직간접 LED 조명은 실내의 분위기를 더욱 빛나게 만들어줄 것입니다. 이처럼 톤온톤 스타일의 깔끔한 이미지를 잘 표현해 취향에 맞춰 인테리어를 꾸미기에도 좋겠습니다.​​또한 각 호실마다 시스클라인 공기 청정 시스템은 물론 주방 음식물 처리기, 과천자이엘라에디션 빌트인 3구 하이브리드 쿡탑, 식기세척기, 4도어 오브제 냉장고를 제공하였습니다. 공용부에 세대별 무인 택배함을 설치해 배송 관련 문제도 줄어들겠습니다.​​과천 자이엘라 에디션 근린생활시설도 상품의 경쟁력을 돋보이게 만드는 요소입니다. 3면 개방형 구조로 외부인의 접근성을 높였을 뿐만 아니라 내부 순환 동선도 갖춰져 효율적인 접근이 가능합니다. 1~3층을 연결하는 에스컬레이터는 상가 이용객의 편의성을 증대해줄 것입니다. 건물 저층부 문양을 아치형 디자인으로 꾸며 브랜드만의 독특한 미관을 표현했습니다.​​현장 인근의 명품 교육 학군도 우수한 편으로 도보 5분 거리에 갈현초등학교가 위치한 과천자이엘라에디션 학세권의 면모를 보여 주었는데요. 더불어 문원중, 율목중, 외고, 중앙고등학교 등 명문 학군과 학원가도 인접해 우수한 면학 분위기를 기대할 수 있겠습니다.​​중심상업지 내 개발이 완료되면 생활 여건은 더욱 확충될 예정인데요. 신규 도서관과 문화복합체육센터가 인접하다는 메리트도 존재합니다. 반경 2KM 내에 과천정부청사역과 인덕원역의 더블 역세권의 풍부한 인프라를 누릴 수 있습니다.​​주위의 아름다운 자연환경도 둘러볼만 한데요. 서울대공원, 관악산, 청계산, 경마공원, 양재천 등 풍부한 수변 환경을 누릴 수 있는 입지인 만큼 일상 속에서 힐링이 가능한 배산임수 조건에도 과천자이엘라에디션 부합하겠습니다.​​과천 자이엘라 에디션 인근의 지하철 4호선 정보타운역이 27년 1월 개통하면 도보 3분 거리로 초역세권에 해당하는데요. 지하철 역을 연결하는 도보육교도 설치될 예정입니다. 향후 GTX-C 덕정-수원 노선도 계획되어 미래 전망이 밝습니다. ​​자차 사용 시 수도권 제1순환선과 제2 경인 고속도로 진입이 수월해 광역 이동도 수월하겠습니다. 사업지 주변의 근로자 상주 인구는 약 4.6만 명에 달할 정도로 많아 배후수요도 풍부한데요. 추후 15만 명을 달성할 것으로 예상되는 상황으로 미래 비전도 선명하겠습니다.​​풍부한 기업 수요와 쾌속 교통망, 직주 과천자이엘라에디션 근접성, 차별화된 특화 유닛 설계 등 여러 개발 호재를 통해 사업지의 가치는 계속해서 올라갈 것으로 보입니다. 지식 기반 산업의 한 축을 담당하는 역활뿐만 아니라 역세권 입지는 투자가치를 높이기 충분하겠습니다. ​​과천 자이엘라 에디션 입주 시기는 26년 1월로 예정되었는데요. 전매 무제한 조건과 1차 계약금 1천만 원 외에 다양한 혜택도 마련되어 있습니다. 최초 분양가는 84형 기준 12~15억 원으로 책정되었고 90타입부터는 13억에서 16억 원 후반대에 이릅니다. 유닛별 유형에 따라 세부적인 분양가는 상이하오니 자세한 내용은 과천자이엘라에디션 임장을 통하여 모델하우스에서 확인하시길 바랍니다.​