아산탕정자이 탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 2차 모델하우스 공급안내 ​​서울 및 수도권 내 신축 선호도가 짙어지면서 대단지 아파트위주로 매수문의가 증가하고 있는데요. 대출규제가 강화될수록 입지적으로 우수하고 1군 브랜드위주의 주거지로 쏠림현상이 짙어지고 있습니다. 그래서 오늘은 아산탕정자이 센트럴시티 2차 아파트 살펴보았습니다.​아산탕정자이 센트럴시티 2차 사업지 위치는 충남 아산시 탕정면 동산리 1474-4번지 일대 였으며 제2종일반주거지역에 속하며 대지면적 17,662평, 건축면적 2,371평, 연면적 61,259평이었습니다. ​​규모는 지하2층부터 지상 35층 높이로 9개동 총 1238세대의 대단지 아파트였는데요. 건폐율 13.42%, 용적률 239.51%로 주차대수는 탕정자이센트럴시티모델하우스 1657대로 주차장은 세대당 1.34대로 배정되었습니다. ​​단지배치는 채광과 통풍, 일조량을 고려한 전세대 남향위주로 배치되었으며 저층세대의 불편함을 해소하고 개방감을 극대화시키기 위해 필로티로 설계되었습니다. ​​지역 환경을 분석하면 천안아산역을 중심으로 아산탕정지구 내 불당 주거 선호도가 높은 편이었는데요. 교통, 생활, 입지 등의 면에서 최선호 입지이며 해당 입지는 탕정과 불탕을 잇는 입지였습니다.​​아산탕정2지구 도시개발사업은 2.1만가구가 조성되는 대규모 산업으로 2024년 9월 본궤도에 진입하며 토지보상이 이루어지고 2025년 착공계획, 29년 준공이 계획되어 있었는데요. 예산절감을 위해 1년여정도 단축되는 탕정자이센트럴시티모델하우스 지방재정투자심사가 면제되기에 빠르게 진행될 것으로 보여졌습니다. ​​인프라 환경을 살펴보면 연결도로가 예정되어 있어 불당입지와 가까우며 대형 쇼핑센터가 인접해서 이마트, 백화점, 코스트코 등을 편리하게 이용할 수 있을것으로 보여졌습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 2차 공동주택 직주환경으로는 삼성아산디스플레이 캠퍼스와 아산 디스플레이시티와 인접하기에 워라벨 주거지로 손색이 없어 보였는데요. 탕정 천안 제2.3.4, 일반산단 등도 가까워 직주근접형 단지였습니다. ​​산업단지 현황을 보면 고소득, 첨단산업 일자리가 증가추세로 3대 첨단산업인 디스플레이, 반도체, 배터리 및 추가 산단조성계획으로 다양한 산업체가 밀집되어 있었는데요. 탕정자이센트럴시티모델하우스 그에 맞춰 파생된 일자리 창출이 자연스럽게 이루어지며 역세권 집적지구 내 지식산업센터, 바이오, 융복합센터 등이 건설될 예정이었습니다.​​또한 디스플레이 특화단지로 지정되며 반경 7KM 내 5.3만명정도의 종사자가 근무할 예정으로 천안 내 대규모 설비 투자는 물론 라인구축에 따른 고소득 일자리가 창출될 것으로 생각되었습니다.​​광역 교통망으로는 천안아산역 KTX, SRT, 광역복합환승센터 등 이용이 편리하였으며 당진에서 청주 고속도로 일부 구간 개통이 되기에 서해안 경부고속도로로 연결될 예정이었습니다.​​그 외 광역 도로 교통망 개선계획으로는 GTX-C연장 소식이 있었는데요. 수원에서 탕정자이센트럴시티모델하우스 아산역까지 이어지는 노선으로 900억원이 투입되며 지자체 부담 합의가 진행중으로 2028년 개통 예정이었습니다. ​​서울강남 삼성역에서 1시간 이내 해당 지역까지 도달하기에 수도권과의 접근성이 개선될 예정이었는데요. 공주에서 천안 고속도로는 1.5조원이 투입되는 사업으로 2027년 착공예정이었는데요. 개통시 서울 및 수도권 접근성이 향상되며 천안에서 논산간 남부권 접근성이 향상될 예정이었습니다.​​또한 지방도 624호 확장 포장 공사가 진행될 예정이었는데요. 4차로로 2026년 착공하며 개통시 경부고속도로 접근성이 향상되며 전국 접근성이 개선될 것으로 보여졌으며. 이러한 다양한 교통망 확충과 더불어 탕정자이센트럴시티모델하우스 아산역 복합환승센터도 건립할 것으로 보여졌습니다.​​동서측 유휴지로 철도, 버스 환승시설은 물론 판매, 호텔, 업무 등이 건축되기에 대중교통을 이용하는 이용자들의 만족도가 올라갈 것으로 생각되었습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 2차 apt 우수한 교육환경으로는 구역 내 초등학교가 예정되어 있으며 학원가가 인접하였는데요. 탕정중학교, 탕정고등학교, 충남 외고 등 우수한 교육학군이 조성되어 있었습니다. ​​2020년 입주 이후 해당 단지 입주시까지 신규 단지 입주가 전무하기에 신축 희소성이 높으며 입주와 동시에 인프라구축이 이루어지기에 생활여건이 우수할 것으로 생각되었습니다. ​또한 삼성고라는 명문학교가 탕정자이센트럴시티모델하우스 인근에 있었는데요. 민사고만큼 서울대 입학률이 높기에 학구열이 높은 가정에서 선호도가 높으며 학세권 프리미엄은 전국 어디든 존재하기에 향후 접근성에 따른 시세차익이 존재할 것으로 예상되었습니다.​​평면 구성을 보면 59형부터 125형까지 다양하였는데요. 평면별 세대수는 59A 65세대, 59B 65세대로 130세대이며 84A 715세대, 84B 291세대, 84C 95세대로 1101세대였습니다. 125형은 펜트하우스로 PA형 3세대, PB형 4세대로 7세대였습니다. ​​84A형은 4베이 판상형구조로 거실과 안방, 자녀방이 나란히 배열되어 있었는데요. 또한 알파룸이 있어 취미방으로 활용이 가능하며 현관 옆 펜트리공간이 탕정자이센트럴시티모델하우스 있어 수납력이 우수하였구요. 주방 옆 다용도실이 있으며 안방 내 큰 드레스룸과 발코니가 있어 생활이 편리할 것으로 보여졌습니다. ​​커뮤니티는 최상층에 클럽 클라우드가 있어 전망을 바라보며 공간을 이용할 수 있었는데요. 작은도서관은 물론 옥외공간도 있어 개방감을 제공하며 지하층에 클럽자이안에는 1인독서길, 오픈스터디룸, 카페테리아, GX룸, 사우나, 스크린골프, 피트니스센터, 실내골프연습장, 필라테스 등 다양한 운동시설이 갖춰져 있습니다. ​​이상으로 탕정의 미래가치와 신불당동의 학세권프리미엄을 고루갖춘 입지를 자랑하는 아산 탕정자이 센트럴시티 소개를 마칩니다. 감사합니다.네이버 폼 설문에 바로 탕정자이센트럴시티모델하우스 참여해 보세요.naver.me​