경기도 중흥s클래스힐더포레 구리시 교문동 339번지 일원 딸기원2지구 재개발 사업으로 조성되는 구리 중흥S클래스 힐더포레 아파트의 9월 일반분양 청약 정보를 살펴보겠습니다.조감도인창C구역 롯데캐슬 이후 2년여 만에 신규 공급되는 대단지로 망우산으로 둘러싸인 쾌적한 주거 환경과 서울 중랑구와 바로 연결되는 준서울 입지를 갖추고 있고요. 딸기원1지구와 구리교문 공공주택지구 조성사업이 완료되면 약 5,000세대 규모의 신흥 주거벨트로 탈바꿈할 전망입니다.​중흥S클래스 힐더포레는 2개 단지 1,096세대 중 전용 59㎡~84㎡ 637세대를 일반분양하며 분양가는 평당 평균 2,500만원 수준으로 중흥s클래스힐더포레 예상됩니다.2023년 1월 분양한 구리역 롯데캐슬 시그니처는 평당 평균 2,647만원으로 59타입 5억 9400만원 ~ 6억 4,900만원, 82타입 8억 4,600만원 ~ 8억 6,900만원이었고요. 고분양가 논란에도 7.25 대 1의 경쟁률을 기록하며 마감되었습니다.​약 2km 거리의 망우역 역세권에 신규 분양하는 상봉 센트럴 아이파크는 평당 3,500만원을 넘길 것으로 전망됩니다.서울특별시 중랑구 망우동 506-1번지 일원 상봉9-I구역에 조성되는 상봉 센트럴 아이파크 아파트의 9월 분...단지 개요중흥S클래스 힐더포레 아파트는 2개 단지, 지하 4층~지상 15층, 중흥s클래스힐더포레 22개동 1,096세대로 조성되며 2028년 하반기 입주 예정입니다. 주차대수는 1,426대로 가구당 1.3대의 주차공간을 제공합니다.전체 세대는 전용면적 39㎡~123㎡ 소형부터 대형까지 다양하게 구성되어 있고요. 관리처분계획에 따라 토지 등 소유자(조합원), 보류 시설, 소형 임대주택을 제외한 전용 59㎡, 84㎡ 637세대를 일반분양할 계획입니다.딸기원2지구(84,370㎡)는 기존 노후 주거지를 철거하고 아파트와 도로, 소공원 2개소(9,533㎡), 녹지, 주차장 등 기반 시설이 새로 조성돼 주거 편의가 예상됩니다.​아파트는 남향 위주 배치와 판상형 평면으로 주거 쾌적성을 극대화하고 중흥s클래스힐더포레 중앙광장, 단지 옆 둘레길 등 힐링 공간을 마련해 자연 친화적인 주거단지를 구현했고요. 일부 세대는 망우산을 바라보는 탁 트인 조망권을 확보한 것이 특징입니다.특히 1층 세대에 개인 정원 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높였고요. 어린이집, 경로당, 작은 도서관을 비롯해 실내 골프연습장, 헬스케어센터 등 입주민을 위한 다채로운 커뮤니티 시설이 조성됩니다.입지 환경구리시 도심과 서울 중랑구를 연결하는 경춘로를 접하고 있고 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 강변북로 이용이 편리합니다.​단지 앞 경춘로에는 중흥s클래스힐더포레 GTX-B 노선이 예정된 상봉역과 8호선 구리역을 오가는 일반버스, 광역버스 등 다수의 노선이 운행되고 있고요. 환승을 통해 여의도, 강남, 잠실 등으로 20분대 이동이 가능합니다.경기도 구리시 경춘로24번길 22-6또한 차량 10분대로 시청, 경찰서 등 관공서와 코스트코, 홈플러스, 롯데마트, 롯데아울렛, CGV, 롯데시네마 등 다양한 생활인프라를 이용할 수 있습니다.​초등학교는 반경 1.2km 거리의 도림초등학교(병설유치원) 통학구역으로 5년간 셔틀버스를 지원할 계획이고요. 교문중, 동구중, 토평중·고, 구리고 등이 학군을 형성하고 있습니다.단지 위치 ⓒ 중흥s클래스힐더포레 리얼티그램참고로 경기주택도시공사(GH)가 조성하는 구리교문 공공주택지구는 약 10만㎡ 면적에 1,320세대를 공급하는 사업으로 2027년 지구 지정을 거쳐 2029년 착공 예정입니다.분양 일정​중흥S클래스 힐더포레의 입주자모집공고 예정일은 9월 19일(금)이며 인허가 과정에서 다소 변경될 수 있습니다.모델하우스는 교문동 259-10번지 교문사거리에 마련 중이며 정식 오픈 이후 관람 가능합니다.​청약 일정은 9월 29일(월) 특별공급, 30일(화) 일반공급 1순위, 10월 1일(수) 2순위 순으로 청약을 진행한 후 10월 중순에 당첨자와 동호수를 발표할 계획이고요. 당첨자 발표일이 1단지 중흥s클래스힐더포레 10월 14일(화), 2단지 10월 15일(수)로 차이가 있어 중복 청약이 가능합니다.​미리 당첨 예정자를 선정하는 기관별 특별공급은 63세대(예비 500%)가 배정되어 있습니다. 현재 공고된 신청 기간은 중소기업 근로자 특별공급 9월 1일(월) ~ 9월 4일(목), 경기도 장애인 특별공급 9월 4일(목) ~ 9월 11일(목)입니다.1순위 청약 자격입주자모집공고일 현재 구리시 및 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 성년자로 청약통장 12개월 이상, 지역별 예치금을 충족하면 세대주는 물론 세대원, 유주택자도 1순위로 중흥s클래스힐더포레 청약할 수 있습니다.​지역 우선 기준에 따라 구리시 거주자(예치금 200만원)는 해당 지역, 수도권 거주자는 기타 지역으로 신청 가능합니다.전용 85㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정하게 되는데요. 1순위 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급하고 나머지 25%는 1주택자, 1순위 낙첨자에게 순차적으로 배정합니다.​수도권 과밀억제권역으로 분양권 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이고요. 재당첨 제한, 실거주 의무는 없습니다.다음 동영상subjectauthor
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