신분평 신분평 제일풍경채 더웨이시티 제일풍경채 청주 장성지구 분평지구 위치 분양소식 현재 청주는 성장 가능성 및 정부 정책 등이 반영된 대규모 주택 물량 증가가 예고되어 다수 관계자의 이목이 집중된 상황이었습니다. 특히 신분평 더웨이시티는 해당 구역의 랜드마크로 자리 잡을 비전이 제시되어 지역 가치의 상승까지 견인할 중심축으로 자리매김하는 중이었습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me당 프로젝트는 충북 청주시 서원구 장성동 204번지 일원에 조성될 총 3,949세대 규모의 대단지 공동주택 건설을 추진하였습니다. 3차에 걸쳐 순차적으로 분양될 예정이며 금번에는 1차로 1,448세대의 공급을 진행하고자 하였습니다. ​지하 신분평 제일풍경채 2층부터 지상 29층 높이의 12개 동이 대지면적 62.267.00㎡인 1BL 구역에 건립될 계획이었습니다. 주차 공간은 근생용 8대를 제외한 총 2,045대로 구획되었으며 이를 환산하면 세대당 1.41대 수준으로 비교적 넉넉한 편이었습니다.단지는 지상부 차량 통행을 제한한 공원형으로 설계되었습니다. 42.13%에 달하는 조경률은 쾌적하고 여유로운 녹지 활용에 대한 기대감을 높였는데요. 곳곳에 휴게 공간과 산책로를 배치하여 자연과 어우러지는 라이프스타일을 제안하였습니다. 공급 예정인 1,448세대 중 793호는 장기일반 민간임대주택으로 분류되었습니다. 이 유형은 합리적인 비용으로 인정적인 임대 거주가 가능하며 이후 분양 전환의 여지도 있는 구조여서 신분평 제일풍경채 초기 진입 장벽이 낮은 특징을 나타냈습니다.나머지 655호는 일반분양으로 공급되어 신분평 더웨이시티의 확실한 소유권을 주장할 수 있었습니다. 2개 유형 간 평면 구성도 달랐는데 민간임대주택은 59㎡의 단일 평형이 제공된 반면 일반분양은 3가지의 선택지가 주어졌습니다. 일반분양 중 75㎡은 234세대, 84㎡는 363세대, 112㎡는 58세대에 할당될 예정이었습니다. 효율적인 공간 배치와 스마트 기술을 도입하여 생활의 편의를 배가시켰으며 고급스러운 마감과 세심한 특화 설계도 품질의 완성도에 기여하였습니다.사업지 주변으로 수변공원 및 중앙공원 등의 대형 공원 조성이 계획되어 여가를 즐기기 좋은 환경을 정비하였습니다. 그 외에도 신분평 제일풍경채 내부에 다양한 편의시설이 마련되었는데요. 생활에 실질적인 도움을 주는 구성으로 주거의 만족도를 높이는 요소로 작용할 전망이었습니다. 입주민에게 편익을 주기 위해 준비된 다채로운 서비스 중에서는 한마음의료재단 하나병원과 맺은 지정병원 협약이 주목을 받았습니다. 주된 내용은 주민을 위한 24시간 응급진료 체계 구축과 신속한 의료 서비스의 제공이었습니다.단지 구성에 초등학교 부지도 포함되어 학령기 학부모들의 호의적인 반응을 얻었습니다. 아이들의 안전한 등하교는 물론이고 초품아 입지로서의 강점도 더해져 훗날 시세차익 실현에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보였습니다. 말씀드린 바와 같이 신분평 더웨이시티는 대단지의 스케일에 걸맞게 신분평 제일풍경채 아파트 내에서 대부분의 생활을 해 나갈 수 있도록 계획된 점이 돋보였는데요. 현장 외부로도 일상 전반을 윤택하게 해 줄 입지 여건이 잘 갖춰져 있어 거주지로서의 매력이 더욱 상승하였습니다. 현장은 청주의 주요 도심과 멀지 않아 행정구역의 핵심 인프라를 누리기에 부족함이 없었습니다. 청주시의 전역을 아우르는 순환도로와의 연결도 용이하여 외곽지역으로의 이동까지 수월했습니다. 자가용이 없을 경우에도 대중교통 노선이 이동의 번거로움을 줄이는 데 일조하였습니다. 오송생명과학단지와 청주일반산업단지 그리고 오창과학산업단지도 현장과 인접하여 직장인들에게 출퇴근 시간 단축이라는 이점으로 다가갔습니다. 워라밸을 중시하는 수요자들의 시선을 사로잡을 신분평 제일풍경채 직주근접이라는 장점을 어필하였습니다.사업지에도 초등학교가 설립될 예정이지만 인근 남성 초, 중학교에도 도보 통학이 가능했고 세광고처럼 선호도가 높은 고등학교도 가까이 자리하였습니다. 나아가 서원대학교, 청주교대 등 고등 학문 기관도 권역 내 위치하여 교육 여건의 우수성도 두드러졌습니다.신분평 더웨이시티 근처에 다수의 도시개발사업과 산업 인프라 확장이 예고된 점은 드높아질 미래가치가 가늠되는 요인이었습니다. 세부 내용 중 대표적으로 거론되는 것은 3만 7천여 가구에 이르러 지방에서는 좀처럼 보기 힘든 매머드급의 신흥 주거벨트 형성입니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me이는 기존에 조성된 가마지구 및 분평1지구, 신분평 제일풍경채 방서지구와 지난해 신규 택지 후보로 지정된 분평2지구, 지북지구, 분평미평지구와의 연계로 주거 권역의 재편이 본격화됨을 의미하였습니다. 이러한 흐름으로 청주 남부권은 새로운 중심지로 부상할 가능성을 제시하였습니다. ​공정률 95%를 넘어선 청주테크노폴리스의 진척 상황도 눈여겨볼 만하였습니다. 그에 더해 청주클래식스마트밸리산업단지를 포함한 여러 산단 개발이 병행 중이어서 관련 업계 종사자의 지속적인 유입도 기대할 만한 부분이었습니다. ​앞서 언급해 드렸던 것처럼 일부 세대는 민간임대 형식으로 공급되는데 관련한 혜택도 놓칠 수 없겠습니다. 각종 세금이 면제되어 그 부담에서 상당히 자유롭고 청약통장 유무와 관계없이 다주택자까지 신청할 신분평 제일풍경채 수 있을 만큼 입주 조건도 유연하였습니다.​아울러 주택도시보증공사의 보증으로 임대보증금 미회수의 우려도 줄어들어 안정적인 자산을 형성하는 데에도 유리하였습니다. 일반분양과 병행된 구조로 마음 편한 거주를 원하는 실수요층뿐 아니라 장기적인 메리트까지 염두에 둔 투자층에게도 고려해 봄 직한 선택지로 평가받았습니다. ​우수한 입지요소와 향후 개발 호재가 조화를 이룬 신분평 더웨이시티는 그 잠재 가치가 독보적이었습니다. 시장 흐름에 흔들리지 않을 입지적 강점과 탄탄한 배후 수요는 시점과 무관하게 선택할 이유를 충분히 만들어 주었습니다. 2026년 12월 입주가 시작될 예정이오니 발 빠른 접근을 권해드리겠습니다. ​