역삼역 역삼역사무실 인근 전용 400㎡ 이상 매물을 찾는다면, 본 빌딩 4층은 대체제가 거의 없는 수준의 희소성을 가진 공간입니다. 전용률 84%로 체감 면적이 넓고, 단층 대형 구조라 회의실·오픈데스크·라운지·휴게존 등 다양한 방식의 공간 설계가 가능합니다. 또한 강남에서 보기 드문 주차 44대 확보는 대형 조직이나 방문 고객이 잦은 기업들에게 매우 큰 장점입니다. 논현로와 테헤란로 접근성까지 갖춰 고객 방문, 직원 출퇴근, 역삼역사무실 차량 접근 모든 부분에서 높은 효율을 제공하는 실속형 대형 사무공간입니다.​건물정보소재지서울시 강남구 역삼동규모지하 2층 / 지상 6층연면적4,452.28㎡사용승인일1984-08-23주용도업무시설, 근린생활시설E/V일반 2대냉난방 방식개별 냉난방방향(출입구 기준)남서향입주 가능일즉시주차자주식(옥외) 4대, 기계식(옥외) 40대층주용도기타 용도면적(㎡)4사무소사무소539.12​입지 및 교통 환경역삼동 727-14는 논현로 메인 축에 바로 접해 있으며, 테헤란로 접근성까지 갖춘 입지입니다.지하철 : 2호선 역삼역 도보 약 3분 → 직원 출퇴근 / 내방객 모두에게 수월한 역세권버스 노선 역삼역사무실 풍부논현로·언주로·테헤란로 노선 사용강남 전역, 성수·잠실·송파 등 이동 용이주변 환경테헤란로 상권과 1블록 거리 → 소음 부담 적고 접근성은 우수점심·카페·편의시설 밀집IT기업, 글로벌 금융·컨설팅 사무소가 다수 분포한 안정적인 오피스 벨트​공용부 및 주차장전용부공간 특징 및 장점① 강남역 일대 보기 드문 ‘전용 466㎡ 단층 구조’대규모 팀 입주 가능대형 회의실·라운지·PM룸 등 자유로운 설계 가능② 전용률 84% 효율성 극대화공급 대비 손실 면적 역삼역사무실 적음실제 체감 면적이 매우 넓음③ 주차 44대 확보 (기계식 중심)강남역 일대 대형 오피스에서도 극히 희소한 수준차량 이용 많은 기업과 고객 방문 많은 업종 모두에 우수④ 대로변 접근성 + 비교적 조용한 업무환경논현로 바로 앞차량 접근 뛰어나고 소음 부담 적음​시장성 및 주변 환경 분석역삼·언주 중심축은 대형 전용 면적의 공급이 제한된 지역전용 400㎡ 이상 매물 중 전용률 84%·주차 역삼역사무실 44대 요건은 매우 희소준공연식은 있으나, 건물 유지관리 상태 양호한 곳이 많아 임대 수요 꾸준대형 팀 이전 수요, 컨설팅·IT·중견기업의 확장형 오피스 수요가 지속되는 지역월세 수준은 강남 대형급 시장 대비 경쟁력 있는 포지션​임대조건구분보증금임대료관리비월 총액4층24,000 만원2,000 만원500 만원2500 만원✅ 즉시 입주 가능 / 조건 협의​추천 업종IT·스타트업 대규모 조직플랫폼, 솔루션, 개발팀전문 서비스업 대형 조직법무·세무·컨설팅교육·세미나형 기업교육센터·연수실 운영하이브리드 오피스재택+오프라인 병행 기업​​역삼역과 역삼역사무실 언주역 사이 핵심 업무지구에 위치한 전용 466㎡ 대형 오피스입니다.전용률 84%로 효율적인 공간 활용이 가능한 강남의 희소 매물입니다.주차 44대 확보로 대형 조직이나 고객 방문이 많은 기업에 적합합니다.테헤란로·논현로 인접으로 교통 접근성이 우수합니다.단층 대형 구조라 공간 설계·확장성이 뛰어납니다.​매물번호 - " 16615 "​-문의 해주실때 매물번호를 말씀해주시면 빠른 상담이 가능합니다-​리버시티 공인중개사 사무소소속 공인중개사이동환팀장아래 버튼을 누르시면 더 많은 매물들을 한 눈에 역삼역사무실 볼 수 있습니다.↓ ​블로그에 게시되지 않은 매물도 보유 중입니다.원하시는 조건을 알려주시면 빠른 시일 내 최적의 매물을 제안드리겠습니다.​서울 강남구 논현동, 언주로와 도산대로가 교차하는 강남 핵심 업무벨트 중심에 위치한 지상 8층 규모의 프...서울 강남구 논현동, 도산대로와 언주로 사이 핵심 입지에 위치한 지상 15층 규모의 대형 오피스 빌딩을 소...건물정보 ** 주차 : 옥내 58대, 옥외 9 빌딩 위치 역삼역사무실