저희 신논현역사무실 INO는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고,기업 맞춤형 상업용 부동산 서비스를 제공합니다.기업 이전을 전문적으로 수행하며, 투명하고 성실한 서비스로최적의 계약 조건을 제안 드립니다.​서울 전권역과 그 외 타지역 또한 다양한 물건을 확보하고 있으니,사무실 및 사옥 이전을 고려 중이시라면 문의하시기 바랍니다.​오늘은 신논현역 사무실 임대 신논현역사무실 OPUS459 임대정보를소개해 드릴게요.​서울특별시 서초구 강남대로 459 신논현역 사무실 임대 오퍼스459는 2025년 신축 빌딩입니다.신논현역 바로 앞에 위치한 대형 신축 빌딩으로, 우수한 교통권으로 뛰어난 접근성을 자랑하며 지하철과 다양한 버스 노선 이용이 가능한 입지입니다.​한 개층 전용 300평의 대형 면적을 자랑하는 오퍼스 459는 강남대로 중에서도 신논현역사무실 넓은 면적과 대형 규모를 갖춘 건물로, 신규 임차인들에게 높은 인기를 얻고 있습니다.​인근에는 교보타워, 에이프로스퀘어와 같은 대형 빌딩이 함께 위치하고 있어,비즈니스 인프라도 뛰어난 입지를 자랑합니다.임대 정보주소서울특별시 서초구 강남대로 459건축물 용도업무시설연면적8,184.00py (27,053.00㎡)건물 규모B5 ~ 17F기준 층 전용면적291.05py (962.14㎡)​준공 시기2025년전용률63.58%엘리베이터8대주차70대방향(주출입구)북동향임대 조건단위 : 임대면적 3.3㎡당보증금2,300,000원월 신논현역사무실 임대료230,000원월 관리비55,000원주차 조건추후 확정 예정 공실 현황층임대면적전용면적17269.31py (890.28㎡)158.13py (522.75㎡)10~16@457.74py (1,513.20㎡)@291.05py (962.15㎡)9443.95py (1,467.61㎡)280.70py (928.50㎡)4~8@457.74py (1,513.20㎡)@291.05py (962.15㎡)층별 임대료단위 : 원층보증금임대료관리비17619,413,004,812,05010~161,5,175,70091,4,417,2504~81,5,175,700· 입주 가능일 : 25.05· 물건 확인일 : 25.05신논현역 사무실 임대오퍼스459(OPUS459)의 NOC(전용면적 당 임대료)는448,225원입니다.​위 금액은 Rent free와 Fit out 등세부 임대 조건이 반영되지 않은 신논현역사무실 기준가로,실제 계약 시 더욱 유리한 조건으로 진행이가능합니다.​공용 공간현재는 공사 현장으로 이미지 사진으로 대체하였습니다.업무시설의 경우 지하 1층을 메인 로비로 운영될 예정이며,저층부는 플래그십 업체가 입점될 예정입니다.사무실 공간으로 이동하기 전에는 보안을 철저히 하기 위해 스피드게이트가 설치될 예정입니다.내부 공간내부 전용공간의 모습입니다.사진과 같이 넓은 면적을 자랑하며, 신논현역사무실 기준 층 천장의 높이는 3M로 넓고 개방감 있는 환경을 제공합니다.내부에 일부 기둥이 위치하고 있지만, 인테리어 진행에 크게 방해를 받지 않는 구조를 이루고 있어 다양한 형태의 인테리어 진행도 가능합니다.​엘리베이터,화장실 등의 주요 설비는 한 쪽으로 몰려 있어, 사각형 형태의 나머지 공간을 완전하게 이용하실 신논현역사무실 수 있습니다.​현재 신규 임차인은 없는 상황으로, 1개 층부터 다수 층까지 다양한 면적으로 임대 진행이 가능합니다.​​​​신논현역 사무실 임대문의사항은 아래 유선번호로 문의주시기 바랍니다.​신논현역 사무실 임대 오퍼스459KEY POINT​· 9호선,신분당선 신논현역 바로 앞 위치· 강남대로 대로변 신축 대형 사무실· 사무실 내부 3M의 높은 층고​전화문의​​​*​유선으로 문의하시면 신논현역사무실 기업 이전 조건에 맞춰 당일 편리하게 보실 수 있는임대 제안서 PDF 파일을 메일로 송부드리니 문의하시면 감사합니다. ​​​저희 INO는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고, 기업 맞춤형 상업용 부동산 서비스를 제공합니다...저희 INO는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고, 기업 맞춤형 상업용 부동산 신논현역사무실 서비스를 제공합니다...​