김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보
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작성자 Audrey 작성일25-08-10 05:59 조회2회 댓글0건관련링크
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김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보최근 6월 실시된 부동산 대출규제로 인해 서울 및 수도권의 고가 아파트 시장 분위기가 급랭하였고, 이에따라 전반적인 구조적 변화를 이끌었는데요. 투자보다는 실수요 중심의 거래가 활성화되면서 10억 이하의 수도권 아파트면서 주거환경이 우수한 지역의 매물에 관심이 집중되었습니다.이에 오늘은 김포골드라인 및 GTX 등 인프라 확충으로 주거환경 및 서울 접근성이 개선되면서 인기를 얻고 있는 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴보았습니다.사업지는 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 위치하였고요. 대지면적 8,045.8345평, 용적률 269%로 지하 4층~지상 28층, 9개 동 720세대가 거주를 예정하였습니다.김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 상품구성은 65, 75, 84㎡로 각기 두 세가지 타입으로 세분화돼 2~4인 가구 중심의 중소 및 중대형 단지였지요. 그리고, 단지가 남향 위주로 배치돼 채광을 극대화했으며 판상형과 이면개방형 구조 비율을 적절히 배치해 통풍과 개방감이 좋았습니다.그리고, 전세대에 팬트리와 전용 창고를 제공해 부피 큰 짐도 충분히 수납할 수 있었으며 거실 통창과 투명 유리난간, 안방 입면분할 이중통창이 적용돼 공간감을 높였습니다.또 롯데건설의 그린바이그루브라는 조경 브랜드를 적용한 다양한 테마 공간과 수목을 조성해 친환경 단지의 이미지를 확고히 하였는데요. 주차대수는 세대 당 1.49대로 여유로웠고요. 독립된 실외기실 설계 등 주차장 주변 소음 저감까지 주거쾌적성은 충분해 보였습니다.입주민 전용 커뮤니티시설로는 작은도서관, 남녀독서실, 스터디룸, 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 다이닝카페, 공유주방&홀, 동전 세탁실, 어린이집, 키즈스테이션, 피트니스, gx룸, 골프장, 남녀 사우나, 탈의실 등 다채롭게 조성됐습니다.김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 현장 입지도 살펴봤는데요. 김포 골드라인 풍무역과 인접해 있어서 김포공항역까지 약 10분 정도면 이동 가능했고요. 5호선, 9호선, 인천국제공항철도 등으로의 환승도 빨랐죠.또, 풍무역에서 바로 환승 가능한 서울 지하철 5호선 연장 사업이 정부의 예비타당성조사 단계에 진입했는데, 추후 확정돼 개통된다면 더블역세권이 되어 여의도, 마포, 광화문 등 서울 도심으로 환승 없이 직행할 수가 있게 되었습니다.여기에 GTX-D 노선 연장에 대한 기대도 컸는데요. 해당 노선은 김포 장기역에서 부천종합운동장역까지 이어지는 21km 구간으로 완공 시 김포~서울 구간 이동 시간을 약 20~30분대로 단축시킬 것이라 전망하였습니다.그리고, 풍무역 주변으로 20번, 60번, 69번 등 다수의 버스 노선도 운행되고 있어 전반적인 대중교통 활용 여건이 좋았는데요. 48번국도, 김포한강로, 올림픽대로 등 도로망이 인접해 자차를 통한 편리하고 신속한 이동도 가능했습니다.특히 마곡 일반산업단지, LG사이언스파크 등 강서구와 상암DMC, 여의도까지 서울 주요 업무지구로 약 20~40분대의 빠른 출퇴근이 가능해 직주근접성도 좋다 판단됐죠.김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 인근에는 이마트 트레이더스, 홈플러스, 풍무중심상권, CGV, 김포시청, 김포공원, 선수공원, 김포시종합운동장, 생활문화 인프라가 풍부하여 원스톱으로 누리는 생활 인프라도 충분했습니다.이와 더불어 도보 5분 거리에는 신풍초교가, 1KM 내에 양도중, 사우고, 풍무고 등 초, 중, 고교가 모두 인접한데다 사우동 학원 밀집 구역도 가까워 안심 교육 환경을 제공하였지요.김포시에 다발적으로 진행중인 각종 개발 사업도 주거 환경 개선과 자산 가치 상승 측면에서 기대감을 북돋는 미래 사업 전략이었는데요.먼저 김포재정비 촉진지구는 원도심 균형 발전을 목표로 사우동, 감정동, 북변동 등 9개 주요 구역에서 재개발 및 도시개발 사업을 진행중이었고요. 일부 구역은 관리처분인가 등 절차가 진행중이었으며 대규모 단지의 분양이 순차적으로 예고돼 있었습니다.또 6~8km 거리에 2025년 12월 완공이 예정된 한강시네폴리스에는 일반산단과 1,029세대의 공동주택 공급이 본격화되고 있었고요. 2033년 준공을 목표로 하는 한강3공공주택지구까지 더해져 합산 4만 6천여 가구의 신규 주택 공급을 중심으로 압축적 개발이 더해지며 분당급 신도시 육성이 예상되었습니다.마지막으로 현재 선착순으로 계약금 1천만 원에 중도금 60% 이자후불제 등 혜택이 제공되고 있었는데요. 풍무역세권 도시개발사업의 직접적인 수혜와 장기적인 가치 상승이 이어질 가능성이 매우 높다 판단돼 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 현장을 소개해 보았습니다.
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