대전 범천힐스테이트 모델하우스 둔산 힐스테이트 모델하우스 분양정보​HF 전세보증 강화로 수도권 전세 시장 빈부격차가 확대되었습니다. 반대로 전세가율이 낮은 대전 시장에는 타격이 전무했으며 자가 전환 증가도 예상되었습니다. 3040을 중심으로 급격히 오른 아파트에 주거 대책으로 오피스텔형 아파트를 찾는 수요가 늘어나며 대전 둔산 힐스테이트 모델하우스가 주목받았습니다.​​해당 아파텔은 대전 서구 탄방동 591~592 일원 건립 계획되었으며 전체 12만 4177.35㎡로 설계되었습니다. 중심 상업지역 안에 있어 상권 이용에 유리하며 2026년 9월 입주할 예정이에요, 65.89%에 건폐율로 시공되며 저층부는 상가들로 구성되었습니다.​​시공사는 범천힐스테이트 모델하우스 현대건설로 대전 둔산 힐스테이트이라는 네임으로 건립되며 600세대 중 568실은 전용 84㎡ 일반 타입으로 나머지 32실은 테라스가 추가되었습니다. 최고 37층으로 탄방동 전체를 조망할 수 있었으며 주차장은 지하 7층까지 준비되어 주차 공간 문제도 없었습니다.​​주차장은 호실별 1.36대 댈 수 있어 웬만한 아파트보다 더 낫다고 할 수 있죠, 전체 주차 면수는 873개이며 용적률 1126% 세부 타입은 10개로 구성되었습니다.​​대전 둔산 힐스테이트 주동은 4개이며 주차 시설 모두 지하에 마련하여 안전한 보행 환경을 구축되었습니다. 중앙은 범천힐스테이트 모델하우스 공공조경으로 관통할 수 있게 설계되었으며 차량 진입로가 좌우에 있어 진출입에 불편함을 덜었습니다. 21층에 안전 구역이 있어 비상시 대피가 가능하며 1, 2층은 근린생활 시설로 꾸며졌습니다.​​입주민 시설은 2F 마련되며 GX룸, 헬스장, 건식 사우나, 힐스 라운지, H아이숲, 작은 도서관, 독서실, 골프연습장 등 프리미엄 시설들이 모두 설치되었습니다. 현대 입주자는 전용 앱이 있어 추가 비용 없이 원패스 시스템을 이용할 수 있으며 방문 차량 등록, 컨시어지, 내부 시설 조작도 가능하였습니다.​​둔산동은 대전 1학군으로 대구의 수성구와 범천힐스테이트 모델하우스 비슷하다고 할 수 있는데요, 학원가와 명문 학교들이 다수 밀집되었으며 보라매공원, 대전 시청, 을지대병원 등 인프라도 잘 구축되었습니다. 30년 된 구축이 많아 희소성이 확실하며 신축에 대한 수요도 탄탄해 보였습니다.​​대전 둔산 힐스테이트 단지 옆으로는 보라매공원이 있어 단지 내 산책공간처럼 이용할 수 있었으며 탄방역과 연결되어 교통 편의성도 높았습니다. 문정중, 삼천중, 탄방중은 전국에서도 알아주는 진학률로 유명한데요, 전국 상위 5%로 과학고, 외고, 국제고, 자사고 진학률이 상당히 높았습니다. 충남고는 전국에서 알아주는 명문학교들로 작년 의대와 범천힐스테이트 모델하우스 약대 진학 학생이 40명에 달했습니다. 충북, 세종권역을 포함하여 학업을 이유로 둔산으로 이주하는 비율도 상당했는데요, 순 이동 비율이 서울 다음으로 높았으며 지역 인재 전형 비율 증가 이후 계속해서 늘었습니다.​​정부청사역 인근 방위사업청 이전과 대전지방합동청사가 신설 예정되었습니다. 방위사업청은 2028년 상반기 준공되며 약 6천 명이 상주할 계획이에요, 정부청사는 8개 행정기관 이전하며 2029년 하반기 들어옵니다. 새로운 시설 신설로 지역 내 상주 인구 증가와 주택 부족이 예견되었습니다.​​2호선 착공으로 대전 전역에 새로운 활력이 돌고 있는데요, 범천힐스테이트 모델하우스 대전 외곽을 순환하는 노선으로 2028년 개통이 예정되었습니다. 정부청사역에서 환승이 가능하기에 대전 둔산 힐스테이트도 더블 역세권 수혜를 누릴 수 있었습니다. 충청권 광역철도 프로젝트도 기대되는 사업 중 하나인데요, 대전, 세종, 오송, 청주 공항을 하나로 잇는 광역 전철 노선으로 2028년 착공이 계획되었습니다.​​대전시는 한밭수목원에서 보라매공원까지 연계되는 도심형 공원으로 센트럴파크 설계하였습니다, 약 400억 예산이 투입되며 자연마당, 샘머리, 시애틀, 갈마, 숲의 공원 등 약 125만㎡ 녹지가 하나로 연결되었습니다.​​대전 대표 생활권으로 둔산동 학원가와 로데오 거리 범천힐스테이트 모델하우스 정중앙에 건립되며 대기업, 공공기관, 법조타운, 오피스타운, 백화점, 이마트 등 모든 인프라 확보되었습니다. 근처 학원만 약 260개 이상으로 대구 다음으로 밀집도가 높았습니다. 도보권으로 이용 가능하며 단지안에 원어민으로 운영되는 어학원도 예정되었습니다.​​37층 초고층으로 조망 간섭이 거의 없는데요, 상업지역 상가 높이가 5~8층에 불과하기에 중간층 이상으로 올라간다면 확 트인 조망권을 확보할 수 있죠. 오픈형 테라스 세대는 최대 높이가 5.5m로 개방감이 뛰어나며 와인바, 휴식 공간으로 활용하기 용이해 보였습니다.​​둔산지구 자체가 1990년 건립되어 아파트 노후도가 상당한 범천힐스테이트 모델하우스 편인데요, 30년 초과한 단지가 전체 92.3%이며 나머지 7.7%는 25년 이상으로 새 아파트가 없었습니다. 판상형 구조가 거의 없으며 구 34평 이하는 대부분 2bay 설계가 적용되었습니다.​다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요​커뮤니티도 제로이며 주차 시설도 0.7~1.1대로 이중 주차가 특히 많았습니다. 해당 단지는 이런 점을 타파할 수 있으며 넉넉한 주차 공간까지 확보하였습니다. 해당 단지는 안정적인 자가 보유 수요가 늘어나는 현시점에 알맞은 주거 시설이라고 할 수 있었습니다.​​​