​선릉역 선릉역사무실 사무실 임대 고품격 디자인 어반벤치빌딩​안녕하세요,사무실 임대 전문 Drawing입니다.​시장은 늘 변화하고 있습니다.그 속에서 기업이 선택한 공간이 앞으로의 성장을 좌우하기도 하죠.​Drawing은 이러한 점을 누구보다 잘 이해하고 있습니다.그래서 단순한 중개를 넘어,입지 분석부터 계약, 인테리어, 최종 입주까지모든 과정을 체계적으로 관리하며기업이 새로운 환경에서 안정적으로 자리 잡을 수 있도록끝까지 함께합니다.​고객이 기대하는 방향을 정확하게 파악하고그 이상의 결과를 만들어내는 것,그것이 Drawing이 프로젝트를 대하는 태도입니다.​중요한 결정을 앞두고 계시다면,그리고 그 과정에서 신뢰할 수 있는 파트너가 필요하다면,Drawing과 함께 새로운 선릉역사무실 업무 공간의 미래를 그려보시기 바랍니다.​​오늘 안내 드릴 곳은 선릉역에서 도보로 약 2분 거리에 위치한어반벤치빌딩입니다.​2호선과 수인 분당선을 모두 활용할 수 있는 입지 덕분에서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리하며,다양한 버스 노선이 테헤란로를 따라 운영되고 있어대중교통 접근성이 탁월​합니다.​더불어 영동대로와 강남대로 가 인접해 있어차량 이용 시에도 이동 동선이 효율적이고고객 및 파트너 방문 시에도 접근성 면에서 높은 효용감을 기대할 수 있습니다.​강남권 사무실, 특히 역삼·선릉 일대에서새로운 업무공간을 검토하고 계시다면어반벤치빌딩은 분명 주목해 볼 만한 매력적인 선릉역사무실 선택지입니다.​Building Info​어반벤치빌딩은지하 6층부터 지상 17층 규모로 이루어진 오피스 빌딩으로,총 연면적은 약 18,653㎡로, 2013년에 준공된 비교적 신축급 빌딩입니다.​건물을 마주하며 바로 느껴지는 건 독보적인 존재감입니다.건물 외관은 고급 자재를 사용한 블랙 톤의 글라스 파사드로 마감되어테헤란로 거리에서 한눈에 들어오는 세련된 랜드마크 역할을 하고 있습니다.​독창적인 건축 디자인 덕분에 시각적 존재감이 매우 강하며,브랜드 이미지 제고를 기대하는 기업에게 매력적인 선택지입니다.​규모B6/17F연면적18,653.10㎡(5642.56평)준공연도2013.11.12건축물 용도업무시설엘리베이터승용 3대비상용 1대화장실각 층 외부 남/여 분리방향(출입구 기준)남향Location서울특별시 강남구 테헤란로 325​서울시 강남구 테헤란로 325​지하철 2호선과 선릉역사무실 수인·분당선 환승역인 선릉역과 인접한 초역세권에 자리하고 있습니다.​도보 이동 시간도 길지 않아 직원들의 통근 스트레스를 줄여주며,미팅 일정 이동 또한 효율적으로 운영할 수 있습니다.​빗속에서도 우산 없이 바로 건물까지 이동할 수 있는 구조는날씨의 영향을 최소화하며 업무 집중도를 높여줍니다.​또한 출퇴근의 부담이 적고 주변 편의시설이 풍부해직원 행복도 향상에 기여하고,기업 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 줍니다.​테헤란로의 중심에 위치한 만큼이 지역에 입주한다는 것은자연스럽게 풍부한 비즈니스 기회를 누리는 것과도 같습니다.​Main Space​사무실은 시원하게 펼쳐진 개방형 구조로 조성되어 있어공간 선릉역사무실 활용도가 높으며,전체 마감 상태 또한 깔끔하게 유지되고 있습니다.​외측으로 넓게 설치된 창을 통해 자연 채광이 풍부하게 들어와실내가 더욱 밝고 생동감 있게 연출되며,오랜 시간 근무에도 쾌적한 분위기를 유지할 수 있습니다.​바닥은 직사각형 형태의 효율적인 레이아웃으로 구성되어 있고,천장형 개별 냉난방 시스템이 적용되어계절에 구애받지 않는 안정적인 근무 환경​을 제공합니다.​더불어 외부 소음이 크게 유입되지 않는 구조 덕분에집중력이 중요한 업무를 수행하는 회사에게 특히 적합한 공간입니다.​Common Space​외관에서 느껴지는 품격 있는 분위기를 실내에서도 그대로 이어갑니다. 공용부와 사무 선릉역사무실 공간 모두 현대적인 디자인으로 마감되어, 방문 고객에게 세련된 기업 브랜드 이미지를 자연스럽게 전달합니다. ​​또한 총 4대의 승강기(비상용 포함)가 운영되어 혼잡 시간대에도 이동 흐름이 원활합니다. 층간 이동에 불편함이 적어 업무 효율에도 긍정적인 영향을 주는 구조입니다. ​​화장실은 층 외부에 남녀가 분리되어 배치되어 있으며, 규모는 다소 콤팩트하게 구성되어 있습니다만관리 상태가 우수해 쾌적하게 이용하실 수 있습니다.​Parking Info​총 69대 규모의 ​자주식 주차 공간을 갖추고 있어 차량 이용이 잦은 기업도 부담 없이 이용하실 수 선릉역사무실 있습니다. 차량 크기에 제한이 적어 대부분의 차종이 원활하게 진입할 수 있으며, 기준층 임차 시 기본적으로 4대의 주차가 제공됩니다.​주차 현황69대기본 주차층별 4대추가 주차협의​Typical Floor Info임대면적1,302.3㎡(393.9평)전용면적604.9㎡(182.9평)전용률46.4%​어반벤치빌딩의 기준 전용면적은 약 182평 규모입니다.​평면도와 같이 코어를 한쪽으로 몰아 설계한편심 코어(Eccentric Core) 구조를 채택해,선릉역 방향의 ‘ㄴ’자형 넓은 개방 공간을효율적으로 활용하실 수 있습니다.​또한 기둥 간섭이 최소화되어각 기업의 업무 스타일에 맞춘맞춤형 레이아웃 구성에 최적화된 구조입니다.​Office Leasing해당 층임대면적전용면적입주시기14F837.02㎡(253.2평)360.00㎡(108.9평)즉시2F548.76㎡(166.0평)244.62㎡(74.0평)​선릉역 사무실 임대 어반벤치빌딩의 업무시설 기준 전용면적은 다음과 같습니다.​두 층 선릉역사무실 모두 현재 공실 상태라기업 일정에 맞춰 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.Terms of Lease층보증금임대료관리비14F379,800,000원37,980,000원12,660,000원2F224,100,000원22,410,000원6,308,000원​어반벤치빌딩의 2025년 기준 조건입니다.​우수한 위치 경쟁력과 건물 컨디션에 비해 상대적으로 매력적인 조건이 형성되어 있습니다.​특히 최근에는 입주 기업의 상황과 니즈에 맞춘 조건 협상 폭이 크게 넓어지고 있으며,렌트프리 또한 시장 분위기 대비 우호적으로 제공​되고 있습니다.​선릉역 주변에서교통 편리성과 품격 있는 디자인을 모두 충족하는 오피스를 찾고 계시다면,어반벤치빌딩이 충분히 첫 번째 후보가 될 수 있습니다.​지금까지선릉역 사무실 임대 어반벤치빌딩 소개였습니다.감사합니다