오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 분양정보​최근 중대형 아파트들이 다시 관심의 대상이 되고 있었는데요. 과거 1~2인 가구 증가로 인한 소형평형의 수요가 늘었다면, 희소성과 고급화를 토대로 확고한 수요층을 유지하였습니다. 이에 오늘은 김포 향산리에 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스를 살펴보았습니다.​​위치는 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원이었으며, 대지면적 50,313㎡ 부지에 용적률 229.43%로 지하 2층~지상 25층, 연면적 174,994.8815㎡ 규모에 9개동을 건설할 예정이었고요. 내부에는 총 1,029세대가 거주할 대단지 아파트였습니다.​​오퍼스 한강 스위첸 상품구성은 84A~C, 99A와B로 중대형 평형 위주로 공급됐으며 각 타입마다 실거주자의 라이프스타일과 가족 구성원을 고려해 선택할 수 있도록 다채롭게 설계됐는데요. ​​99㎡B 등 일부 타입은 타워형 구조로 이면개방형이 적용돼 두 방향 이상의 조망권을 확보해 개방감이 더욱 강조됐고요. 모든 타입에 알파룸이 도입돼 서재, 취미실, 드레스룸 등 다양한 활용이 가능하겠다 판단하였습니다. 또 대형 드레스룸, 팬트리 등으로 수납력을 강화하였지요.​​일부 세대에는 세탁과 다용도 보관 등 입주자의 생활 동선을 고려한 올인원 유틸리티 공간이 적용되었는데요. 가족 소통을 중시하는 대면형 주방과 한강 조망이 가능한 다이닝 공간이 도입해 입주민 만족도를 높였습니다.​​단지는 대다수의 세대가 남향 위주의 판상형 설계를 채택해 통풍과 채광에 유리했으며 개방감도 우수하였고요. 주차대수는 근생시설 15대 포함 총 1,456대로 세대 당 1.4대씩 충분한 공간을 확보하였습니다.​​시공사는 KCC 건설로 전국적으로 신뢰받는 스위첸 브랜드였기에 건폐율 16%대로 넓은 동간 거리와 이를 바탕으로 풍성한 조경 시설과 다채로운 커뮤니티 공간도 조성됐는데요. 먼저, 스토리앨리, 오퍼스 센트럴 파크, 팔레트 가든 등 다양한 테마의 조경 공간과 푸른 숲과 수경관이 어우러진 중앙 광장이 입주민들에게 자연과 휴식을 선사했고요.​​스위첸 스퀘어 &amp피트니스 센터 내에는 피트니스, 골프연습장, GX룸, 뮤직존, 미디어존, 선큰광장, 키즈카페, 영상감상공간, 작은 도서관, 스터디룸 등도 도입돼 다층적인 일상이 가능해보였죠.​​오퍼스 한강 스위첸 현장 입지도 알아보았는데. 우선 김포한강로, 자유로, 수도권제1순환도로, 올림픽대로, 한강시네폴리스IC 등 주요 도로망이 인접해 서울, 인천, 김포공항 등으로 넓은 교통망을 확보하였고요.​​여기에 현시점 김포골드라인 풍무역과 사우역이 2.5km 내 위치하고 있었고요. 차량을 이용하면 5분, 버스 이용 시 풍무역까지 약 15~20분이 소요되었습니다. 이후 골드라인 및 환승 지하철을 이용해 서울 각 지역으로 빠른 접근이 가능하였습니다.​​또 각종 철도 교통 관련 개발 호재도 거론되고 있어 기대가 되었는데요. 지하철 5호선의 김포 연장에 대한 예비타당성 조사가 진행중이며 연장 시 한강시네폴리스역이 단지에서 도보권 내에 신설돼 역세권 메리트를 누릴 수 있으리라 전망하였습니다.​​그리고, 인천2호선 연장도 돋보이는 호재로서 고양 중산지구까지 이어질 경우 gtx-a 연계 등 김포 및 일산권 업무지구 이동이 보다 쉬워질 예정이었고요. GTX-D 노선이 개통되면 서울 및 수도권 타지역 접근성이 대폭 개선될 전망이었습니다.​​오퍼스 한강 스위첸 인근에는 이마트 트레이더스, 롯데마트 등 대형마트와 아울렛 등 다수의 생활 편의시설이 조성되어 있었는데요. 풍무역세권 내 김포 메디컬 캠퍼스 조성도 계획돼 있어 메디컬 서비스 이용도 더욱 수월할 것이라 생각됐고요.​​교육 환경으로는 단지 내에 국공립어린이집이 자리했으며 유치원, 초등학교, 중학교가 모두 도보권 내 신설될 계획이라 안전한 등하교도 걱정 없었는데요. 대입 농어촌 특별전형 지원이 가능한 수혜 지역으로 입시생 자녀를 둔 학부모의 관심이 높았으며 학원들도 인접해 있어 사교육에도 부족함이 없어 보였습니다.​​단지 부근에는 약 15만㎡ 규모의 걸포중앙공원이 자리하고 있었고요. 유네스코 세계문화유산인 김포 장릉도 가까이에 위치하였습니다.​​일대 산업단지 및 업무지구와의 이동이 편리한 위치로 일자리와의 연계성도 뛰어났는데요. 영상·방송통신·IT 등 첨단기업과 각종 자족시설이 단지와 맞붙어있어 출퇴근이 매우 수월했으며 향후 한강시네폴리스 전체 사업을 통해 약 3만 7천여 개의 일자리가 창출될 전망으로 직주근접 프리미엄이 돋보였습니다.​​이러한 본 단지의 분양가는 분양가 상한제가 적용되어 84㎡ 기준 6억 2,800만~6억 9,900만원, 99㎡기준 7억 7,800만~8억 3,700만원이었는데요. 계약금 1천만 원으로 초기 자금 부담까지 낮춘데다 발코니 확장비도 5~600만원선으로 실질적인 부담을 낯줬습니다.​​마지막으로 입주예정일은 2028년 08월이었고요. 중대형 평형과 고급스러운 설계와 더불어 다양한 교통호재와 인프라 개선 등 향후 프리미엄을 기대해볼 수 있다 판단돼 오퍼스 한강 스위첸 아파트를 소개해 보았습니다.​​