노원 구미건마 ‘성냥갑 스카이라인’바뀐다… 최고 60층 재건축서울시, 재정비안 열람 공고상계주공 등 역세권 11개단지용적률 최고 400%까지 완화​소형평수 많고 대지지분 적어추가분담금 면밀히 분석해야서울 노원구 상계•중계•하계동 등 역세권 일대 낡은 저층 아파트를 최고 60층 높이까지 재건축할 수 있는 길이 열린다이들 아파트는 1980년대 후반 대규모 주택 공급을 위해 택지개발지구에 지어진 주택들로, 재건축 가능 연한인 30년을 훌쩍 넘겼다높은 용적률 탓에 사업성이 문제점으로 지목되고 있는 상황에서 가구당 4억~5억원 수준의 분담금을 줄이고 재건축 물꼬를 틀 수 있을지 주목된다​서울시와 노원구는 이 같은 내용의 도시관리계획(상계•중계•하계동 일대 택지개발지구 지구단위계획) 결정변경안을 서울 도시계획 포털에 27일 열람 공고했다이번 변경안은 지난해 서울시에서 발주한 용역을 거쳐 마련된 재정비안이다재정비안에 따르면 상계•중계•하계동 역세권 일대 일부 아파트들이 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향된다용적률이 최고 400%로 완화되고, 최고 높이 180m(약 60층) 규모의 아파트가 들어설 수 있게 된 것이다​노원구는 현재 준공 30년을 넘긴 아파트가 45개 단지, 총 6만7000가구에 이른다이번 복합정비구역 대상 아파트는 지하철 4•7호선 노원역 주변 상계주공3•6•7단지와 7호선 마들역 주변 상계주공11•12단지, 7호선 하계역 주변 현대우성과 한신•청구, 은행사거리 인근 중계청구3차•건영3차•동진신안•중계주공6단지 등이다​은행사거리 주변은 학원가가 발달했지만, 그동안 지하철 사각지대로 교통이 불편했다이 지역 아파트가 포함된 것은 인근에 동북선(은행사거리역)이 들어설 예정이기 때문이다상계와 왕십리를 잇는 노선으로 2026년 개통 땐 이동시간이 현재 46분에서 25분으로 단축된다​이들 아파트는 현재 모두 15층으로, 가구 수가 총 1만7152가구에 달한다이 아파트가 모두 60층으로 높아진다고 단순 가정하면 가구 수는 현재의 4배인 6만8608가구로 늘어난다물론 향후 본격적인 개발이 시작되면 주변 수락산과 불암산 경관을 살리기 위해 단지 내 위치에 따라 고층과 저층을 섞어 변화를 줄 것으로 보인다​노원구 역세권 일대 아파트들에 대한 종상향은 서울 역세권 개발과도 맞물린다이는 역세권을 고밀 복합화해 지역에 필요한 시설을 확충하고, 주택 공급을 늘리겠다는 것이다이를 통해 상대적으로 개발이 덜 된 지역의 활성화를 꾀해 고른 발전을 이루겠다는 목표다​이번 지구단위계획 변경안은 높은 용적률과 공사비 상승 등으로 사업이 지지부진한 노원구 재건축 단지들이 추진 동력을 확보할 수 있는 계기가 될 수 있다는 분석이 나온다송승현 도시와경제 대표는 노원구 재건축 단지는 소형 평수도 많고 가구당 대지지분도 적어 재건축 시 추가 분담금이 많이 발생할 수밖에 없다며 복합 개발을 통해 생활편의시설도 들어올 수 있게 되고 종상향으로 사업성을 높여 주민들이 재건축 사업에 관심을 갖게 될 것이라고 분석했다​다만 종상향에 따라 공공기여 비율이 높아지고, 여전히 준주거 지역에 비주거 의무 비율도 있는 만큼 투자자는 추가 분담금을 면밀히 분석해야 한다는 지적이 나온다​노원구 아파트도 가격이 차츰 오르고 있다한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(6월 24일 기준) 노원구 아파트 값은 전주 대비 0.08% 올라 4주 연속 상승세를 보였다수익률 제고가 곧 연금개혁… 1%P 높이면 고갈 7년 늦춰반년새 107조 불린 국민연금적립금 2055년 소진 예측 속해외투자•자산배분전략 주효연금개혁 지지부진 속 ‘단비’​해외주식 투자액 367조 달해美업계 “NPS 파워 상상이상”국민연금(NPS)의 투자 수익률 제고는 국민의 노후 안정성 확보를 위해서도 중요하다장기적으로 높은 수익률을 기록하면, 보험료율 인상을 최소화하면서 국민의 노후자금 고갈 시기를 획기적으로 늦출 수 있기 때문이다정치권의 연금 개혁 논의가 지지부진한 가운데, 국민연금이 2년 연속 10%&quot이상의 고수익률을 기록할 것으로 기대되는 건 단비와 같은 성과라는 평가가 나온다​27일 보건복지부 제5차 국민연금 종합운영계획안에 따르면 장기 기금 수익률을 4.5%로 가정하면, 적립금은 2055년에 모두 소진된다다만 시뮬레이션 결과 기금 수익률이 1%포인트만 늘어나도, 소진 시기를 최대 7년가량 늦출 수 있는 구미건마 것으로 나타났다​보험료율을 9%에서 12%로 인상한다고 가정하면, 기금 소진 시점은 2063년이다이때 기금 수익률이 1%포인트 상향된다면, 소진 시점은 2070년으로 늘어난다​국민연금이 긍정적인 투자 성과를 장기적으로 기록하는 것만으로도, 연금 수명을 늘릴 수 있다는 얘기다현재 국민연금 추계는 2093년까지 연평균 기금 운용 수익률을 4.5%로 상정하고 있다​결국 연금공단이 운용 수익률을 높일수록 정체 상태에 빠진 연금 개혁 골든타임을 조금이나마 늘릴 수 있다는 뜻이다연금 개혁 논의는 정치권을 중심으로 진행 중이지만 지지부진하다수익률을 높이는 것만으로도 뛰어난 연금 개혁의 일환이 되는 셈이다​국민연금은 수익률 제고를 위해 수익성이 높은 자산에 집중하는 자산배분 전략을 활용하고 있다금융투자 업계에 따르면 올해 1월부터 6월 중순까지 국민연금 전략적자산배분(SAA)의 성과 기여도는 약 97%에 달하는 것으로 나타났다​SAA는 투자 목적을 설정한 후 최적의 성과를 거둘 수 있을 것으로 기대되는 방향으로 주식, 채권, 대체 투자자산을 비롯한 포트폴리오 내 자산군 비중을 결정하는 방식이다연기금을 포함한 기관투자자들은 중•장기적 목표를 달성하기 위해 SAA를 활용한다​SAA 성과 기여도가 97%라는 건, 올해 국민연금이 벌어들인 약 110조원의 수익 중 107조원이 자산배분에 따른 효과라는 것이다​금융투자 업계 관계자는 과거 국민연금의 SAA 성과 기여도는 90% 초반대에 머물렀다며 작년과 올해에 90% 중•후반대로 올라왔다고 말했다박현주 미래에셋그룹 회장은 국민연금이 최근에 우수한 운용 실적을 내고 있는 것은 국가적으로 매우 큰 의미가 있다며 박수를 100번이라도 치고 싶다고 말했다​특히 국민연금은 기대 수익률이 높은 해외 주식에 자금을 집중하고 있다국민연금은 내부적으로 국민의 노후자금 고갈을 늦추기 위해선 수익성이 뛰어난 해외 주식에 자금을 집중하는 게 맞는다고 보고 있다​실제로 1988년 기금 설정 후 해외 주식의 연평균 수익률은 11%에 달한다국내 주식(6.53%), 국내 채권(3.61%), 해외 채권(4.02%), 대체투자(9.28%) 등 전 자산군에서 기대 수익률이 가장 높다​올해 3월 기준 국민연금의 해외 주식 투자액은 367조원으로, 2019년(166조원) 대비 121% 급증했다2029년까지 국민연금은 주식 55%, 채권 30%, 대체투자 15% 내외에서 포트폴리오 목표 비중을 설정할 방침이다이 중 해외 주식 비중이 36%로 가장 크다2년 연속 호성과를 거둘 것으로 기대되는 국민연금은 글로벌 3대 연기금으로서 입지를 다지고 있다노르웨이의 국부펀드(NBIM•2226조원), 일본의 공적연금(GPIF•1948조원)에 이어 전 세계에서 세 번째로 운용 규모가 크다​국민연금은 글로벌 자본시장에서 큰손으로서 영향력을 발휘하고 있다미국 뉴욕 투자은행(IB)의 한 관계자는 NPS가 현지 운용사를 소집할 기회가 있으면 대부분이 참석하는 편이라며 NPS의 바게닝 파워(협상력)는 상상 이상으로 크다고 밝혔다​싱가포르 금융계의 한 관계자도 한국에선 NPS를 저평가하지만, 글로벌 시장에선 투자를 되게 잘하는 기관으로 알려져 있다고 말했다임원들 이코노미 타고 MZ도 희망퇴직… 비용절감 칼바람지갑 닫는 기업 천태만상골프•해외출장 느는 봄에도오히려 법인카드 사용 감소​만찬 대신 오찬으로 바꾸고대리운전비 지원조차 제한​“車 한대 세워두면 200만원”경비 아끼려 모터쇼도 불참대형 배터리 업체 A사는 올 들어 각 부서용 법인카드 한도를 지난해 대비 30% 줄였다A사 관계자는 한도가 다 찼는데 추가 사용처가 생길 경우 회사에 따로 승인을 받아야 한다며 건마다 결제 내역을 확인할 만큼 비용 지출을 엄격히 통제하는 분위기라 사실상 한도를 초과하지 말라는 것과 마찬가지라고 토로했다​또 다른 배터리 업체 B사는 협력사•관계사와의 식사 비용에도 제한을 걸 만큼 고강도 비용 절감에 나서고 있다업무상 필요한 식사 자리는 만찬 대신 상대적으로 비용이 덜 드는 오찬을 권장하고, 만찬을 할 경우 회사에 일정과 인원을 미리 보고해야 한다는 지침이 생겼다​B사 관계자는 상대방이 예정된 인원 외에 추가 참석을 문의해 거절한 적이 있다고 말했다​국내 주요 대기업들이 혹독한 경비 절감을 시도하고 있다불황이 장기화 조짐을 구미건마 보이자 업무 출장과 법인카드 사용까지 제한하는 등 최대한 비용을 줄여 이익을 지켜내기 위해서다골프, 출장이 늘어나는 봄이 오면 법인 카드 금액이 급증하는 것이 일반적이지만 올해는 그 기조도 꺾였다지난 5월 법인카드 비용이 전년 동기 대비 크게 줄어든 것도 이 같은 분위기가 반영된 것으로 보인다​실제 삼성과 SK, LG, 포스코 등 대기업들은 설비 효율성을 재점검할 뿐 아니라 직원들의 크고 작은 지출을 통제하며 긴축 경영에 나서고 있다품위 유지 차원에서 주어졌던 임원들의 혜택은 대폭 줄이고 출장이 불가피하게 필요할 경우 좌석 등급을 낮추는 등 지출을 최소화하도록 권장한다​삼성전자는 그동안 부사장들에게는 제네시스 G90을 지원해왔으나 작년 말부터 G80으로 등급을 낮췄다삼성전자 네트워크사업부는 출장 시에는 비즈니스석 대신 이코노미석을 사용하도록 했다숙소도 평사원급으로 맞췄다퇴직자를 대상으로 운영했던 상근고문 제도는 올해 정기인사부터 대폭 축소했다​사업 재편과 조직 슬림화를 진행하는 SK그룹 역시 계열사 전반이 긴축 경영에 돌입했다부서별로 회식비를 줄이며 비용을 절감하고 있다임원들끼리 골프를 치는 내부 모임도 없어졌다​SK하이닉스의 경우 지난해 임원•팀장의 복리후생비와 활동비를 각각 50%, 30%씩 줄인 바 있다반도체 업황이 회복세에 접어들었지만 감축된 복리후생비와 활동비는 복구되지 않고 있다영업적자를 이어가는 SK온은 임원 해외 출장 시 이코노미석을 이용하도록 장려하고 있다또 외부 식당 대신 사내 식당에서 조직 간 합동회식을 하며 회식비를 3분의 1 이하로 줄였다​LG그룹도 임원들의 법인카드 한도를 줄인 것으로 나타났다일부 계열사에서는 팀워크 증진을 위한 조직 활성화 예산을 30%가량 삭감했다영업적자가 이어지는 일부 계열사는 임원에게 제공하는 대리운전 비용을 제한하고 있다​이 가운데 LG디스플레이는 MZ세대 직원에게까지 희망퇴직 신청을 받고 있다구미•파주 사업장에서 만 28세 이상 및 근속 3년 이상&quot생산직을 대상으로 희망퇴직 접수를 받고 있다이전에는 만 30세 이상부터 희망퇴직을 신청할 수 있었으나 범위가 넓어졌다​긴축 경영 기조는 업황을 불문하고 국내 기업 전반으로 번지는 모양새다​전력 인프라 호황으로 지난해에 이어 올해 1분기에도 호실적을 기록한 LS일렉트릭 등 일부 계열사는 골프를 자제하는 분위기다이 밖에도 LS그룹은 임원들에게 해외출장 시 사장급 이상은 1등석에서 비즈니스석으로, 임원은 비즈니스석에서 이코노미석으로 낮춰 타라고 장려한다​대기업 계열 전자부품사 C사는 글로벌 톱티어 업체의 신제품 출시로 호재가 예고돼 있지만 경계심을 풀지 않고 있다직원들이 서울 시내로 외근을 나가야 할 때 기존에는 법인카드를 이용해 택시를 탈 수 있었지만, 최근에는 서울 내에선 지하철, 버스 등 대중교통을 이용하도록 의무화하고 있다​주택경기 침체와 유동성 위기 여파에 위기감을 느낀 건설사들 역시 2008년 금융위기 수준으로 허리띠를 졸라매며 내실 다지기에 들어갔다​포스코이앤씨 임원들은 임금의 10~15%를 자진 반납하고 회의비 30% 감축 등 위기 극복에 앞장섰다직원들도 올해 임금 조정을 회사에 위임하고, 연차 100% 사용 등 경비 절감을 통해 회사의 어려움을 분담하기로 했다​한화건설은 올해 2월부터 임원과 팀장급 이상에 대한 직급 수당을 30% 삭감하고 법인카드 사용을 일부 제한하기로 했다한화건설은 부서별 예산과 지출도 줄이고 있다​국내 수입차 업계도 허리띠를 졸라매고 있다신규 구매자 발길이 뜸해져 신차 판매가 줄어들면서 일부 수입차 업체는 판매망의 핵심인 딜러사를 줄이는 등 비용 절감에 나서고 있다​실제 이날 부산 벡스코에서 개막한 부산모빌리티쇼에는 수입차 기업들 중 유일하게 BMW코리아만 참가하고, 나머지는 불참했다이번 행사에서 독립 부스를 차리려면 1㎡당 20만원을 지불해야 했는데, 이조차도 부담스럽다는 것이다​업계 관계자는 다른 경비를 제외하고 자동차 한 대를 세워두는 데만 200만원이 들어간다실제 판매로 이어지는 마케팅 효과가 크지도 않은데, 행사 한 번에 수천만 원을 쓰기는 부담스럽다고 말했다​중국발 철강 공급 과잉과 전기차 수요 정체로 인한 2차전지 구미건마 소재 사업 성장 둔화 등의 악재에 직면한 포스코그룹은 장인화 회장 체제 출범 후 임원 급여를 최대 20% 반납하기로 하는 등 긴장을 늦추지 않고 있다​정유•석유화학 업계도 경기 침체와 중국발 공급과잉으로 경영 환경이 악화되면서 비상경영에 돌입했다HD현대오일뱅크는 오는 7월 1일부로 임원들을 대상으로 주6일제 근무를 시작하기로 했다실적이 부진한 사업 부문 임원 일부를 해임하는 등 인적 구조조정도 단행했다고물가에 속수무책… 개인 카드사용은 쑥소비 줄이기 ‘온도차’5월 승인액 개인 2.9조 증가기업들 불필요한 지출 줄여법인카드는 2.5조 감소 대조카드 사용을 두고 개인과 기업 간 온도차가 뚜렷하다허리띠 졸라매기에 나선 기업들은 골프 등 불요불급한 카드 지출을 줄이며 소비 감축에 나서고 있지만 장바구니 물가&quot급상승에 대책이 없는 개인들의 카드 지출은 늘어나고 있다​27일 여신금융협회에 따르면 개인고객의 지난 5월 카드 승인금액은 84조1000억원으로 전년 동기 81조2000억원보다 2조9000억원 늘었다같은 기간 법인카드 승인금액이 2조5000억원 줄어든 것과 대비된다​실제로 개인들이 카드로 지출한 금액은 꾸준히 증가하는 추세다월별 데이터를 비교해보면 올해 1월부터 5월까지 모두 전년보다 이용금액이 늘었다특히 개인들은 지난해 1월에는 76조9000억원을 썼지만 올해는 82조8000억원을 쓰며 작년보다 5조9000억원을 더 소비했다​50대 가정주부 최 모씨는 마트에 장을 보러만 가도 생필품이나 먹거리 등 일상생활에 필요한 물품 가격이 많이 올라 부담이 큰데 외식가격도 높아 소비를 줄이기가 쉽지 않은 것 같다고 토로했다​카드결제액은 늘어난 반면 1회 평균 결제액을 보여주는 평균승인금액은 줄었다는 점도 특징이다지난달 개인카드의 평균승인금액은 3만5449원으로 전년 동기 3만5712원보다 감소했다반면 개인카드 승인 건수는 지난달 23억7000만건을 기록해 전년 동기 22억7000만건 대비 1억건 늘었다높은 물가에 최대한 저렴한 상품을 찾으려는 심리가 반영된 결과로 풀이된다​카드업계 관계자는 물가가 오르고 경기가 부진해도 개인들은 생활에 필요한 기본 소비가 있기 때문에 소비를 크게 줄이지 못하는 것으로 보인다며 반면 기업들은 불필요한 경비를 줄일 수 있다 보니 차이가 나는 것 같다고 설명했다​다만 개인들이 선호하는 체크카드 사용액이 늘어나며 지난달 전체 카드 승인금액은 102조9000억원으로 전년 동기 102조6000억원보다 0.4% 증가했다지난달 신용카드 승인금액은 80조3000억원으로 1년 전 81조3000억원과 비교해 1.2% 줄었지만, 체크카드는 21조7000억원으로 집계되며 전년 동기 21조1000억원과 비교해 2.9% 증가했다美 1분기 1.4% 성장 잠정치 대비 소폭 상승미국 경제가 지난 1분기에 1.4% 성장한 것으로 나타났다​미 상무부는 27일(현지시간) 올 1분기 국내총생산(GDP) 성장률(확정치)이 전 분기 대비 연율 기준 1.4%로 집계됐다고 밝혔다이는 지난달 잠정치(1.3%)보다 0.1%포인트 상향 조정된 수치다​미국의 성장률은 속보치, 잠정치, 확정치로 세 차례 나눠 발표된다확정치는 잠정치 추계 때 빠졌던 경제활동 지표를 반영해 산출한다​미 상무부는 성장률을 상향 조정한 이유로 소비 지출, 거주 고정 투자, 비거주 고정 투자, 정부 지출 증가 등을 이유로 꼽았다또한 수입 감소도 이유로 제시됐다​이에 따라 미국 성장률은 지난해 3분기에 4.9%를 찍은 이후 4분기 3.5%, 1분기 1.4% 등으로 2분기 연속 하락했다미 상무부는 4분기 대비 성장률이 둔화한 배경으로 소비 지출, 수출, 정부 지출 등의 감소를 내세웠다​실제로 이날 발표된 1분기 개인소비는 1.5% 증가해 월가 전망치(2.0%)를 하회했다지난해 4분기(2.0%)보다도 둔화됐다​그러나 애틀랜타 연방준비은행의 GDP나우 추계에 따르면 2분기 성장률은 3.0%로 전망돼 반등 여지도 남아 있다77개 전 세계 투자은행의 올해 미국 경제성장률 전망치 중간값은 2.4%다즉 2~4분기 성장률은 1분기보다 높을 것이라는 전망이 우세하다​한편 이날 발표된 미국 5월 내구재 주문은 전달 대비 0.1% 상승한 것으로 집계됐다이는 월가 전망치(-0.5%)를 크게 상회하는 수치다내구재는 장기 투자나 소비에 대한 바로미터 역할을 하기 때문에 경제에 대한 긍정적인 신호로 분석된다美 구미건마 금리인하 시점 안갯속… 엔화가치 하락 이어질듯38년만에 슈퍼 엔저일본銀 금리인상 신중론 겹쳐일각선 “165엔 되면 정부개입”26일(현지시간) 뉴욕 외환시장에서 달러당 엔화값이 한때 160.85엔까지 하락했다​니혼게이자이신문(닛케이)은 이번 하락으로 일본 정부와 일본은행이 2개월 전에 진행한 시장 개입 효과가 사라졌다고 지적했다일본은행은 지난 4월 29일과 5월 2일에 엔 매수, 달러 매도를 통한 9조7000억엔 규모의 시장 개입을 단행했다이를 통해 엔화는 한때 151엔대까지 상승했다​닛케이는 일본 정부의 미국 금리 인하 시기에 대한 오판이 현재의 엔화값 하락세로 이어졌다고 지적했다미 연준 내에서도 상반된 목소리가 나오는 등 금리 인하 시기는 계속해서 늦어지는 분위기다​시장에서는 현재 미국과 일본의 금리 격차가 4.4% 정도인 점을 고려하면 달러당 엔화값 하락세가 당분간 이어질 것으로 보는 분위기다​문제는 일본은행의 시장 개입 가능성이다간다 마사토 일본 재무성 재무관은 이날 심각한 우려를 표명했다 엔 매수 가능성을 시장에 흘리고 있지만 4~5월의 개입이 수포가 됐다는 점을 감안하면 일본은행도 신중할 수밖에 없다블룸버그는 에릭 넬슨 웰스파고은행 거시 전략가가 달러당 엔화값이 165엔까지 떨어지면 일본 당국이 개입할 것 같다고 말했다고 전했다​씨티그룹은 일본 당국의 실탄 규모가 2000억~3000억달러(약 278조~417조원)에 달하며, 이만큼 엔화를 사려면 미국뿐 아니라 세계 각국 국채를 대거 처분해야 할 것이라고 말했다블룸버그는 엔화 약세는 미국 연방준비제도의 세계 시장 지배력을 극적으로 보여준다고 평가했다勞 차등화 발목에…또 시한넘긴 최저임금위경영계 “음식•택시•편의점최저임금 구분 적용”주장노동계 “법위반 행위”반대​내달 2일 회의서 다시 논의내년도 최저임금을 결정하는 최저임금위원회가 올해도 법정 심의안 제출 시한을 넘겼다경영계는 그간 최저임금이 과도하게 오른 점을 감안해 음식점업 등 일부 업종에 한해 구분 적용할 것을 요구했으나 노동계는 강력히 반발했다최저임금위는 27일 정부세종청사에서 제6차 전원회의를 열고 내년도 최저임금을 업종별로 구분 적용할지에 대해 논의했다이날 오후 3시에 시작된 전원회의는 오후 10시 20분께까지 진행됐으나 노•사•공익위원 간 접점을 찾지 못하고 결론 없이 마무리됐다​이날 노동계는 구분 적용에 관해 표결 자체를 할 수 없다고 주장했다앞서 노동계가 요구한 특수고용•플랫폼 종사자에 대한 최저임금 결정을 표결 없이 공익위원의 중재 의견을 받아들여 합의 처리했듯 구분 적용도 같은 방식으로 처리하자는 취지다그러나 공익위원과 사용자위원들은 꼭 이날이 아니더라도 구분 적용 여부는 언젠가는 표결로 결정해야 한다는 뜻을 보였다이 같은 의견 차 속에 최저임금위는 다음달 2일 열리는 제7차 전원회의에서 추가로 논의하기로 했다​앞서 경영계는 이날 최저임금위에서 구분 적용 방안을 제시했다류기정 사용자 위원(한국경영자총협회 총괄전무)은 음식업, 택시, 편의점을 중심으로 업종별 구분 없이 일률적으로 최저임금을 인상해온 관행을 이제는 바꿔야 한다고 말했다류 위원은 최저임금은 2017년 이후 7년간 52.4% 올랐지만, 주휴수당을 감안하면 82.9% 높아진 셈이라며 우리나라 중위임금 대비 최저임금 비율은 65.8%로 적정 수준 상한이라는 60%를 이미 넘어섰다고 강조했다이명로 사용자 위원(중소기업중앙회 인력정책본부장)도 노동계에서 주장하는 한계업종의 근로자 생계 문제를 사용자가 전적으로 책임져야 하는 것은 아니다며 근로장려세제(EITC) 등 사회복지 정책을 활용해 해결해야 한다실제로 올해 EITC 규모는 6조1000억원이라고 말했다​이날 중기중앙회는 서울 여의도 중기중앙회관에서 편의점, PC방 등 10개 업종 관계자들이 참석한 가운데 기자회견을 열어 업종별 최저임금 구분 적용과 2025년 최저임금 동결을 요구했다이재광 중기중앙회 노동인력위원장은 올해 매출과 영업이익이 감소하는 등 소기업•소상공인은 지금의 최저임금 수준도 감당하기 어려운 여건이며, 지불 능력에 따라 업종별로 최저임금을 받지 못하는 근로자 비율이 크게 차이 난다며 지불 능력이 취약한 업종에 최저임금을 구분 적용하고 최악의 경영 사정을 고려해 최저임금을 현재 수준으로 결정해달라고 말했다이정우 서울경인가구공업협동조합 이사장은 알리, 테무 등 중국 이커머스가 들어오면서 저가 수입 가구와 구미건마 가격 경쟁이 더 치열해졌다며 원가가 올라도 사실상 가격을 높일 수 없는 상황에서 최저임금이 오를 때마다 문을 닫는 가구업체가 늘고 있다고 호소했다​반면 노동계는 구분 적용에 대해 차등 적용&quot차별 적용이라며 반대 의견을 고수했다이날 이미선 근로자 위원(전국민주노동조합총연맹 부위원장)은 우리가 차등 적용을 논의하고 있는 것 자체가 법을 위반하는 것이어서 부끄럽다며 최저임금위 위원으로서 최저임금법을 위반하는 행위를 당장 중단해야 한다고 주장했다그러나 업종별 구분 적용은 1988년 최저임금법 시행 당시부터 명문화된 조항이다노동계가 업종별 구분 적용을 반대하고 나선 데는 국회입법조사처가 지난 21일 발표한 최저임금 업종별 차등 적용의 쟁점과 과제&quot보고서도 큰 영향을 미쳤다보고서는 현행 법 규정 및 제도 취지를 고려할 때 더 낮은 최저임금 차등 적용은 한계가 있다고 봐야 한다며 노동 생산성이나 지불 능력 등을 이유로 최저임금을 더 낮추는 방향의 차등 적용 논의는 제도 취지에 반하는 것으로 볼 여지가 있다고 주장했다​이날은 최저임금 심의안 제출 법정시한이었다올해 최저임금 논의 속도는 20일을 넘겨 역대 최고 기록을 세운 지난해보다도 늦은 셈이다CJ제일제당 설탕값 내린다… 빵•과자 물가 잡히나내달 1일부터 평균 4% 인하식료품 가격 인상 억제 전망설탕의 원재료인 원당의 국제 가격이 하락세인 가운데 제당업계가 설탕 가격을 인하하기로 했다설탕은 아이스크림, 과자, 빵, 음료 등 주요 식품 원재료에서 차지하는 비중이 높다설탕값 인하를 계기로 당분간 해당 제품의 추가 인상을 억제하는 효과가 있을 것이란 전망이 나온다​27일 업계에 따르면 제당업계 1위 업체인 CJ제일제당은 다음달 1일부터 개별 거래처와 협상해 기업 간 거래(B2B) 설탕 가격을 인하한다인하율은 거래처별로 다르지만 4% 안팎으로 알려졌다가격 인하 제품은 대형 식품 제조사 등과 거래하는 B2B 물량으로, 흰설탕과 갈색설탕 등이 포함된다소비자 판매용(B2C) 제품은 가격 인하 대상이 아니다​삼양사도 다음달 1일부터 B2B 흰설탕, 갈색설탕 등을 평균 4% 인하할 방침이다대한제당도 다음달부터 B2B 제품 가격을 인하할 계획이다​이번 가격 인하는 정부의 물가안정 방침에 기업들이 보조를 맞춘 것으로 풀이된다설탕은 과자, 빵, 아이스크림, 초콜릿 등에 많이 사용돼 가공식품 물가에 영향을 미친다다만 업계는 이번 설탕 가격 인하가 소비자 판매가 인하로까지 연결되기는 어렵다는 분위기다설탕 외에도 가공식품 제조에 들어가는 원•부자재 가격이 전반적으로 인상됐고, 기업 거래가 4% 인하로는 소비자 판매가를 낮추기가 역부족이라는 것이다“은마 조합원 돼볼까”… 공매 열기 뜨겁네캠코 공매 강연 가보니하루만에 전좌석 신청 마감2030 수강생도 부쩍 늘어​토지거래허가지역 아파트실거주의무 없이 매수가능조합원 권리 승계도 이점지난달 서울 강남구 대치동 은마아파트 한 채(전용면적 115㎡)가 공매 시장에 나왔다체납된 상속세 압류 절차에 따라 공매로 넘어간 것지난 10일 감정가 27억7000만원에 시작된 첫 공매는 유찰됐다지난 20일 감정가의 90%(24억9300만원)로 낮춰 진행된 두 번째 공매에서 낙찰가 26억7109만원, 낙찰가율 107.1%에 낙찰됐다공매로 최근 시세(24억5000만~26억9500만원) 수준에서 강남 재건축의 상징인 은마아파트 조합원이 된 것이다​통상적으로 투기과열지구 아파트는 조합설립인가 후 조합원 지위 양도가 금지되지만 금융이나 공공기관에서 신청한 경•공매는 조합원 지위 양도가 가능하다은마아파트는 지난해 10월 강남구청으로부터 조합설립인가를 받았다또 토지거래허가구역에 묶여 있지만 공매는 실거주 의무가 없어 바로 전세를 내줄 수 있다​경기가 어려울수록 경•공매는 시세보다 낮은 가격에 부동산에 투자할 기회로 주목받는다하지만 물건마다 권리관계와 상황이 다르기에 예기치 못한 곤란한 상황에 부닥칠 수도 있어 아는 사람들만 들어오는 진입장벽이 높은 시장이기도 하다​지난 26일 서울시 서초구 양재동 aT센터에서 열린 한국자산관리공사(캠코)의 공매 강좌인 2024 제1회 온비드 공매콘서트에 가보니 4050 중•장년층이 가장 많았다2030 청년층도 쉽게 발견할 수 있었다캠코가 2016년부터 운영하던 온비드 공매아카데미를 작년 고객 중심으로 구미건마 개편해 올해 1회차를 연 것이다​청주에서 상경한 30대 A씨는 원래도 부동산에 관심이 많았는데, 공매를 본격적으로 공부하고 싶어 강의를 신청했다고 말했다서울에 거주하는 30대 B씨는 내 집 마련과 투자, 두 가지 목표를 모두 이루기 위해 공매를 공부하고 있다고 말했다우종철 캠코 온비드사업처 처장은 작년에는 300명 수강생을 모으는 데 1주일 넘게 걸리는 게 보통이었는데, 이번에는 하루 만에 마감됐다며 IMF 외환위기, 금융위기를 넘어 세 번째 큰 파도가 오는 게 아닐까 느껴질 정도라고 밝혔다​이날 강의에서는 온비드를 통한 공매 참여 방법, 각종 부동산 권리의 종류와 관계, 대항력 구비 요건 등 경•공매와 부동산 거래에 반드시 필요한 법적•실무적 내용이 다뤄졌다​특히 직접 물건을 꼼꼼하게 점검해야 한다며 공매로 낙찰받은 토지에 50여 개의 분묘가 발견됐던 사례를 소개하는 대목에서는 강연장 곳곳에서 안타까운 탄식이 터져 나왔다​경•공매는 누구나 경쟁입찰로 참여할 수 있다경매는 개인이나 법인 간 거래에서 빚을 갚지 못해 법원을 통해 자산을 매각하는 절차다반면 공매는 내야 하는 세금 체납, 국•공유 재산, 수탁재산 등 물건을 매각하기 위해 공공기관에서 캠코에 매각을 위임해 진행된다​특히 공매는 경매와 달리 온라인으로도 참여할 수 있어 편리하다하지만 경매가 법원을 통해 강제집행이 가능해 상대적으로 명도 부담이 낮은 편인 반면, 공매는 별도 명도소송을 한 뒤에 강제 집행할 수 있다이 때문에 공매에 관한 관심이 경매보다는 낮은 편이다​권리분석 실전을 강의한 박철호 피엘에듀(옥썹) 대표는 명도에 대한 부담이 크다는 것은 반대로 경매보다 공매의 낙찰 경쟁률이 낮다는 것을 의미한다며 임차인이 보증금을 받아 갈 수 있는 권리관계에 있는 물건이라면 명도가 쉬울 수 있으니 이런 것을 잘 살펴 공매에 참여해야 한다고 강조했다​하지만 경•공매로 낙찰받은 물건은 대금 납입 전까지 소유권을 인정받을 수 없어 주택담보대출 등 대출이 어렵다는 것이 단점이다​강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 경•공매를 통해 물건을 저렴하게 시세보다 낙찰받을 수 있지만 낙찰받은 권한을 근거로 대출받기는 어렵다며 현금 여력이 있는 분들이 주로 참여하는 게 현실이라고 말했다‘20년 등록임대주택’ 나온다 임차인 바뀌면 전월세 더 올려중산층 장기임대주택 육성안국토부, 내달 중 발표할 예정의무임대 ‘2년 5%’ 규제 완화​등록임대주택에 리츠 투입때임차인, 투자자로 참여 유도현재 10년 이상 의무 기간으로 운영되는 민간 등록임대주택이 20년짜리 장기 거주용으로도 나온다이때 임대료(전월세) 규제도 대폭 완화된다기존에는 임차인 변경과 상관없이 정해진 10년 전체를 두고 2년 갱신 때 최대 5%까지만 임대료를 증액할 수 있었다하지만 20년짜리 임대주택에선 임차인이 바뀌면 곧장 시세대로 임대료를 올려 받고 그 이후부터 2년 5% 룰을 적용하는 방안이 추진된다이를 통해 임대 수익을 더 올리고 민간 등록임대주택 공급도 늘리겠다는 게 정부 복안이다이 과정에서 부동산 투자회사 리츠&quot자금이 유입될 가능성도 커질 전망이다​27일 국토교통부에 따르면 정부는 7월 중 이러한 내용을 골자로 한 중산층 장기임대주택 육성안을 발표한다임대주택은 민간의 경우 개인 위주 전세, 공공은 취약계층 지원 형태로 이원화돼 있다이에 따라 중산층이 장기간 안정적으로 거주할 임대주택이 부족하다는 지적이 많았다​정부는 현재 10년 이상인 등록임대주택과 별개로 기간을 2배 늘린 주택을 선보임으로써 서민 주거 공급에 힘쓸 방침이다이때 임대료 증액 제한 규제를 완화하기로 했다​특히 기존엔 등록임대주택 임대료를 올릴 때 주거비물가지수 연 상승률이 5% 이하이면 그만큼만 2년 갱신 때 올릴 수 있었다국토부는 이 규제를 20년 임대주택에선 없앨 방침이다국토부 관계자는 임대주택 사업 자체를 대형화, 전문화, 투명화하기 위해선 임대 수익을 안정적으로 확보하는 방안이 필요하다며 자율형, 지원형 등 다양한 임대주택을 도입해 중산층을 구미건마 겨냥한 장기임대주택 시장을 조기에 정착시키겠다고 말했다​임대료가 오르면 임차인 입장에선 불리할 수 있지만 장기적으로는 주거 안정성이 높아질 수 있다송인호 한국개발연구원 경제정보센터 소장은 임차인 변경 때 시세대로 임대료가 설정되는 것이 합리적이라며 오히려 전세사기 등 기존 사회적 문제를 예방할 수 있고 임차인이 더 오랜 기간 거주할 기회가 생겨 임대차 계약의 안정성이 올라갈 것이라고 말했다​국토부는 장기임대주택 육성 과정에서 공공 택지를 일부 제공하거나 관련 정부 기금을 출자하는 등 지원책도 마련하기로 했다특히 리츠 수익을 임차인이 공유할 수 있는 방안을 새롭게 도입하기로 해 눈길을 끈다리츠는 일반 국민도 소액 투자로 참여할 수 있는 페이퍼 컴퍼니로 임대 수익을 주주들에게 배당한다​기존에도 임차인의 리츠 투자 금지 규정은 없었다하지만 이번엔 제도적으로 임차인의 리츠 참여 유도책을 마련하기로 했다등록임대주택에 리츠가 자금을 투입할 때 임차인이 투자자로 나서면 주주로 우선 가입할 수 있는 권한을 부여하는 것이다서울 아파트값 32개월來 최대폭 상승한국부동산원 주간 시세매매•전세가 상승폭 커져서울 아파트 가격 상승세가 갈수록 높아지고 있다매매 가격은 32개월 만에 최대 상승폭을 기록했고 전세 가격은 올해 들어 최고 상승률을 경신했다​27일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 서울 아파트값은 지난 한 주간 0.18% 올랐다지난 3월 마지막주에 상승 전환한 이후 14주 연속 오름세다​서울 아파트값은 최근 매주 상승폭을 키우고 있다최근 5주간 0.05%→0.06%→0.09%→0.10%→0.15%→0.18%&quot오르며 올 들어 최고 상승률을 경신 중이다0.18%는 2021년 10월 첫째주(0.19%) 이후 약 32개월 만에 최대 상승폭이다한국부동산원은 선호 단지 위주로 가격 상승 후에도 매도 희망가 상향 조정이 지속된다며 가격 상승에 대한 기대심리가 정주 여건이 양호한 인근 단지로 퍼지면서 상승폭이 확대됐다고 설명했다​자치구별로는 성동구가 금주 0.38% 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다마포•용산구(0.31%), 서초•광진구(0.29%), 은평구(0.23%), 강동•강서구(0.18%) 등도 서울 평균 상승률을 웃돌았다특히 성동구는 올해 누적(1.87%)으로도 가장 많이 올랐다행당•옥수동 주요 단지 위주로 상승했다는 게 한국부동산원의 설명이다실제 옥수동 내 최대 단지인 e편한세상 옥수파크힐스(2016년 준공•1976가구)는 전용 59㎡가 연초엔 14억원대 초반에도 거래가 종종 발생했으나 지난달에는 16억3000만원에 계약이 됐다반년 만에 2억원이 오른 셈이다성동구는 지난해와 올해 신축 입주 물량이 아예 제로(0)다​경기도는 0.02% 올랐으나 일부 지역에선 과열 기미가 나타나고 있다특히 1기 신도시 중 재건축 열기가 뜨거운 성남시 분당구(0.33%)는 3주 연속 0.3% 이상 뛰고 있다​서울 아파트 전셋값은 금주 0.19% 오르며 58주 연속 올랐다매주 최고 상승률을 기록하고 있다성동구는 전셋값이 서울에서 최고 연간 누적 상승률(4.09%)을 기록 중이다7월 수도권 입주 2749가구 ‘뚝’월간 기준 11년만에 최저수준​다음달 수도권 입주 물량이 2013년 7월 이래 월간 기준으로 가장 적은 것으로 집계됐다비수기이긴 하지만 임대차 2법 계약 만기도 순차적으로 도래해 전셋값 상승을 자극할까 우려된다27일 부동산R114에 따르면 다음달 전국 아파트 44개 단지, 2만1070가구(임대 포함)가 입주한다수도권 2749가구, 지방 1만8321가구로, 수도권 물량은 2013년 7월(2094가구) 이래 월간 기준으로 가장 적다​수도권 입주 물량은 전월(1만5029가구)과 비교해도 1만가구 이상 줄었다서울은 483가구로 전월(1299가구)보다 절반 이상 줄었고, 경기는 2266가구로 전월(1만335가구) 대비 5분의 1로 급감했다6월 3395가구가 입주한 인천은 7월에 입주 예정 물량이 아예 없다서울에서는 성북구 안암동3가 해링턴플레이스 안암(199가구), 구로구 가리봉동 남구로역 동일센타시아(162가구) 등 중소 규모 3개 단지가 입주한다​경기는 평택시 고덕동 호반써밋 고덕신도시3차(703가구), 안성시 공도읍 안성공도센트럴카운티에듀파크(433가구), 이천시 마장면 휴먼빌 까사포레(338가구) 등 택지지구 물량이 많다​지방 입주 예정물량은 1만8321가구로 전달(1만1094가구)보다 많다충남(3769가구), 대전(3082가구), 경남(2510가구), 경북(1930가구) 등 순이다특히 대전은 부동산R114가 조사를 시작한 2000년 이후 역대 구미건마 7월 기준으로 가장 많다​​​​​​​​