용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 분양조건​처인구는 24년 지가변동률 5.87%로 전국 시군구를 제치고 1위라고 집계됐습니다. 25년 상반기도 2.37%의 상승률을 자랑해 토지 오르세로 인한 차후 밸류 상승세도 기대하였습니다. 이에 반세권 입지와 브랜드 파워를 겸유한 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스를 알아보았습니다.​​당 사업지의 부지 주소지는 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-1, 243번지 일원이라고 파악했지요. 이번 프로젝트는 2차와 3차로 2,043세대를 지하 4층, 지상 28층의 건축물 16개 주동 속 공급하여 매머드급 용인푸르지오원클러스터 스케일을 도출했습니다. ​용인 푸르지오 원클러스터 APT의 유닛은 타워형, 판상형을 두루 편성하고 전용 59타입, 84제곱미터를 배치해 성향과 니즈도 충족하고 환금성도 유리하였죠. 내실은 남동, 남서향 방면의 입사면이라 채광률이 우수한데 59A부터 자세히 짚어보니 4베이 판상형에 맞통풍 구조의 거실과 마스터룸의 파우더 장과 드레스룸 등 수납 존이 넓다고 생각했습니다.​​LDK 형태와 비슷한 맥락에서 ㄱ자 레이아웃의 주방이 펼쳐져 동선 편의성과 개방감이 인상 깊었는데요. 게다가 스마트 패드로 편익성을 제고하여 용인푸르지오원클러스터 무인택배 시스템과 고화질 CCTV, 도어 카메라를 도입해 방범을 강화했습니다.​​이어서 용인 푸르지오 원클러스터 토지이용계획확인원은 지구단위계획구역과 제2종 일반주거 지역에 소재하고 2단지 표준 연면적은 285,569.56제곱미터이며 이에 따른 건폐율 29.07퍼센트와 용적률 227.94%를 산정해 밀도와 쾌적성을 겸유했지요. 비롯해 주차장은 아파트 2,868대를 구획해 세대당 1.40대 이상 이용해 퇴근 시간대의 귀가 부담을 피했습니다.​​크게 3열의 배치도는 1군 건설사 대우의 철학이 드러나 최대 91m 동간 거리를 가져 프라이버시 보호가 무난하였습니다. 용인푸르지오원클러스터 세부적으로 주민운동시설과 힐링산책로, 어린이놀이터를 준비해 체력단련이 간단하며 1단지 경계를 가로지르는 45번 국도와 송전탑 철거 후 에버랜드 조경을 특화 설계해 비교 우위의 쾌적성을 자랑하였습니다.​​커뮤니티도 영화관과 그리너리 카페, 도서관 등 좀처럼 보기 힘든 시설들을 포함해 이웃과 가족간 미디어 콘텐츠를 감상하며 여가시간을 영위했지요. 또한 피트니스 센터와 골프연습장, 시니어 존과 멀티룸을 구축해 올인원 취미를 경험했는데요.​​한편 용인 푸르지오 원클러스터 입지는 주변 도시개발사업과 맞물려 60,000세대 도심권을 형성해 용인푸르지오원클러스터 실거주자 흡수가 쉬워 가격 안정성이 높다고 사료됐습니다.​​나아가 남동 은화삼지구 일대가 고림, 역북 지구 생활권이라 대형 상업시설인 명주병원, CGV 영화관, 이마트, 중앙시장, 구청, 해솔리아CC 공유가 순탄했는데요. 개괄적으로 반경 거리 1.5km 이내에 녹지와 메디컬, 행정 인프라가 속한 데다 쇼핑과 문화 생활을 향유하기에 안정적이라고 느껴졌습니다.​​특히 초품아 학세권에 속하는데 바로 옆에 공식 계획된 초등학교 부지가 위치해 걸어서 3분이면 아이들이 통학하였습니다. 부지 내 교육 여건은 종로엠스쿨과 용인푸르지오원클러스터 남동도서관이 위치하고 시야를 넓혀 동탄 신도시 생활권도 가까워 대규모 학원가와 명지대 캠퍼스에서 입시 준비하기도 용이했죠.​​아울러 교통망은 국도 42, 57루트와 영동 고속도로 접근성이 좋아 서울 강남권도 30분대만에 연결됐습니다. 향후 호재는 국지도 45, 84호선 확장 계획에 따라 이동 편의성과 지역 가치를 재고할 것으로 기대했지요. 반경 거리 2km 이내에 경전철 에버라인 역사가 자리하며 버스정류장, 용인공용버스터미널이 지척이니 대중교통망 접근성도 탁월하였는데요.​​아울러 삼성 첨단 시스템반도체 국가산단은 물론이고 용인푸르지오원클러스터 SK하이닉스와 나란히 도합 480조 원을 들여 조성할 계획이라 인근 거래량도 급증하였죠. 이로 인해 장기적으로 10.7만 명의 고용 창출을 예상해 투자처로 매력도가 높다고 생각되었는데요. 특히 이미 25년 초에 SK하이닉스는 Fab 1기 착공을 마쳐 27년 가동할 목표라서 경제 성장과 부동산 가치 우상향의 초석이라고 여겨졌습니다.​​기존 1단지 분양가가 평당 1,990만 원 선까지 책정하여 수도권 주요 리딩 아파트 대비 경쟁력을 확보해서 빠르게 완판되었는데요. 이미 1차 시점 용인푸르지오원클러스터 이후 근방의 시세 상승 흐름을 발견하여 프리미엄 형성의 가능성도 내포하였지요. 무엇보다 이번 2, 3단지는 Brand 타운을 완성하기에 성장 잠재력이 남달랐습니다.​​종합하면 용인에서 세계 최대 규모 반도체 벨트로의 직주근접성, 선별된 브랜드와 조망권을 확립해 희소성이 뚜렷했습니다. 끝으로 현재 DSR 3단계 제재 발표로 인해 자금난이 심화됐지만 중도금 납부 전 전매가 자유롭고 계약금 500만 원이라 부담도 낮다고 판단해 용인 푸르지오 원클러스터 현장을 소개하였습니다.​경기도 용인시 처인구​​