김해 진례제일풍경채 제일풍경채 진례 민간임대 공급정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​개발 초기인 지역의 입지를 선점한다면 향후 일원의 기반 시설과 교통망이 단계적으로 개선되며 가치 상승의 수혜를 누렸습니다. 이러한 맥락에서 도시개발사업 첫 번째 APT라는 상징성을 획득했던 김해 제일풍경채 모델하우스를 알아보았습니다.​​김해 제일풍경채 APT 현장 위치는 경상남도 김해시 진례시례지구 B-3블록으로, 지번은 217번지 일원에 해당했고요. 건축물의 제원을 짚어보니 지하 3층에서 시작해서 지상 15층까지 9개 주동으로 이뤄졌고 도합 440세대 진례제일풍경채 규모로 공급해 20.42%의 건폐율과 용적률 179.96%를 산정했습니다. 680면의 지하주차장을 설계해 가구 평균 1.54대로 넉넉히 배정해 차량 편의성도 제고했는데요.​​공급 평면 유니트는 모든 실을 전용 84㎡ 단일 평형에 ABC 3가지 타입으로 설계해 실거주에 주안을 두며 구성했다는 인상을 받았죠. 내실의 주방부터 드레스룸, 현관 팬트리 곳곳에 수납공간을 확충했기에 공간 활용도를 배가하며 채광률과 통풍에 유리한 판상형 위주로 기획해 쾌적한 주거 환경을 구축했습니다. 뿐만 아니라 키친을 시작으로 진례제일풍경채 거실, 침실을 유기적으로 연결해 가사 효율성도 우수하였죠.​​입주자에게 무상 제공되는 옵션도 풍부했으므로 가전 준비에 드는 자금 부담을 한결 덜었죠. 디테일하게 시스템 에어컨 4기와 현관 중문, 럭셔리 마감재를 설치했으며, 발코니 확장도 기본으로 진행되기에 실질적인 이점이 크다고 느껴졌습니다.​​건물배치도를 둘러보면 주동들이 남향 위주를 조향하기에 일조량을 끌어올렸으며 지상부는 공원형 단지를 골조로 삼아 안전성과 쾌적성을 두루 갖췄습니다. 상세하게 조경 플랜은 중앙광장, 미러폰드, 수경 시설을 건설해 미관도 업그레이드했고 진례제일풍경채 어린이 놀이터, 펫 놀이터, 주민 휴게공간을 마련해 학부모들과 반려동물 가족의 요구점도 충족하였지요.​​시공사는 제일건설이 담당해 신뢰도를 격상했고, 신축단지만의 강점인 커뮤니티인 골프연습장, 피트니스 뿐만 아니라 홈 IoT를 필두로 에너지 절감, 보안 시스템 등 스마트 기술을 도입해 주거 품질을 제고했지요. 여기에 더해 영유아 돌봄 서비스인 코알라 케어와 종로엠스쿨 제휴를 토대로 2년간 무상 교육을 제공하여 맞벌이 및 영유아 포함 가구의 선호도를 높였습니다.​​한편 김해 제일풍경채 공동주택을 진례제일풍경채 임장한 결과를 정리하면 서두에서 언급한대로 권역 내 첫 번째 아파트로 공급됐기에 희소가치도 풍부했지요. 해당 사업의 부지 스케일은 100만㎡를 소유했으며 6,300가구와 약 1만 5천 명 인원의 유입을 예정해 미니 신도시급 조성을 진척했습니다. 이로써 향후 주거와 상업뿐만 아니라 공공기관, 녹지까지 단계적으로 확충되며 프리미엄을 형성할 가능성이 다분하였지요.​​총평하자면 진례시례지구의 등장 자체만으로도 이 일대의 밸류가 남달라졌다고 판단했습니다. 개발, 실시계획이 지속적으로 고시 정정되며 행정 절차가 원활히 추진되었으며 진례제일풍경채 순차적으로 자족도시 기능을 강화했는데요.​​인근에는 진례체육공원과 클레이아크김해미술관 등 문화와 여가생활을 즐기기 용이했으며, 권역내에도 근린공원 조성이 예정되어 풍부한 녹지로 워라밸을 실현했습니다. ​​교육 인프라로는 이미 반경 2km 범위 안에 진례초중학교가 개교되어 통학하기 수월했는데, 권역 내에는 신규 학교부지가 3개소를 신설해 학세권 입지도 공고히 했는데요. 이에 더해 전용 셔틀버스를 제공해 통학도 지원했습니다.​​계속해서 김해 제일풍경채 APT 인근 주변의 생활 인프라 역시 자차로 20분 거리에 위치했는데요. 현재 롯데프리미엄아울렛과 진례제일풍경채 코스트코, 이마트와 하나로마트 등 앵커시설들이 자리해 일상 장보기가 간단했죠.​​한편 광역 교통망으로 부산외곽순환고속, 남해고속도로 제3지선을 연계하는 진례IC까지 접근성이 뛰어나 부산신항, 창원 진해구까지 직주근접성이 편리했고요. 향후 밀양간 고속도로의 착공으로 내륙 방향 이동성을 개선하고, 부전 마산 복선전철화 사업으로 신월역이 27년 준공을 목표했으므로 지역 미래가치를 견고히 할 것으로 기대하였는데요. 기존에도 15분 거리의 진영역에서는 KTX와 SRT 이용이 가능하여 편익이 제고되었습니다.​​통근 여건도 분석하니 AM하이테크, 테크노밸리 그리고 골든루트 진례제일풍경채 등 대규모 산업단지가 밀집했는데요. 지자체의 공개자료를 검토해보니 1,200개 이상의 기업체가 입주를 마쳤기에 안정적 고용 수요를 견인하였습니다.​​현장 근방의 철도망 보완과 김해에서부터 밀양까지 직결하는 고속도로 예타 진행, 비음산터널 등이 추진되며 밸류 상승 여력을 내포했지요. 끝으로 HUG 임대보증금 보증으로 거주 안정성을 확보했고, 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한되어 오랫동안 실거주하기 유리하다 생각되어 김해 제일풍경채 현장 짚어봤습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경상남도 김해시 진례면​​