힐스테이트 .사직힐스테이트 모델하우스 둔산 모델하우스 분양정보​대전 둔산지구는 연구개발기관이 가까워 안정적인 직주근접 수요를 확보하고 있으며 교통 인프라 호재도 많아 미래가치도 매우 높다고 평해졌는데요. 이러한 맥락에서 높은 주거 선호도를 보여주는 힐스테이트 둔산 모델하우스 현장을 살펴보았습니다.​​소재지는 대전광역시 서구 탄방동 591, 592번지 일대로 지하 7층~지상 37층의 고층 구조의 4개동 600실 규모였는데요. 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성됐으며 일반 568실에 테라스 32실까지 A에서 G타입까지 다양한 평면 구조 선택이 가능하였습니다.​​둔산 힐스테이트 내부 설계는 .사직힐스테이트 모델하우스 채광과 통풍을 극대화하여 쾌적한 주거 환경을 제공하도록 타워형과 판상형을 조합했으며 4베이 평면이 적용됐는데요. 팬트리, 복도 수납, 현관창고 등을 적용해 수납 공간 확보와 동선의 효율성을 강화했습니다.​​특히, 일부세대는 2개층 높이의 유리난간이 적용된 테라스도 있었는데요. 여기는 미니가든이나 홈 카페 등 개인 휴식공간으로 꾸미기에 좋겠다 생각됐죠. 또한, 전세대 2.55m의 천정고로 설계되어 집이 더 넓어 보였습니다.​​힐스테이트 둔산 커뮤니티 센터에는 피트니스, 실내골프연습장, GX룸, 건식사우나, 힐스라운지, 작은도서관, 독서실, H아이숲 등의 .사직힐스테이트 모델하우스 시설이 포함돼 입주민들은 다양한 라이프를 단지 내에서 원스톱으로 즐길 수 있도록 지원하였습니다.​​주차는 821대 수용 가능해 호실 당 1.36대씩 주차 공간이 확보됐으며 지상부에는 주민들이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 녹지 및 산책로에는 경관 조명을 설치해 야간에도 아름다운 경관을 제공하였으며, 입주는 26년 9월로 예정하였습니다.​​힐스테이트 둔산 아파트가 속한 둔산동 일대는 한밭초, 문정중, 충남고 등 명문 학군이 밀집해 대전에서 학군 수요가 가장 두터운 대표 지역으로 유명했는데요. 160여 .사직힐스테이트 모델하우스 개에 달하는 학원가가 형성되어 대전의 대치동이라 칭해지며 학부모 및 교육 수요층의 주거 수요가 꾸준히 유입되는 곳으로 확실한 입지적인 장점이 있다고 판단됐습니다.​​본 단지의 경우 대표적인 명문학군인 탄방초, 문정중과 가까웠으며 도보 및 대중교통으로 쉽게 접근 가능한 다양한 거리에 학원들도 자리하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하였습니다.​​교통환경의 경우는 지하철 1호선 탄방역과 시청역이 도보 300~500미터 내 위치해 더블 역세권을 형성하며 지하철 이용이 매우 편리했는데요. 지하철을 통한 대전 .사직힐스테이트 모델하우스 도심 및 광역지역 접근성이 뛰어났습니다.​​계룡로, 한밭대로 등 주요 간선도로도 가까워 자차를 통한 주요 행정·상업지구와도 연결이 수월하였는데요. 고속도로와 도시고속화도로 접근성도 좋아 대전시내는 물론 대전 외곽 및 타 지역으로 이동하는 데 필수적인 광역 교통망이 잘 갖춰졌습니다.​​KTX 대전역도 차량으로 가까운 거리에 위치해 전국적인 철도교통 이용 역시 용이했습니다. 여기에 더해 대전 도시철도 2호선 개발 소식도 사업지의 미래가치를 높여주었는데, 2028년 하반기 개통을 목표로 대전광역시 주요 5개 구를 순환하는 .사직힐스테이트 모델하우스 노선으로 전국 세번째 순환선이었죠.​​총 45개의 정거장이 설치되며 서구 원도심권, 관저, 도안신도시 등 교통 소외지역 접근성이 개선된 전망이었습니다. 특히 충남대, 한남대, 목원대, 카이스트 등 주요 대학과 메인 상권과의 연계도 강화될 전망이었습니다.​​충청권 광역급행철도(CTX)도 추진중이었는데, 2028년 완공을 목표로 고속화 및 복선화 사업을 병행하여 시속 180km 이상의 속도로 운행될 예정으로 청주, 세종 등 충청권역의 이동편의가 높아질 것으로 생각되었는데요.​​청주공항 등 주요 거점 시설과 수도권 및 중부내륙권 간 접근성을 .사직힐스테이트 모델하우스 크게 향상시켜 충청권의 경쟁력도 높일 것으로 예상되었습니다.​​힐스테이트 둔산 사업지는 생활편의도 좋았는데요. 롯데, 갤러리아, 이마트 등 쇼핑시설과 둔산 로데오거리 내 상권, 그리고 이대병원, CGV 등 의료 및 문화 시설도 모두 편리한 이용이 가능했습니다.​​이밖에도 대전 정부대전청사 유휴 부지에 지하 2층, 지상 21층, 연면적 약 6만㎡ 규모의 대전 방위사청업 신축 청사도 2028년 상반기 준공을 목표로 건립중이었는데요. 약 1,600여 명의 대전 이전 수요가 예상됐고요. 이에따른 직주수요도 기대됐습니다.​​또한, .사직힐스테이트 모델하우스 정부대전지방합동청사 신설 사업도 추진중으로 총 8개의 특별지방행정기관이 입주를 계획하였으며, 2029년 완공 및 입주 예정으로 더욱 개선될 인프라도 기대되었습니다.​​공세권의 쾌적한 입지여건도 빼놓지 않았는데요. 보라매, 샘머리공원, 한밭수목원을 하나로 연결하여 단지와 직결되는 환경을 구축할 계획으로 약 1만 6천여평 규모로 자연친화적인 주거 환경이 예상되었습니다.​​이렇듯 대전의 중심에 자리하여 다양한 개발의 직접적인 수혜를 얻을 수 있어 향후 높은 프리미엄이 예상되었으며 환금성도 우수해 실거주 뿐 아니라 투자로서도 충분히 매력적인 단지라 .사직힐스테이트 모델하우스 판단돼 힐스테이트 둔산 모델하우스 알아보았습니다.​​​