레플리카사이트 내년 2월부터 외국인이 국내 토지거래허가구역(토허구역)에서 허가를 받고 주택을 취득하면 거래신고 때 자금조달 계획서와 입증 서류를 제출해야 한다.
국토교통부는 이 같은 내용을 담은 개정 부동산거래신고법 시행령을 9일 공포하고 내년 2월10일부터 시행한다고 밝혔다.
앞서 국토부는 외국인의 부동산 투기가 집값을 끌어올린다는 지적이 이어지자 지난 8월 서울을 포함한 수도권 대부분 지역을 외국인 토허구역으로 지정했다. 외국인이 국내 대출규제를 받지 않고 출처가 불분명한 자금을 해외에서 들여와 실거주하지 않은 채 고가 부동산을 사들인다는 점이 문제가 됐다. 지난 8월26일부터 외국인 토허구역이 발효하면서 이 구역 내 주택을 거래하는 외국인은 실거주하는 경우에만 주택 매수가 가능하게 됐다.
이번 시행령 개정은 외국인 토허구역 지정의 후속 조치다. 국내에서 외국인이 주택을 거래할 때 더 세밀하게 들여다보겠다는 취지다.
매수인이 외국인인 경우 거래 신고 내용에 ‘체류 자격’과 ‘주소 및 183일 이상 거소 여부’를 새로 담았다. 이렇게 하면 외국인의 무자격 임대업이나 탈세 등을 방지할 수 있을 것으로 국토부는 기대한다. 국내에 살지 않는 외국인은 국내 주택을 매입할 때 위탁관리인을 지정해 신고해야 하는데, 이 신고가 제대로 됐는지 검토하는 데도 도움이 될 것으로 보인다.
또 토허구역 내에서 주택을 취득해 신고할 때는 자금조달 계획서와 입증 서류를 제출토록 한다. 자금조달 계획서 내용도 종전보다 확대되는데, 차입금 출처를 명확히 하는 데 방점을 뒀다. 해외 차입금이나 예금 조달액, 해외 금융기관명 등과 보증금 승계 여부, 사업목적대출 등 국내 자금조달 내역을 구체적으로 기재해야 한다.
국토부가 토허구역 지정 발효 후인 올해 9월부터 11월까지 수도권 외국인 주택거래량 변동을 분석한 결과, 주택거래 신고 건수가 1080건으로 전년 같은 기간(1793건) 대비 40% 감소했다.
지역별 거래량은 서울이 16.6%, 경기도가 66.1%, 인천이 17.3%를 차지했다. 전년 동기 대비 감소폭은 서울이 49%(353건➝179건)로 가장 컸다. 특히 서울 서초구에서 이뤄진 외국인 주택 거래는 올해 5건으로 전년 같은 기간(20건)보다 대폭 줄었다.
현재 외국인 토허구역으로 지정된 곳은 서울 전체와 경기도 수원, 성남, 고양 등 23개 시군과 인천 중구, 미추홀구, 연수구 등 7개 자치구다. 지정 기간은 내년 8월25일까지다.
19세기 말과 20세기 초 미국에는 뱀에서 추출한 기름을 만병통치약으로 포장해 사기를 치는 장사꾼이 많았다. 이들은 사람들의 건강에 대한 욕망과 의학에 대한 무지를 악용해 이익을 취했다. 뱀기름을 산 사람들은 아까운 돈을 날리거나, 최악의 경우에는 가짜 뱀기름에 포함된 유독성분 탓에 목숨을 잃기도 했다. 를 쓴 프린스턴 대학교 정보기술정책센터 소장 아르빈드 나라야난과 연구원 사야시 카푸르에 따르면, 인공지능(AI)의 능력과 위협을 과장하는 연구자, 기업, 미디어야말로 21세기의 뱀기름 장수들이다.
AI 분야의 ‘뱀기름 감별사’ 역할을 자처해온 저자들은 AI를 ‘예측형 AI’ ‘생성형 AI’ ‘범용 AI(AGI)’ ‘콘텐츠 조정 AI’ 등으로 구분해 논의를 진행한다.
저자들이 가장 강하게 비판하는 것은 예측형 AI다. 자동화된 의사결정 시스템인 예측형 AI는 제대로 작동하지 않거나 사회적 편견에 따라 작동한다.
미 프린스턴대 정보기술정책센터 소장과 연구원 ‘AI 버블’ 위험성 지적자동화된 의사결정 시스템‘예측형 AI’는 제대로 기능 못한다고 비판‘범용 AI’실현 가능성에 동의…일각‘인류 절멸’ 경고엔 “엉터리 주장”
네덜란드는 2003년 복지 사기를 적발해 고발하는 AI를 도입했다. 이후 6년 동안 부모 3000여명이 복지 사기 혐의로 고발됐다. 부모들은 근거도 모른 채 고발됐지만 이의를 제기할 수도 없었다. 불만이 누적된 결과 시작된 조사에 따르면, AI는 국적을 차별했다. 튀르키예나 모로코, 동유럽 등 저개발국 출신 부모들일수록 복지 사기를 저지를 위험이 높다고 예측한 것이다.
예측형 AI를 판매하는 기업들은 ‘인간의 감독 없이 사용하면 안 된다’는 유보조항을 내걸지만 책임을 회피하려는 알리바이일 뿐이다. 정부든 기업이든 어느 조직에서 AI를 도입했을 때 고위급들은 십중팔구 실무자들의 이의 제기보다는 많은 비용을 주고 구축한 AI의 판단을 더 신뢰한다. 미국 건강보험사 유나이티드헬스는 AI의 결정에 강하게 반대하는 직원들은 해고될 수 있다고 위협했는데, 나중에 알고 보니 이 AI가 내린 결정의 90%가 잘못된 것이었다.
천체 운행이나 대기 흐름 같은 물리적 현상과 달리 문화 현상이나 형사사법, 팬데믹 등 사람들의 행위와 관련된 사회적 문제들을 높은 확률로 예측하는 것은 불가능하다고 저자들은 말한다. 이런 문제에는 구성원들의 의지보다는 환경적 변수가 많이 작용하고, 그 변수들조차 정해진 법칙이 아니라 우연에 좌우되는 경우가 많다. AI의 머신러닝 시스템(데이터를 통해 패턴을 학습하면서 성능을 개선하는 알고리즘)은 이런 예측에 적합하지 않다. “정확히 예측하려면 세상에 존재하는 것보다 더 많은 인간의 데이터가 필요할지도 모른다.”
엑스나 페이스북 등 소셜미디어에서 유해한 콘텐츠를 잡아내는 ‘콘텐츠 조정 AI’도 결함이 많다. AI가 맥락을 인지하는 능력이 떨어지기 때문이다. 2021년 한 남성은 걸음마를 시작한 아들의 성기가 부어 있는 것을 보고 안드로이드폰으로 사진을 찍어 의사에게 보냈다. 구글 AI는 클라우드에 업로드된 이 사진을 아동 성학대로 판단하고 계정을 폐쇄한 뒤 경찰에 신고했다. 한 엑스 이용자는 만화 <캡틴 아메리카>에서 주인공이 나치를 후려갈기는 이미지를 올렸다가 나치 이미지를 사용했다는 이유로 AI에 의해 계정이 차단됐다. “소셜미디어 알고리즘이 사용자의 참여를 극대화하도록 최적화되었다”는 점을 고려할 때 이 문제가 개선될 여지는 많지 않다. 사람들은 자극적이고 위험한 콘텐츠를 자주 클릭하는 경향이 있고, 소셜미디어 플랫폼은 그런 행동을 부추기도록 설계돼 있다.
생성형 AI의 성능이 빠르게 개선되면서 일각에서는 인간의 지능을 넘어서는 AGI가 실현될 날이 머지않았다는 전망이 나온다. 저자들도 초지능을 갖춘 AGI가 언젠가는 실현될 것이라고 본다. 그러나 AGI에 의해 인류가 절멸할지도 모른다는 경고는 “엉터리 주장”이라고 일축한다.
AI의 위험성과 관련된 대표적인 것은 AI가 인간이 제시한 목표를 달성하기 위해 오히려 인간을 제거하는 상황이 닥칠 수 있다는 두려움이다. 저자들은 AGI가 그러한 반인간적·비윤리적 행동을 한다는 가정 자체가 어불성설이라고 말한다. “혼자 또는 자신의 창조자를 무시한 채 행동하는 AI가 AI의 도움을 받는 사람보다 장차 더 유능해질 것이라고 생각할 이유는 없다. AI가 혼자 어떤 일을 할지보다 사람들이 AI로 무엇을 할지를 훨씬 더 걱정해야 한다. 그리고 우리는 곧 악의적인 인간 행위자들의 위협에 직면하게 될 것이다.”
저자들은 위험한 AI 시스템의 출현을 막기 위해 AI 기술의 확산을 억제해야 한다는 일각의 주장에 대해서도 비판적이다. 그것은 소수의 회사들만 몰래 AI를 개발하도록 함으로써, 더 많은 사람들이 AI의 성능을 비판적으로 논의할 가능성을 줄이는 결과를 낳는다는 것이다.
AI의 위험을 과장하는 것은 오히려 AI의 능력을 광고해주는 역효과를 낳을 수 있다. 헨리 키신저 전 미국 국무장관, 에릭 슈밋 전 구글 최고경영자(CEO), 대니얼 허튼로커 MIT 교수는 2021년 라는 책에서 AI의 강력한 파괴력이 우려된다고 지적했는데, 저자들은 이 책이 “과학기술의 한계를 지적하기보다 오히려 그것을 전능한 대상으로 묘사하는 꼴”이 됐다고 짚는다.
저자들은 오픈AI가 챗GPT-4를 출시한 지 한 달도 되지 않은 2023년 3월 미국의 비영리 연구기관 미래생명연구소에서 발표한 공개서한에 대해서도 비판적이다. 서한은 모든 일자리의 자동화가 대량 실업으로 이어질 것이라고 했는데, 이는 ‘AI가 일반 업무에서 인간과 경쟁할 수 있게 됐다’는 오픈AI의 주장을 검증 없이 수용한 것에 불과하다는 것이다.
카이스트(KAIST)가 인공지능(AI) 인력을 키우기 위해 내년부터 ‘AI 단과대학’을 신설하고 학부 100명, 대학원생 200명을 모집한다.
과학기술정보통신부와 카이스트는 11일 카이스트 이사회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘AI 단과대학 설립안’을 확정했다고 밝혔다.
내년 봄 학기부터 개설되는 AI 단과대학은 학부 100명, 대학원생 200명 등 총 300명 규모로 운영된다. 올해 입학한 현재 1학년생이 내년부터 AI를 전공으로 선택할 수 있다. 카이스트는 전공 없이 신입생을 뽑고 2학년 때 전공을 정하는 시스템이다.
석사 150명과 박사 50명을 뽑는 대학원 과정은 내년 가을 학기부터 신입생을 받아 본격적인 운영에 들어간다. 국내 AI 인력 규모를 단기간에 늘리기 위한 조치다. AI 학부 신입생 100명은 2027학년도 입시부터 선발할 예정이다.
신설되는 AI 단과대학은 학부와 대학원을 아우르는 통합형 교육체계를 갖춘다. 산하에 AI컴퓨팅학과, AI시스템학과, AX(AI 전환)학과, AI미래학과 4개를 둔다. 교수진은 학과별로 5명씩 총 20명의 전임교원으로 출발해 지속적으로 확충할 계획이다.
카이스트가 AI 단과대학을 설립하고 정원을 300명 더 늘리기로 한 것은 AI 핵심 인재 양성이 그만큼 절실하다고 보기 때문이다.
스위스 국제경영개발원이 최근 발표한 ‘2025 세계 디지털 경쟁력 순위’를 보면, 한국은 전년 대비 9계단 하락한 15위에 그쳤다. 특히 인재 부문 경쟁력은 69개국 중 49위로 사실상 낙제점을 받았다.
인재난도 심각하다. 대한상공회의소와 한국과학기술기획평가원은 앞으로 5년간 AI 등 신기술 분야에서만 최소 58만명의 인력이 부족할 것으로 전망했다.
정부는 카이스트를 시작으로, 2027년 광주과학기술원(GIST), 대구경북과학기술원(DGIST), 울산과학기술원(UNIST)까지 확산해 AI 단과대학을 4개 초광역권(4극)의 지역산업 AX(AI전환) 혁신과 AI 지역인재 양성의 핵심 거점으로 육성할 계획이다.

인터넷가입현금지원 수원검사출신변호사 남양주학교폭력변호사 분트 의정부형사전문변호사 의정부이혼변호사 조정이혼 인터넷비교사이트 양주학교폭력변호사 이혼소송 폰테크 수원이혼변호사 인터넷가입현금지원 휴대폰성지 카마그라구입 홈페이지 상위노출 세종이혼전문변호사 출장용접 안양이혼전문변호사 용인이혼변호사 당일 폰테크 부산이혼전문변호사 수원형사변호사 폰테크 홈페이지 창원이혼전문변호사 의정부성범죄전문변호사 안양이혼전문변호사 내구제 이혼전문변호사 상간녀소송 용인상간소송변호사 사이트상위노출 의정부성범죄변호사 판촉물 안산학교폭력변호사 안양대형로펌 인터넷비교사이트 웹사이트 상위노출 당일폰테크 폰테크 안양음주운전변호사 성남학교폭력변호사 수원형사변호사 성남성범죄전문변호사 의정부학교폭력변호사 포천학교폭력변호사 포천학교폭력변호사 수원법률사무소 수원형사전문변호사 인터넷가입 수원형사변호사 안산이혼전문변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 용인음주운전변호사 의정부법무법인 인터넷가입사은품많이주는곳 무심사장기렌트카 인터넷티비현금많이주는곳 인터넷설치현금 세종이혼전문변호사 의정부학교폭력변호사 안산이혼전문변호사 폰테크 의정부음주운전변호사 한게임클래식머니상 인스타그램 팔로워 구매 의정부이혼전문변호사 의정부성범죄전문변호사 폰테크 무신용장기렌트 의정부이혼변호사 폰테크 의정부변호사 수원성추행변호사 수원이혼전문변호사 용인폰테크 서울흥신소 저신용장기렌트 의정부법률사무소 청주이혼전문변호사 성남상간소송변호사 의정부형사전문변호사 부천이혼전문변호사 출장용접 웹사이트 상위노출 용인형사전문변호사 저신용신차장기렌트 폰테크 의정부이혼변호사 수원형사전문변호사 폰테크 수원법무법인 용인이혼변호사 흥신소 수원학교폭력변호사 신용회복렌트카 용인불법촬영변호사 한게임클래식 수원대형로펌 수원음주운전변호사 인터넷가입 부천이혼전문변호사 안양상간소송변호사 당일폰테크 수원강제추행변호사 성남상간소송변호사 이혼전문변호사 폰테크 인터넷설치현금 폰테크 의정부형사변호사 의정부학교폭력변호사 이혼상담 사이트 상위노출 의정부이혼전문변호사 대구이혼전문변호사 폰테크 한게임클래식 부장검사출신변호사 안양상간소송변호사 인천탐정사무소 인터넷가입현금지원 포천학교폭력변호사 폰테크 폰테크 당일 경주이혼전문변호사 폰테크 폰테크당일 분당강간변호사 의정부소년사건변호사 수원법률사무소 수원법무법인 폰테크 성남음주운전변호사 안양학교폭력변호사 상간녀소송 의정부성범죄전문변호사 이혼전문변호사추천 의정부소년법전문변호사 의정부검사출신변호사 용인성범죄변호사 수원이혼전문변호사 수원이혼전문변호사 수원형사전문변호사 성남학교폭력변호사 폰테크 제주이혼전문변호사 출장용접 의정부형사전문변호사 빠른이혼 수원성범죄변호사 상간남소송 이혼전문변호사추천 수원형사변호사 수원폰테크 양주학교폭력변호사 재산분할 폰테크당일 안양음주운전변호사 용인상간소송변호사 수원변호사 용인성범죄변호사 폰테크 평택학교폭력변호사 용인법무법인 인터넷가입현금지원 인터넷가입사은품많이주는곳 수원이혼전문변호사 출장용접 부산폰테크 수원이혼전문변호사 용인성범죄전문변호사 홈페이지 상위노출 빠른이혼 수원대형로펌 성남이혼전문변호사 수원법률사무소 레플리카사이트 이혼변호사 의정부성범죄전문변호사 성남학교폭력변호사 성남상간소송변호사 남양주음주운전변호사 의정부이혼변호사 수원성범죄변호사 조정이혼 인스타 팔로워 수원소년보호사건변호사 의정부형사전문변호사 용인성추행변호사 용인이혼변호사 의정부성범죄변호사 안산이혼전문변호사 안산이혼전문변호사 분당강제추행변호사 수원성범죄변호사 수원강간변호사 남양주학교폭력변호사 인스타그램 좋아요 남양주이혼전문변호사 장기리스 이혼상담 한게임클래식머니상 인스타 좋아요 늘리기 의정부상간소송변호사 인스타 좋아요 성남법무법인 용인성범죄전문변호사 수원이혼전문변호사 분당성추행변호사 비대면 폰테크 이지렌트카 경주이혼전문변호사 세종이혼전문변호사 저신용자장기렌트 남양주법무법인 수원성범죄변호사 승소사례 부장검사출신변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 암요양병원 네이버 홈페이지 상위노출 수원강간변호사 수원법률사무소 의정부법무법인 수원이혼변호사 수원상간소송변호사 폰테크당일 구미이혼전문변호사 용인대형로펌 평택학교폭력변호사 인터넷설치현금 상간남소송 의정부법무법인 인터넷가입 의정부법무법인 위자료 안산이혼전문변호사 부천이혼전문변호사 이혼소송 출장용접알곤 수원성범죄전문변호사 창원이혼전문변호사 경주이혼전문변호사 인천이혼전문변호사 이혼상담 폰테크 의정부이혼변호사 안산이혼전문변호사 용인성추행변호사 용인이혼변호사 저신용장기렌트 수원강제추행변호사 성남성범죄전문변호사 수원강제추행변호사 의정부변호사 평택이혼전문변호사 수원흥신소 의정부음주운전변호사 의정부상간소송변호사 포항이혼전문변호사 의정부대형로펌 수원이혼전문변호사 당일폰테크 평택학교폭력변호사 수원형사전문변호사 검사출신변호사 상간소송변호사 폰테크 웹사이트 상위노출 상간남소송 인터넷설치현금 휴대폰성지 연체자장기렌트 의정부형사전문변호사 인스타 좋아요 늘리기 인천이혼전문변호사 사이트 상위노출 당일폰테크 의정부형사변호사 인터넷가입현금지원 수원형사변호사 이혼전문변호사 용인상간소송변호사 이지렌트카 의정부대형로펌 수원성추행변호사 인터넷설치현금 수원이혼전문변호사 인터넷비교사이트 인천흥신소 용인강간변호사 구리학교폭력변호사 대구두피문신 용인형사변호사 의정부형사변호사 폰테크 대구이혼전문변호사 성남학교폭력변호사 인천이혼전문변호사 이지렌터카 인터넷비교사이트 인스타 팔로워 늘리기 수원강제추행변호사 폰테크당일 인터넷가입현금지원 성남음주운전변호사 수원이혼변호사 안양음주운전변호사 안양법무법인 인터넷티비현금많이주는곳 수원강제추행변호사 의정부이혼전문변호사 남양주이혼전문변호사 폰테크 분당강간변호사 인터넷설치현금 폰테크 용인형사전문변호사 용인음주운전변호사 수원성범죄변호사 웹사이트 세종이혼전문변호사 폰테크 용인이혼전문변호사 수원음주운전변호사 포항이혼전문변호사 무심사렌트카 평택학교폭력변호사 수원형사변호사 인터넷설치현금 웹사이트 상위노출 신용불량자렌트 수원음주운전변호사 저신용장기렌트 폰테크 수원성범죄변호사 성남이혼전문변호사 의정부상간소송변호사 세종이혼전문변호사 개인회생장기렌트 수원형사변호사 의정부이혼전문변호사 저신용장기렌트 수원형사전문변호사 경주이혼전문변호사 당일폰테크 의정부상간소송변호사 신용회복장기렌트 의정부성범죄변호사 장기렌트 폰테크 랜덤채팅 안양법무법인 신불자장기렌트 암요양병원> 평택이혼전문변호사 양육권 명품레플리카 용인법무법인 수원음주운전변호사 의정부상간녀변호사 수원학교폭력변호사 구미이혼전문변호사 수원성추행변호사 상간녀변호사 용인성추행변호사 용인강간변호사 저신용자렌트카 의정부변호사 수원불법촬영변호사 경주이혼전문변호사 사이트 상위노출 용인학교폭력변호사 위자료 안산이혼전문변호사 용인불법촬영변호사 의정부형사전문변호사 소액결제미납 폰테크 당일폰테크 인터넷가입 용인성범죄변호사 성남성범죄전문변호사 남양주이혼전문변호사 당일 폰테크 의정부성범죄변호사 이혼상담 수원음주운전변호사 구미이혼전문변호사 대전이혼전문변호사 의정부변호사 이혼상담 당일 폰테크 폰테크당일 성남대형로펌 양산이혼전문변호사 성남학교폭력변호사 신용불량장기렌트 서울이혼전문변호사 탐정사무소 수원성범죄전문변호사 의정부학교폭력변호사 수원형사전문변호사 안산상간소송변호사 수원법률사무소 상간남소송 인터넷설치현금 수원불법촬영변호사 의정부음주운전변호사 용인소년보호사건변호사 인터넷가입 당일폰테크 인스타그램 팔로워 늘리기 서울탐정사무소 이혼소송 용인촉법소년변호사 성남성범죄변호사 의정부마약전문변호사 안양학교폭력변호사 이혼변호사 창원이혼전문변호사 인터넷비교사이트 성남학교폭력변호사 수원학교폭력변호사 용인형사변호사 이혼전문변호사 수원형사변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 폰테크 인터넷가입 부산이혼전문변호사 서울이혼전문변호사 수원불법촬영변호사 의정부변호사 수원대형로펌 용인강간변호사 안산상간소송변호사 인스타그램 좋아요 구매 성남상간소송변호사 SNS마케팅 부천이혼전문변호사 수원성범죄변호사 무심사무보증장기렌트 용인소년법전문변호사 수원의정부검사출신변호사 남양주음주운전변호사 수원학교폭력변호사 출장용접 의정부검사출신변호사 상간녀소송 웹사이트 상위노출 분당강간변호사 웹사이트 상위노출 이혼소송 의정부대형로펌 미스트롯4투표 안양상간소송변호사 백링크 인터넷비교사이트 인터넷가입 폰테크 당일 국어시험 분당강간변호사 부천이혼전문변호사 청주이혼전문변호사 수원성범죄전문변호사 의정부이혼전문변호사 포천학교폭력변호사 안산음주운전변호사 수원성추행변호사 폰테크 수원소년재판변호사 대구이혼전문변호사 분당강간변호사 포항이혼전문변호사 의정부법률사무소 포항이혼전문변호사 수원법무법인 수원이혼전문변호사 남성진변호사 저신