평택 평택브레인시티수자인 브레인시티 한양수자인 모델하우스 분양조건미래 먹거리인 반도체 메카의 도시에서는 경제활동이 왕성한 젊은층의 인구가 빠르게 증가하는 모습을 보였습니다. 고용 인원 증가, 교통망확충의 시너지로 2024년 기준 7년동안 4만 6,528명이 전입하면서 전국 2위의 성장세를 볼 수 있었죠. 이러한 흐름을 이어 오늘은 대규모 개발계획이 맞물려 가치 상승 여력이 뚜렷한 평택 브레인시티 수자인 모델하우스를 살펴보았습니다.이제부터는 평택 브레인시티 수자인 현장의 사업개요를 필두로 건축,토지이용계획, 편리함과 실용성이 돋보이는 내부설계, 여전히 우상향 평택브레인시티수자인 곡선을 보일것이란 기대하에 입지환경과 호재 항목들에 대해 분석했습니다.신축아파트가 건립되는 부지는 브레인시티 내 공동 8BL으로 정확한 주소는 경기도 장안동 18-20번지 일원의 42,635㎡ 위이며 건축물의 용적률은 229%로 법정기준을 상회하지 않는 범위로 책정되었습니다.건물은 지하 2층부터 지상 34층 높이의 공동주택 6개동으로 총 889세대 규모이며 건폐율은 13%로 기획함으로써 많은 부지가 조경에 할애했으며 힐링라이프의 실현까지 두가지 요소를 모두 격상시켰습니다. 1,207대를 수용하는 주차면이 지하로 구획되어 있었고 이를 가구당 환산하면 평택브레인시티수자인 약 1.4대 수준으로 관련한 분쟁이나 스트레스의 우려도 경감시켰으며 본격적인 입주시기는 27년 12월로 예상되었습니다.전용면적 59㎡ TYPE에 국민 평형으로 전국적으로 선호도가 높은 국평 84㎡의 중소형위주의 구성이며 전체적으로 선호도가 높은 평형만을 편성해 향후 환금성이나 집값 상승 여력도 짐작해볼 수 있었습니다.두가지 평면도 모두 침실3곳과 거실이 전면배치된 4베이 판상형을 채택한점도 눈여겨볼 사항중 하나였으며 타워형과 비교해 호불호가 없는 구조이니 만큼 안정적인 대기수요를 확보할 수 있을것으로 생각되었습니다.ㄱ자 레이아웃에 아일랜드식탁을 평택브레인시티수자인 더한 59타입과 국평인 84형은 ㄷ자형태의 주방 공간으로 두가지 모두 동선의 효율성이 돋보였고 주택형에 따라 적용되는 현관창고, 복도의 팬트리, 여유있는 드레스룸과 파우더룸등 적재력도 준수했습니다. 기 공급 단지들과 차별되는 11개의 무상제공 옵션들로 강화하였으며 세부적으로 보면 붙박이장, 냉장고장, 시스템 선반, 전기오븐, 사각 싱크볼외 다수의 품목들이 포함되어 있었습니다.게다가 평택 브레인시티 수자인 APT는 중앙의 너른 잔디광장을 중심으로 서로 여유있는 거리를 두고 배치된 6개의 주동들은 일조량과 조망 확보 평택브레인시티수자인 및 사생활 보호에도 유리했으며 곳곳으로 주민운동시설과 어린이들을 위한 놀이터를 계획해두었는데요.실내골프연습장, 피트니스, GX룸에서 체력과 활력을 증진하고 작은도서관, 공유오피스, 1인 및 남녀독서실, 키즈카페가 운영되고 1층에는 쉼터를 조성하는등 입주민을 위한 커뮤니티들이 예정되었습니다.해당 공동 8블럭에는 유치원과 초등학교가 지어질 부지가 바로 인접하고 있었으며 이외에도 중, 고교가 신설되면서 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 학세권의 면모를 갖춰나가게 될것으로 교육환경 또한 긍정적으로 평가해볼수있었고요.수분양자들이 입주후 즐겨 이용하게될 생활인프라에는 이마트와 홈플러스등 대형 평택브레인시티수자인 쇼핑몰 외에도 실거주시 누릴수 있는 각종 편의시설들이 위치해있으며 향후에는 창고형 매장인 코스트코, 송탄농협 종합청사까지 생겨나는등 정주여건도 양호한 모습이였죠. 교통환경도 지속적으로 개선될 예정으로 우선 제천 경부고속도로를 빠르게 이용할 수 있는 위치이며 차량으로 10분 거리엔 서울지하철 1호선과 SRT가 지나는 지제역이 자리잡았는데요.올해 2025년에는 경기 수원발 KTX가 정차하는 광역노선이 들어서고 서울을 비롯해 수도권의 주요도심과 업무지구로의 접근성을 향상시켜줄 GTX-A와C 연장에 따른 수혜로 더욱 체계적인 흐름을 갖출것으로 전망되었습니다.또한 평택브레인시티수자인 평택 브레인시티 수자인 apt에서 멀지않은 도일동 일대에 조성되는 첨단 산업,주거 복합신도시인 BARIN CITY는 인공지능 AI단지와 함께 1만7,360가구가 들어서며 규모면에서 용인의 반도체클러스터 보다도 큰 위용을 완성하게되었고요.또한 삼성전자 캠퍼스와 맞닿아 고덕국제신도시와 함께 반세권이란 별칭이 붙었으며 23년에는 청정수소 시험평가및 실증화 기원기반 구축 프로젝트에 최종 선정되었고 작년에는 미래자동차 통합성능평가센터 구축사업지로 선정되었는데요. 새롭게 입주하게될 각종 산업체들을 물론이고 카이스트 캠퍼스, 아주대병원등 커다란 개발호재들이 인근으로 예정되있어 이들과의 시너지로 장기적으로 평택브레인시티수자인 봐도 괄목할만한 내용들이 다수였습니다. 평택시는 화양지구 당 권역을 중심으로 미분양 관리지역으로 지정되었지만 입지 우위의 수요가 남았다는 판단이 우세했고 재개발 정비사업을 통해 도심 노후지역 정비 사업이 활성화되는 추세입니다.게다가 3.3㎡당 평균 분양가는 발코니확장을 포함 약 1,453만원 수준의 합리적인 조건으로 주목도를 높였으며 직주근접이 실현됨에 따라 실수요층이 지속적으로 증가할 것으로 예측되는만큼 청약 시장 역시 상승세를 보일것으로 분석되었는데요. 평택 브레인시티 수자인 프로젝트 답사를 통해 내 집 마련 평택브레인시티수자인 정보를 얻으시길 바라며 여기까지 신축 내용이었습니다.​​​